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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 村屋地下花園??買咗喇！請幫忙

樓市動向今日: 1|主題: 74609

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村屋地下花園??買咗喇！請幫忙 [複製鏈接]

happybell

複式洋房

積分: 157

1^#

發表於 08-4-30 12:06 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我睇啱咗一個村屋盤,係地下嗰層,但個地產話個花園唔入契的,即使佢(發展商)用欄杆圍住,咁樣賣俾我,可以嗎?

1.我話有冇手尾跟,佢話到時最多交番多Ｄ地租差餉就得喎！咁就無事無人嘈,係咪真呢？

2.查實住地下會唔會好麻煩&冇咁好住？因只剩番1/F同G/F既選擇。

3.我係買Y.L村屋,個地產話佣金要收3%,係咪真的？我覺得同奇怪咁貴lor,第一次買村屋,乜都唔識呀！

[ 本文章最後由 happybell 於 08-5-12 17:39 編輯 ]

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jaja

男爵府

積分: 5303

2^#

發表於 08-4-30 14:02 |只看該作者

村屋地下唔錯....不過小心渠口會有D小昆蟲走上你屋企

私人傳訊

KimmyMammy

洋房

積分: 312

3^#

發表於 08-4-30 14:10 |只看該作者

唔入契花園冇保障，若有爭議，就麻煩兼蝕底。村屋agent一向都好黑！！

私人傳訊

24112006

男爵府

積分: 5374

4^#

發表於 08-4-30 14:41 |只看該作者

咩買村屋要比3%地產架?

你介唔介意話我知你睇中邊間村屋同埋幾錢呀?

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甜粟米

大宅

積分: 2627

5^#

發表於 08-4-30 17:10 |只看該作者

我最近都睇左好多元朗村屋, 都睇中一個地下連花園, 入到去已經睇到上手佔用埋個花園, 地產再去查, 原來係銀主盤, 肯定有手尾,
唔會話交多頭d地租就得, 記住唔好信晒個地產, 要自己去查.
另外你可否話我知邊間地產(pm我)

原文章由 happybell 於 08-4-30 12:06 發表
我睇啱咗一個村屋盤,係地下嗰層,但個地產話個花園唔入契的,即使佢(發展商)用欄杆圍住,咁樣賣俾我,可以嗎?

1.我話有冇手尾跟,佢話到時最多交番多Ｄ地租差餉就得喎！咁就無事無人嘈,係咪真呢？

2.查實住地下會唔 ...

私人傳訊

happybell

複式洋房

積分: 157

6^#

發表於 08-4-30 17:20 |只看該作者

原文章由 甜粟米 於 08-4-30 17:10 發表
我最近都睇左好多元朗村屋, 都睇中一個地下連花園, 入到去已經睇到上手佔用埋個花園, 地產再去查, 原來係銀主盤, 肯定有手尾,
唔會話交多頭d地租就得, 記住唔好信晒個地產, 要自己去查.
另外你可否話我知邊間地產(pm ...

多謝咁多位意見,聽你哋咁講我都覺得搏唔過,唯有再考慮吓先！我如果買得都有心理準備有蛇蟲鼠蟻,不過未親身體會未知痛

話時話,都睇左算幾多盤,不過好難啱心水or取捨,針冇兩頭利呀

甜粟米check pm la！

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laam_cathy

洋房

積分: 90

7^#

發表於 08-5-2 10:12 |只看該作者

原文章由 happybell 於 08-4-30 12:06 發表
我睇啱咗一個村屋盤,係地下嗰層,但個地產話個花園唔入契的,即使佢(發展商)用欄杆圍住,咁樣賣俾我,可以嗎?

1.我話有冇手尾跟,佢話到時最多交番多Ｄ地租差餉就得喎！咁就無事無人嘈,係咪真呢？

2.查實住地下會唔 ...

我之前都買過元朗村屋，花園唔入契，但有否使用權先?有好多花園使用權到2047年!而佣金呢，我嗰時都比咗2%。

你係邊間地產睇架??

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youngyoung

洋房

積分: 97

8^#

發表於 08-5-2 15:45 |只看該作者

hello, 我都係住元朗村屋,地下連花園.

我聽講(未經證實)入契花園是指將來如果間屋比政府收番,政府都會比入左契的花園面積的賠償,如不是入契而是永久使用權,花園部份收到的賠償就由全幢村屋業主對分.

如果是使用權,就要睇下幾長時間同埋個花園有幾大,試過有附近的村屋連千幾呎花園,使用權只有8年..真係好危險,因為到時分分鐘收左塊地起多間屋都得..

至於佣金,因為村屋樓價平,通常都貴少少..但3%好似貴左d..