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樓市動向

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第二層樓 [複製鏈接]

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Natalie_Mon


大宅

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1#
發表於 14-11-29 13:13 |只看該作者
我本身已與先生有聯名樓供緊，現想買一層樓給媽媽住，但只落媽媽名，我自己一個人做擔保人因她沒有工作入息証明。

請問這樣做是否可以？不需比額外印花稅？是否可做9成按？

請問誰有這方面經驗？
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維港


禁止發言

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2#
發表於 14-11-30 13:29 |只看該作者

引用：我本身已與先生有聯名樓供緊，現想買一層樓

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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Natalie_Mon


大宅

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3#
發表於 14-11-30 14:10 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Natalie_Mon+於+14-11-29+發

原帖由 維港 於 14-11-30 發表
唔係額外印花稅，如果你媽媽無物業係手可以避雙倍印花稅，你做擔保人問銀行。你有無兄弟姊妹？可能立平安紙 ...
謝謝你的回覆，我是有兄弟姐妹的。是否立張平安紙，以後百年歸老，層樓歸番我？
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5R2H


子爵府

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4#
發表於 14-11-30 20:33 |只看該作者

回覆：Natalie_Mon 的帖子

你雖然做擔保人，但壓測會計埋你聯名供緊果層，小心計數。

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Natalie_Mon


大宅

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5#
發表於 14-11-30 21:05 |只看該作者

引用：你雖然做擔保人，但壓測會計埋你聯名供緊果

原帖由 5R2H 於 14-11-30 發表
你雖然做擔保人，但壓測會計埋你聯名供緊果層，小心計數。
請問這樣，壓測是加2釐定3釐？所以供款的不可過5成定6成？
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5R2H


子爵府

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6#
發表於 14-11-30 21:51 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+5R2H+於+14-11-30+發表你雖然

原帖由 Natalie_Mon 於 14-11-30 發表
請問這樣，壓測是加2釐定3釐？所以供款的不可過5成定6成？
如果只得呢2層樓，都係自住，應該係＋3%唔過6成，最好向銀行了解。
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ilovejuicypeach


複式洋房

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7#
發表於 14-12-3 15:50 |只看該作者
回覆 Natalie_Mon 的帖子

系無可能做到九成的，其實不如你用返自己名好過，免得搞咁多野。
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beefatboy


複式洋房

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8#
發表於 14-12-3 16:04 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Natalie_Mon 於 14-11-30 發

原帖由 5R2H 於 14-11-30 發表
如果只得呢2層樓，都係自住，應該係＋3%唔過6成，最好向銀行了解。
Should be 50% for the second mortgage
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5R2H


子爵府

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9#
發表於 14-12-3 18:00 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 5R2H 於 14-11-30 發表如果只

原帖由 beefatboy 於 14-12-03 發表
Should be 50% for the second mortgage
please refer to the guide line as it may be vary case by case
1417600800417.jpg

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familyking


子爵府

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10#
發表於 14-12-3 23:49 |只看該作者

回覆：第二層樓

用自己名一定要付額外印花稅。立平安纸是一方法取回層樓。另外，你幫你媽付首期，供樓等証据要 keep 好，以便有爭議時，可以實益人身份為証据爭回層樓，以妨萬一。
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肥豆媽咪


子爵府

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11#
發表於 14-12-4 10:50 |只看該作者

回覆：Natalie_Mon 的帖子

可以，九成按，你人工扣埋現在供緊層樓，及卡數／其他私人貸款，黎計，要過到壓測，壓測現在係+3%
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beefatboy


複式洋房

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12#
發表於 14-12-4 14:17 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 beefatboy 於 14-12-03 發表S

原帖由 5R2H 於 14-12-03 發表
please refer to the guide line as it may be vary case by case
只適用於頭一層 第二層就50% 如果第一層重供緊
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