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樓市動向

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花花姨


禁止發言

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1#
發表於 08-4-3 06:20 |只看該作者
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snow228


大宅

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2#
發表於 08-4-3 10:30 |只看該作者
電器係必須, 睇個別租客, 如果個租客本身有傢私就連睇都唔睇你間屋 (假設你間屋有齊所有傢私). 同埋睇你 target 咩客, 如果單身或公司客我估佢地會選d 本身已有傢私的.

個人意見, 如果你間屋本身無傢私就無謂特登買, 你d 品味未必岩各個租客, 相反如果你本已有傢私, 有d 租客可能提出要你掉左張床, 佢自已買過or 搬來, 甘你到時先取捨等過第二個租客定掉左舊傢私
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lamsuetwai


大宅

積分: 3717


3#
發表於 08-4-3 11:13 |只看該作者
原文章由 snow228 於 08-4-3 10:30 發表
電器係必須, 睇個別租客, 如果個租客本身有傢私就連睇都唔睇你間屋 (假設你間屋有齊所有傢私). 同埋睇你 target 咩客, 如果單身或公司客我估佢地會選d 本身已有傢私的.

個人意見, 如果你間屋本身無傢私就無謂特登 ...



我剛租比日本人單身就樣樣到要, 當然租金可以貴少少. 同真是要看個人需要同你想租比什麼人, 我之前在選區同裝備都以日本人同公司客為target. 所以不同.

相反, 我之前租樓, 就反而不想有任何野, 本身我都有. 第2中國人都不喜歡有人用過的野,, 特別是床. 同不同人有不同需要. 如2房, 如你用另1間房做衣服間, 但租客有小朋友, 要放床, 那大家就用不到了.
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MRNT


男爵府

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4#
發表於 08-4-3 11:35 |只看該作者
我估都係要睇返個別情況, 我試過租俾美國公司客, 買成四萬幾蚊野, 租約就在傾好的價錢上加多三千蚊, 死約一年, 佢之後搬走d野都係我既. 結果佢住左兩年半. 後來個新租客話咩都唔要, 我又將d野送晒俾朋友.

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snow228


大宅

積分: 1392


5#
發表於 08-4-3 12:23 |只看該作者
先洗四皮幾扣扣埋埋無咩肉食

原文章由 MRNT 於 08-4-3 11:35 發表
我估都係要睇返個別情況, 我試過租俾美國公司客, 買成四萬幾蚊野, 租約就在傾好的價錢上加多三千蚊, 死約一年, 佢之後搬走d野都係我既. 結果佢住左兩年半. 後來個新租客話咩都唔要, 我又將d野送晒俾朋友. ...
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MRNT


男爵府

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6#
發表於 08-4-3 12:29 |只看該作者
原文章由 snow228 於 08-4-3 12:23 發表
先洗四皮幾扣扣埋埋無咩肉食



都唔係咖, 洗左四皮半, 兩年半收返九皮, 咁好做既生意, 再有再做咖. 不過如果佢12個月就走我就會蝕, 不過咪當租平左囉.

我試過有個租客(中國人)指定要返我張舊床"育", 床反而唔要, 真係咩人都有咖.
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kiki.kiki


珍珠宮

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7#
發表於 08-4-3 13:11 |只看該作者
我地租俾韓國人, 傢俬家電全包, 佢要求要LCD電視, 我地都買埋俾佢, 個租金係會高過市價少少, 佢租我一年, 個電視已經回本有突啦
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Teresa


珍珠宮

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8#
發表於 08-4-3 13:46 |只看該作者
其實真係睇你想租比咩人.

之前想租比大學生做mini hall, 佢地唔要雙人床, 但係要齊書櫃書檯, 而對廚房冇要求, 只要有microwave oven同埋電磁爐.

後來有公司想租黎做宿舍, 佢地反而要求廚房要設備齊, 客廳要有sofa/TV/dining table...

最後, 租左比一個4人家庭, 佢地只要我比一個鞋櫃, 其他既furniture/電器都係自備.

不過, 3種租客offer既租金都係差一二百.
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clpapa


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9#
發表於 08-4-5 10:41 |只看該作者
唔會刻意買定, 冷氣, 洗衣機, 雪櫃, 抽油煙機, 跟樓有既同要固定安裝會比, 其他, 到時租客要至考慮比唔比.

都唔知租到個乜嘢客, 唔會投資咁多. 買晒一屋家傢俱,電器, 到時個租話全部唔要, 租比佢要清晒啲嘢重煩, 相反,佢要求到,你先買啲合佢心意既, 個感覺重好.



原文章由 花花姨 於 08-4-5 10:02 發表
會否放傢電出租單位？

有樓出租的業主們，請發表您們會否放齊傢電給租客用呢？在租金上，因此再調高一點？或是吉屋一間放租？

我見現時很多租客喜歡找有傢電的來租，而且那些職業高尚的，都能付出較高的租金來租這些有傢電的單位，目 ...
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MRNT


男爵府

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10#
發表於 08-4-5 13:00 |只看該作者
原文章由 clpapa 於 08-4-5 10:41 發表
唔會刻意買定, 冷氣, 洗衣機, 雪櫃, 抽油煙機, 跟樓有既同要固定安裝會比, 其他, 到時租客要至考慮比唔比.

都唔知租到個乜嘢客, 唔會投資咁多. 買晒一屋家傢俱,電器, 到時個租話全部唔要, 租比佢要清晒啲嘢重煩, 相 ...



有好多大公司為新來港僱員租樓時都最好有電器, 佢地可以俾貴d租, 不過就無budget買電器. 不過呢類客唔多.
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csk家長jj


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11#
發表於 08-4-5 15:08 |只看該作者
我的租客對象是日本人,他們多數一個租約(兩年)便調回日本,每次新租客對傢俬的要求不同,變相每兩年我就要掉一批傢俬,今年一月我的新租客又要我轉傢俬,我只答他我不會再包傢俬,現有的(只買了兩年)你可以用,若不要你可以掉,但我不會再買新,所以我以後出租都不會包傢俬,因為實在太浪費啦!
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clpapa


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12#
發表於 08-4-5 15:25 |只看該作者
咁你都可以佢要求, 再計埋條數先比姐, 買電器知道model 打電話過幾日就有人送來, 但人哋唔要你反而要四周圍搵人處理, 送比人都好似你求人咁.

我做法就係, 有就留, 睇租客要唔要, 租客唔要就比人或者掉, 有其他要求就睇吓合唔合理, 合理可以買比佢, 唔合理最多唔租lor. 一定唔會專登買定比租客.

原文章由 MRNT 於 08-4-5 13:00 發表
有好多大公司為新來港僱員租樓時都最好有電器, 佢地可以俾貴d租, 不過就無budget買電器. 不過呢類客唔多.
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