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十大漲價屋苑新界佔八 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 08-4-11 08:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

十大漲價屋苑新界佔八

儘管農曆新年後屋苑減價成交此起彼落，但造價落後大市的屋苑則備受追捧，樓價更錄得可觀升幅。中原研究部資料顯示，今年首季呎價升幅最高的十大屋苑中，新界區佔 8 個，深井浪翠園更以升 28% 稱冠，由去年 12 月的 2701 元，勁升至今年 3 月的 3459 元；其次為屯門黃金海岸，呎價升幅約 23.9% ；火炭駿景園則以 22% 升幅而位列三甲。

浪翠園一季升 28% 稱冠

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，中原城市指數 73 個大型成份屋苑，上季有 70 個呎價較去年底有所上升。十大呎價升幅最高屋苑，九龍區只佔兩個。

中原地產營業董事譚藩榮表示，浪翠園造價與區內大型屋苑如碧堤半島比較仍屬偏低，吸引區內不少換樓及上車客垂青，帶動交投及樓價急升。雖然現時有不少屋苑劈價放盤，但預期浪翠園在用家支持下，次季樓價及交投仍會平穩向上。

研究報告指，首季新界區屋苑價格明顯跑贏大市，東及西區上月的樓價指數分別為 68.99 點及 52.75 點，首季升幅達 10.5% 及 10.3% 。九龍及港島區上月樓價指數則報 70.32 點及 81.46 點，首季升 10.3% 及 6.3% ，主要是去年樓價累積升幅較大，影響今年首季升幅放慢。
黃良昇認為，通脹升溫、負利率情況惡化，將刺激置業和換樓意欲，本地樓市前景仍然樂觀。即使近期樓市回軟，他相信樓價經過短期調整後，可重拾升軌。

十大呎價升幅最高屋苑

深井浪翠園
呎價（元） 07 年 12 月： 2701 　呎價（元） 08 年 3 月： 3459
升幅（ % ）： 28.1

屯門黃金海岸
呎價（元） 07 年 12 月： 2367 　呎價（元） 08 年 3 月： 2932
升幅（ % ）： 23.9

火炭駿景園
呎價（元） 07 年 12 月： 5728 　呎價（元） 08 年 3 月： 6988
升幅（ % ）： 22.0

紅磡海逸豪園
呎價（元） 07 年 12 月： 6096 　呎價（元） 08 年 3 月： 7318
升幅（ % ）： 20.0

屯門邁亞美海灣
呎價（元） 07 年 12 月： 2107 　呎價（元） 08 年 3 月： 2516
升幅（ % ）： 19.4

粉嶺中心
呎價（元） 07 年 12 月： 2520 　呎價（元） 08 年 3 月： 3005
升幅（ % ）： 19.2

沙田銀禧花園
呎價（元） 07 年 12 月： 3276 　呎價（元） 08 年 3 月： 3872
升幅（ % ）： 18.2

紅磡黃埔新

呎價（元） 07 年 12 月： 3479 　呎價（元） 08 年 3 月： 4081
升幅（ % ）： 17.3

沙田中心
呎價（元） 07 年 12 月： 4160 　呎價（元） 08 年 3 月： 4829
升幅（ % ）： 16.1

青衣翠怡花園
呎價（元） 07 年 12 月： 2921 　呎價（元） 08 年 3 月： 3370
升幅（ % ）： 15.4

資料：中原

蘋果日報