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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 按揭問題

樓市動向今日: 6|主題: 74594

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按揭問題 [複製鏈接]

alice_6699

男爵府

積分: 6639

1^#

發表於 08-5-19 21:59 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

都係我自已大意 . 我剛簽了買賣合約 . 本來計好是一定可以上會仲供得好輕鬆 . 但剛剛銀行覆話因為我已有車會 + 現在住緊供緊的樓 (打算搬去新屋後賣, 有錢袋返) + 新上會的樓 = 已超了入息的 50%
而家只有有以下方法解決 , 請大家比的意見 .
1. 續回車會令我可以不超出入息 50% 的規定
(左有罸息,明天打電話去問)
車會 :15 萬 , 平息 5.75% 還余下 33 期尾數 .

2. 要去比較小型的銀行上會供樓 , 例如 : 中信 , 大新, 大眾
但利息每月貴 4. 5 佰元 .長久計化算 .

如選擇 (1) 將會令我在未放出舊樓前手上流動錢比較緊迫 . 但預計唔會太耐因屋苑成交都幾活躍 .

我現在心好亂 , 唔該各位比意見

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bobomegan

別墅

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2^#

發表於 08-5-19 22:52 |只看該作者

xxxxxxxxxx

[ 本文章最後由 bobomegan 於 08-5-19 22:57 編輯 ]

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bobomegan

別墅

積分: 977

3^#

發表於 08-5-19 22:56 |只看該作者

原文章由 alice_6699 於 5/19/2008 21:59 發表
都係我自已大意 . 我剛簽了買賣合約 . 本來計好是一定可以上會仲供得好輕鬆 . 但剛剛銀行覆話因為我已有車會 + 現在住緊供緊的樓 (打算搬去新屋後賣, 有錢袋返) + 新上會的樓 = 已超了入息的 50%
而家只有有以下方法 ...

提早續車會要penalty,都唔平;我提意你揀2, e.g. 大新, 佢地有d罰息期半年既樓按plan(無cash rebate),到你賣了樓, 咪將個loan transfer去第2間囉, 都係洗大幾千源圓比律師費姐;手頭鬆d, 總比手緊好啦!
bobomegan

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alice_6699

男爵府

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4^#

發表於 08-5-20 00:04 |只看該作者

回覆 #1 bobomegan 的文章

hi , 好多謝你覆我 . 我唔識計車的罸款有幾多. 明天一早打去問下 . 我都有諗過如果我提早還 + 罸息 = 大約都會十幾萬 . 變相又縮細我既流通現金 .

如果以正常途徑 , 最優惠係的銀行係永亨
P-3.15% (即係 2.35% 上會) 0.5%回贈

好可惜. 都係我唔小心

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alice_6699

男爵府

積分: 6639

5^#

發表於 08-5-20 00:07 |只看該作者

回覆 #1 bobomegan 的文章

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MRNT

男爵府

積分: 7367

6^#

發表於 08-5-20 19:05 |只看該作者

原文章由 alice_6699 於 08-5-19 21:59 發表
都係我自已大意 . 我剛簽了買賣合約 . 本來計好是一定可以上會仲供得好輕鬆 . 但剛剛銀行覆話因為我已有車會 + 現在住緊供緊的樓 (打算搬去新屋後賣, 有錢袋返) + 新上會的樓 = 已超了入息的 50%
而家只有有以下方法 ...

車會銀行知道的嗎? 我都有車會(3%), 不過銀行check唔倒wor.

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alice_6699

男爵府

積分: 6639

7^#

發表於 08-5-20 22:30 |只看該作者

回覆 #1 MRNT 的文章

唔會查唔到既 . 佢地話連你有供緊既電器都查到 . 現在的科技資訊發達呢 .

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alice_6699

男爵府

積分: 6639

8^#

發表於 08-5-20 22:54 |只看該作者

在大新銀行做樓按 , 是否很易批

如題 .

我老公有糧單有稅單 . 我就因為做小型一人公司所以無稅單但我有打簿 , 出糧都係老闆每月去開銀行就入現金到我戶口 . 每月的數有時係會上落一千或二千 . 即係可能三月 . 四月係 8000元 / 月 , 五月係 7000元 . 因為公司人少同埋老闆又係熟朋友 . 佢如果個月份生意好會比多我當打賞 . 銀行可以接受嗎 .
如果唔計我的收入 ,便會超出規定不可超出家庭的收入 50% . 上唔到會就死啦 .

因為大新 OFFER P-3% =上會 2.5% 都幾平
同埋佢算係比較鬆手批按揭的 . (地產話我知的)

我唔想去中信加華 . 因好貴 ~ 上會 3%