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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 換咗同區大單位, 之前嗰間賣走定放租好 ...

樓市動向今日: 1|主題: 74578

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換咗同區大單位, 之前嗰間賣走定放租好 [複製鏈接]

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認識瑞士牛牛第二回

1^#

發表於 15-1-9 17:04 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 hkchannel 於 15-1-9 17:19 編輯

新樓- cash夠做六成首期, 供15年, 唔使俾double DSD(舊樓會先改做單名持有, 新樓用配偶名買)
舊樓- 只剩7年供, 現時可收租金約有3%回報, 又同新樓供款一様.

除咗雜費, 睇落只係俾錢供返層舊樓, cash係銀行又無息, 係依家樓市高峰期, 又係咪值得投資, 定趁依家好價放售算?

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發表於 15-1-9 18:00 |只看該作者

回覆：換咗同區大單位, 之前嗰間賣走定放租好

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發表於 15-1-9 18:00 |只看該作者

回覆：換咗同區大單位, 之前嗰間賣走定放租好

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happyfamilybaby

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發表於 15-1-9 18:20 |只看該作者

hkchannel 發表於 15-1-9 17:04
新樓- cash夠做六成首期, 供15年, 唔使俾double DSD(舊樓會先改做單名持有, 新樓用配偶名買)
舊樓- 只剩7年 ...

舊樓改單名持有，是否3年內轉售都要給double 印花稅呢？

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5^#

發表於 15-1-10 01:19 |只看該作者

引用：Quote:hkchannel 發表於 15-1-9 17:04 新樓

原帖由 happyfamilybaby 於 15-01-09 發表
舊樓改單名持有，是否3年內轉售都要給double 印花稅呢？

問過律師話新樓交吉後6個月內完成轉名都得

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6^#

發表於 15-1-10 01:28 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 happyfamilybaby 於 15-01-09

原帖由 hkchannel 於 15-01-10 發表
問過律師話新樓交吉後6個月內完成轉名都得

但我上高計漏轉名時其實都要俾印花稅, 只係唔肯定上文件做200萬值(其實巿價4xx萬), 過唔過到稅局個審批.

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happyfamilybaby

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7^#

發表於 15-1-10 12:03 |只看該作者

hkchannel 發表於 15-1-10 01:28
但我上高計漏轉名時其實都要俾印花稅, 只係唔肯定上文件做200萬值(其實巿價4xx萬), 過唔過到稅局個審批.

...

轉咗名呢層舊樓，係不係3年內出售都要給double 印花稅?

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8^#

發表於 15-1-10 14:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+hkchannel+於+15-01-10+發表

原帖由 hkchannel 於 15-01-10 發表
但我上高計漏轉名時其實都要俾印花稅, 只係唔肯定上文件做200萬值(其實巿價4xx萬), 過唔過到稅局個審批.

...

應該唔批架，咁到時都要以市價計去交印花稅

好睇樓主舊居質數，如果係王牌屋苑如太古城，加幾多租都會有租客的，咁就唔好賣啦。否則,賣左，free 左兩夫妻個名，再另外買間比少D印花稅的，會着數D

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發表於 15-1-10 18:17 |只看該作者

happyfamilybaby 發表於 15-1-10 12:03
轉咗名呢層舊樓，係不係3年內出售都要給double 印花稅?

請先攪清楚: 咩係雙倍印花稅(DSD), 咩係額外印花稅(SSD). 兩樣嘢黎.

層舊樓係轉咗名後3年內出售, 要俾嘅係額外印花稅(SSD).

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發表於 15-1-24 19:17 |只看該作者

回覆：換咗同區大單位, 之前嗰間賣走定放租好

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11^#

發表於 15-1-25 02:34 |只看該作者

引用：+本帖最後由+hkchannel+於+15-1-9+17:19+編

原帖由 hkchannel 於 15-01-09 發表
本帖最後由 hkchannel 於 15-1-9 17:19 編輯

新樓- cash夠做六成首期, 供15年, 唔使俾double DSD(舊樓會 ...

你係cash rich!我認為可以keep 2間！當人地幫你供樓

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