吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 婆媳關係› .

婆媳關係今日: 0|主題: 27746

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 1659 | 回覆: 40

. [複製鏈接]

12 3

Susannanana

別墅

積分: 590

1^#

發表於 15-8-7 16:06 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 Susannanana 於 15-8-7 17:40 編輯

多戲大家意見

0 0 0

私人傳訊

luvkaka

水晶宮

積分: 67100

2^#

發表於 15-8-7 16:14 |只看該作者

本帖最後由 luvkaka 於 15-8-7 16:18 編輯

回覆 Susannanana 的帖子

其實照你咁講你99想攞黎做養老金都唔係好過份啫, 你唔可以用有比家用依個POINT反駁佢咖喎, 同埋唔係佢借比你, 你又點會有依一層樓先. 你試下代入佢角色睇, 佢都唔算大貪吖, 同埋你10年前既200個同今時今日既200個真係好大difference.

私人傳訊

Yee_ng

男爵府

積分: 6303

3^#

發表於 15-8-7 16:23 |只看該作者

講到錢都係傷感情

私人傳訊

豬吉

伯爵府

積分: 15954

4^#

發表於 15-8-7 16:23 |只看該作者

回覆：99 話層樓賺左一人一半 !! (故事有點長)

當左講左賺左一人一半，而家460,比返230佢有咩問題？
其實你地都賺左呀，只不過你地要住無得套現唔覺者

私人傳訊

mrschocolate

珍珠宮

積分: 31074

5^#

發表於 15-8-7 16:27 |只看該作者

本帖最後由 mrschocolate 於 15-8-7 16:35 編輯

Susannanana 發表於 15-8-7 16:06
大約10年前 99 借左 200 萬俾 c6 買樓, 同 99 同一個屋苑 (A樓), 但層樓用左99名,
一直每個月都有還錢+俾 ...

如果用銀行借錢來比較，有無比足夠利息99？問銀行借錢，頭幾年還款大部份都係還息，本金還得好少。

比家用還比家用，唔可以撈埋來講。

而且，如果你地本身有物業，唔可以抽居屋丫。依家就係因為層樓寫99名，所以先可以買居屋。仲有，買樓一向最難係比首期，供同租差不多，如果無99當初筆首期，你地要住，比左出去的租金唔會收得返。

「樓市升左, C6 賺左錢, 99 就嚟囉晒著數」<--呢句真係講得有D難聽。你99十年前有成200萬CASH，05年個市，佢個陣如果唔理你C6死活，自己入市買樓，full paid買層又得，做按歇買層大的靠收租來供又得。何止賺得個雞水咁多？所以暫時從你講的野來睇，我覺得你99的要求唔算過份。反而係你c6囉你99著數。

私人傳訊

方方媽媽

水晶宮

積分: 74328

6^#

發表於 15-8-7 16:31 |只看該作者

我真係睇唔明,10年前你99大拿拿拎左200萬出來,而佢一早已講好,賺左就要分番一人一半,係好應該架喎.之前租出去,層樓有租收,又一人一半,你C6供樓都係有限錢姐.
如果單單以你地拎出來供樓既錢,十年內,你地賺左既%,應該比99拎200萬可以賺到既%為高吧.佢係一次過拎出來,你地係每個月拎出來喎.
咁唔係你地已經著數晒咩?

私人傳訊

MayCKM

男爵府

積分: 7360

7^#

發表於 15-8-7 16:34 |只看該作者

豬吉發表於 15-8-7 16:23
當左講左賺左一人一半，而家460,比返230佢有咩問題？
其實你地都賺左呀，只不過你地要住無得套現唔覺者

...

認同，你99要一半唔過份啦

私人傳訊

momodolop

男爵府

積分: 6864

畀面勳章

8^#

發表於 15-8-7 16:34 |只看該作者

回覆 Susannanana 的帖子

條數好複雜，唔知有無理解錯~
99 : 借俾你地 200萬買樓
2年前 : 還左 100萬，尚欠 99 : 100萬

依家樓市值 : 460萬，99想分一半 (即 230萬)

咁 230萬扣番你地已還既 100萬，都欠99 : 130萬。

如果係咁，我會俾番 130萬佢，然後不相往來。
你地之前每個月都有俾家用同還款，而放租時租金都一人一半，
你99會唔會大貪左呀~

私人傳訊

Tonychopper

男爵府

積分: 5293

9^#

發表於 15-8-7 16:39 |只看該作者

首先無你奶奶借二百萬比你你根上唔到車雖然可能你覺得奶奶比較計較但無佢借錢比你地你根本唔會有A樓更加無可能有一半租收佢收租同你對分而家分一半都未嘗無道理事實上你的確擁有左市值$460 萬既物業唔好成日唸住佢賺你地錢你應該多謝佢幫左你第一步至於家用有樓冇樓都要比啦

私人傳訊

loloma

公爵府

積分: 28627

10^#

發表於 15-8-7 16:39 |只看該作者

momodolop 發表於 15-8-7 16:34
回覆 Susannanana 的帖子

條數好複雜，唔知有無理解錯~

唔係2年前還100萬係分10年還100萬另比家用

我理解係99比錢買咗間屋唔洗供

私人傳訊

Tonychopper

男爵府

積分: 5293

11^#

發表於 15-8-7 16:47 |只看該作者

升左就係升左而家市值460 萬係事實你而家唔想比其實你都係搵緊著數

私人傳訊

Tracy~

大宅

積分: 4060

12^#

發表於 15-8-7 16:48 |只看該作者

本帖最後由 Tracy~ 於 15-8-7 16:52 編輯

其實99冇錯, 只系同你c6溝通得唔好~

你99唔系銀行, 銀行要做壓測, 唔一定借足俾你, 但你99full paid wor~
99當自己系半個投資者都唔過份啊~

如果99十年前用個200萬自己買, 唔系借俾你c6買, 甘宜家值460萬, 升左個260萬99可以自己袋晒wor~

賣左樓有460萬:(一人一半)
99十年前用200萬本金賺左130萬, 宜家想拎返total 330萬~ (c6還左100萬, 所以要俾多230萬)
而c6十年前用0成本賺左130萬, 宜家拎返total 130萬~ (c6還左100萬, 所以可以拎返230萬)
其實99個計法好合理, 冇揾你地著數wor~ 點解你講到好似99騙你地錢甘既?

私人傳訊

luvkaka

水晶宮

積分: 67100

13^#

發表於 15-8-7 16:49 |只看該作者

momodolop 發表於 15-8-7 16:34
回覆 Susannanana 的帖子

條數好複雜，唔知有無理解錯~

r唔洗不相往來咁嚴重下? 99真係唔算大貪喎, 想當年200個好多GA!

私人傳訊

ky0416

禁止訪問

積分: 7195

14^#

發表於 15-8-7 16:50 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

whoami1977

子爵府

積分: 12171

15^#

發表於 15-8-7 16:51 |只看該作者

引用：Quote:momodolop+發表於+15-8-7+16:34+回覆

原帖由 loloma 於 15-08-07 發表
唔係2年前還100萬係分10年還100萬另比家用

我理解係99比錢買咗間屋唔洗供

如果係咁
買屋二百萬，全部99俾。
十年來，只還一百萬。
等於99／c6每人百萬，所以一人一半。
今日間屋值四百六十萬。
一人一半，俾返99二百三十萬。

樓主有冇計利息／屋租俾99？

私人傳訊

雨木果

男爵府

積分: 6556

16^#

發表於 15-8-7 16:54 |只看該作者

Susannanana 發表於 15-8-7 16:06
大約10年前 99 借左 200 萬俾 c6 買樓, 同 99 同一個屋苑 (A樓), 但層樓用左99名,
一直每個月都有還錢+俾 ...

計下條數先，睇下你係咪俾多咗～
唔知 10年前按揭年利率係幾多，當 2.25%，貸款 200萬，分 10年供，
每個月的供款應該是 18,627，即 10年裡應該還 2,235,240 俾 99。
要再睇下層樓買時用咗幾錢，假設 260萬，咁即係層樓升值咗 200萬，
要分呢 200萬的一半，即 100萬俾 99。
加埋之前應該還 99 嘅本金 + 利息 224萬，原本應分 324萬 99，
不過過去 10年還咗 100萬，所以尚欠 99 224萬。
咁同你所講用 130萬買斷 A樓，另欠 99 100萬相符啊！

樓上果位 JM mrschocolate 講得啱啊，
如果唔係因為 A樓寫咗 99名的關係，你哋係買唔到 B樓架，亦都賺唔到 150萬！
99 都冇問你哋分呢 150萬。

同時間計下你哋多咗嘅資產先，10年前當你哋只係有 60萬（沿用上面假設買 A樓用咗 260萬），
10年後的今日你哋有層值 460萬的樓，欠 99 100萬，即是你哋應該有 360萬資產，
比起 10年前，淨賺咗 300萬！

咁計落，唔係你 99 大貪啊！
係你哋有 Sor 啊！