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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 2房換3房

樓市動向今日: 5|主題: 74530

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查看: 682 | 回覆: 5

2房換3房 [複製鏈接]

Puiyi1215

大宅

積分: 4681

1^#

發表於 15-6-23 16:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

11年聯名156萬買左間2房私樓，仲有117萬未供,依家銀行估價350萬

依家有個兩歲小朋友，黎緊計劃想生多個，但如果生多個，又唔夠住，想計劃樓換樓

兩個婆月入四萬，都係想揾返屯門白表居屋380萬左右，私樓三房起碼450萬以上，一定供吾起

當2房賣到330 萬-未供117萬=213萬
拎160萬做首期買白表居屋，淨返50萬左右比律師費，買賣佣金，印花稅

我甘計可唔可行？各位jm，可以比d意見？

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koko2000

公爵府

積分: 25538

2^#

發表於 15-6-23 17:02 |只看該作者

有無另外cash? 您層樓 156萬仍欠 117, 即只付了 40萬?

如一直都沒有額外的cash, 即現收入4萬都只是剛夠您原本的生活.

用一間330萬的樓去換一間380萬的樓, 中間50萬去了律師費, 裝修同印花稅, 看來唔太值. 生多一個, 費用更多.....

我會住到最少儲到一筆錢才換...

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vickling

子爵府

積分: 11936

3^#

發表於 15-6-23 21:25 |只看該作者

引用：11年聯名156萬買左間2房私樓，仲有117萬未

原帖由 Puiyi1215 於 15-06-23 發表
11年聯名156萬買左間2房私樓，仲有117萬未供,依家銀行估價350萬

依家有個兩歲小朋友，黎緊計劃想生多個， ...

賣居屋，但盡量唔會再入返居屋。

個人覺得如果有一日樓跌，居屋都屬於跌得快果類，而到時啲人想買私樓多啲，難得居屋依追住私樓咁上，兩邊差額收窄，我個人如果換會換私樓。

私人傳訊

vickling

子爵府

積分: 11936

4^#

發表於 15-6-23 21:29 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Puiyi1215+於+15-06-23+發表1

原帖由 vickling 於 15-06-23 發表
賣居屋，但盡量唔會再入返居屋。

個人覺得如果有一日樓跌，居屋都屬於跌得快果類，而到時啲人想買私樓多啲 ...

呢個覆錯左貼。。。

如果換唔到三房私樓，我會唔郁，儲夠再諗。

私人傳訊

Puiyi1215

大宅

積分: 4681

5^#

發表於 15-6-24 09:35 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 vickling 於 15-06-23 發表賣

原帖由 vickling 於 15-06-23 發表
呢個覆錯左貼。。。

你都講得冇錯，依家居居已補地價都拍得住私樓，如果真係樓市跌，一定係居屋跌得甘d，
如果換樓，依家按揭息口比11 年高，好似真係吾多值，分30年期，每個月可能要供8500-10000,另外真係生多個小朋友，兩邊開支一齊增加

因為我依家每個月供5000,分30年，如果有儲蓄多就入埋落去扣本金

我諗都係打消換3房念頭，如果生多個小朋友都係住2房先，為有到時再汁汁屋企，同時都儲多幾年錢，到時再打算下

多謝你既意見