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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 按揭問題~希望有人解答到~謝謝

家庭理財今日: 1|主題: 46956

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按揭問題~希望有人解答到~謝謝 [複製鏈接]

eebbeebb

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發表於 08-2-22 15:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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tramtram

伯爵府

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發表於 08-2-22 15:47 |只看該作者

唔需要....只係合乎供款能力, 供款年期長短都可以.

原文章由 eebbeebb 於 08-2-22 15:45 發表
我現在層樓是7成按揭，分廿年供的，現在供了兩三年，如果轉到另一間銀行做按揭的話，是不是可以又由廿年開始供過？

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eebbeebb

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發表於 08-2-22 16:06 |只看該作者

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GiCa

男爵府

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4^#

發表於 08-2-22 16:06 |只看該作者

Don't forget to ask your current bank that any charges for early release.

愛一個人的優點而誠心接納他全部的缺點，就是婚姻最偉大的地方。

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eebbeebb

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5^#

發表於 08-2-22 16:47 |只看該作者

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peonyuen

複式洋房

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發表於 08-2-22 17:04 |只看該作者

原文章由 eebbeebb 於 08-2-22 16:47 發表
我會問下現在間bank會不會罰錢~
但你認為我這樣做是不是比加按好 ?
我唔係好識呢d 野，所以想聽下大家意見。

唔同既銀行會有唔同既條款,
你現在間BANK會唔會罰錢, 你張按揭契到會寫明幾多年罰息期,
罰息係幾多咁,
而可唔可以做到20年, 要視乎你年齡, 樓齡同你而家既收入同,
如樓齡無問題, 你哋又唔係7老80, 20年當然易批過10年啦.
如果而家你層樓個息好高, 而轉按間銀行又比到好息(而家最好可以做到細P-2.9, 大P-3.1, 間間銀行唔同, 要問清楚)如果你貸款金額大, 仲可能有現金回饋, 可能夠比律師費有凸

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3kids媽咪

大宅

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7^#

發表於 08-2-22 18:41 |只看該作者

我o甘o甘申請轉按已批o左,舊銀行已供o左四年(分20年),現在新銀行都係做返20年,因為層樓升o左值,舊銀行尚餘9x萬,而家我借多四十萬(因要大裝修及買車)利息仲低過舊銀行,現批P-2.85%(是村屋)分20年供8000,而家我都供緊6500(都係多1500元)
銀行還給我四千元現金呢!

我諗過因為如我買車做車按都要年息8%以上(仲要係平息計TIM)所以我寧願係樓按到加多少少一起供

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eebbeebb

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發表於 08-2-22 21:54 |只看該作者

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bunny510

大宅

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9^#

發表於 08-2-22 22:07 |只看該作者

建設亞洲普遍做到 P-3.1, 0.7%現金回贈. 或 Hibor Rate (好似有減,唔係好記得), 0.5%現金回贈.

**Loving You**

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eebbeebb

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發表於 08-2-22 22:44 |只看該作者

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eebbeebb

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發表於 08-2-22 23:10 |只看該作者

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GiCa

男爵府

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12^#

發表於 08-2-23 19:29 |只看該作者

yes, if u pay off the loan on or between the 25-36th mth.
It should has another term explain for the early loan pay off before the 25th mth

原文章由 eebbeebb 於 08-2-22 23:10 發表
我剛剛找到按揭時既合約呀，但我英文唔好，唔sure這句是不是指罰息期。各位可以幫我睇下嗎? 是這樣的：
If total prepayment is made from the 25th instalment to the 36th instalment of the Loan(i.e. before the due d ...

[ 本文章最後由 GiCa 於 08-2-23 19:32 編輯 ]

愛一個人的優點而誠心接納他全部的缺點，就是婚姻最偉大的地方。

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eebbeebb

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13^#

發表於 08-2-23 20:57 |只看該作者

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bunny510

大宅

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14^#

發表於 08-2-23 21:27 |只看該作者

中國建設(亞洲)是中國建設銀行的附屬銀行.
前身是美國銀行(亞洲), 好似有20-30間分行.

無記錯的話,
轉按是你仲欠銀行幾多(你供了2年,扣減2年的本金)
成筆數不多不少轉過去新銀行,
而且呢個數唔超過樓宇估價的70%.
超過7成就要做MIP, 即mortage 保險. 要另付保費.
if 你層樓升值不少, 當然無問題
example.
你仲欠a銀行 $700,000
想轉去b銀行. 申請 $830,000 (refinancing)
如果你層樓估值over 1,200,000 & 入息ok,
否則就需要做mip.. 保費不便宜.

以上...希望無記錯... 有錯也請不要鬧我.

告訴我事實真相就得啦.. ^_^
詳情你問返銀行會清楚d.

原文章由 eebbeebb 於 08-2-23 20:57 發表
我今日細心諗諗下，唔知係咪自己打錯如意算盤呢....:cry:
我之前諗，我每個月供樓$5500，供了兩年，即係$5500x24月=$132000
咁我去另一銀行重新做按揭，又按廿年的話，咁咪可以拿這$132000出來用囉~
但我今日就諗起，咁$132000係 ...

**Loving You**

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