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求分析一下叫人借錢的電話廣告內容 [複製鏈接]

fruitking2006

別墅

積分: 904

1^#

發表於 14-12-3 17:08 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

因身邊有人問我 \"星展電話打來，而家借錢0.18厘，抵吾抵? 能否借平錢來還樓按呢?\"

幾乎三幾日都會收類似電話。
而我不才，佢講的利率，不一定是實際年利率，我多數未聽佢講我已 cut 線了。

大家可否分享下，講下自已經歷，讓真相愈辯愈明，大眾得益。

大家有否聽哂廣告，消化過當中的利率數字? 分享一下比大家聽，究竟佢地講的低息是否真的低呢?

如佢吾講明實際年利率，應該要問多些野，先計到實際年利率。下次有人打來，我應問些咩，去計佢呢?

1) 例如最少最多借幾多錢? (10/100萬?)
2) 借幾耐開始還? (估佢多數短借幾年) 樓按都係要有樓所以長借20-30年都得，而呢些無野比佢楂手，多數係短借吧?
3) 分幾多期還? 每月還幾多 (當中幾多本同息?)

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私人傳訊

nicelady2828

子爵府

積分: 10373

2^#

發表於 14-12-3 17:22 |只看該作者

回覆：求分析一下叫人借錢的電話廣告內容

實際年利% 如果你問，係一定要講ga bor

私人傳訊

Cheddar85ang

水晶宮

積分: 56027

3^#

發表於 14-12-3 17:50 |只看該作者

回覆：求分析一下叫人借錢的電話廣告內容

估計0.18%應是每月平息，如果係私人貸款，有啲銀行年期長達6年，而有機會每年都有1%手續費，多數是一開始時先扣起或喺每月供款度供埋。
而通常係領取貸款的一個月後開始還錢，如想提早還清貸款，有可能會收提早清還手續費。
例如借10萬，分1年還，係$10萬 x 0.18% x 12 = $2160 (利息);
然後（本金）10萬+ $2160（息）
= $102,160 / 12
=$8,514 是每月還款額。

而0.18%可能是稅務貸款，年期未必有咁長，要留意條款。
實際年利率係包哂所有支出及時間值，自己好難計，但你叫佢報，佢一定要報俾你朋友知。