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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 回流美國，物業在港收租

國家地區媽媽會今日: 0|主題: 20234

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查看: 3861 | 回覆: 36

[美國] 回流美國，物業在港收租

bettylovingbb

男爵府

積分: 8407

發表於 15-8-11 10:52 |顯示全部帖子

我地打算2年後回流美國，短期内戓永遠都唔會回港居住，想問下係香港嘅物業放租好定放賣好？我地兩夫婦都唔打算做野，但個仔會係美國入讀幼稚園，唔該哂！

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im_csb

大宅

積分: 3031

發表於 15-8-11 19:43 |顯示全部帖子

回覆：回流美國，物業在港收租

如果永遠唔返，點樣處理收租，放租，遺產等等問題？

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BossCatCat

男爵府

積分: 5859

發表於 15-8-11 22:44 |顯示全部帖子

唔打算做野?? 你意思係拎 social benefit?

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bettylovingbb

男爵府

積分: 8407

發表於 15-8-11 22:56 |顯示全部帖子

回覆 im_csb 的帖子

租務託管可以幫手揾租客、收租，每月收取6%租金服務費

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bettylovingbb

男爵府

積分: 8407

發表於 15-8-11 23:24 |顯示全部帖子

回覆 BossCatCat 的帖子

應該講清楚D，我地打算用租金收入作為生活費，香港層樓收到每月2萬租金，唔使供，但賣左層樓，D錢就夠係NC 買到16 units 2 bedrooms apartment 作收租用，我地知US樓價唔會好似香港咁上升，所以想問下各位意見，究竟邊樣會比較好D，同埋係US買樓收租有乜野要注意呢？

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BossCatCat

男爵府

積分: 5859

發表於 15-8-11 23:56 |顯示全部帖子

thanks for explaining...

US買樓收租有乜野要注意?

好多... 其實買樓收租, 你都叫有野做, 你會變做 property manager, 如果你想有 tax benefit, 仲要落手落腳做 handyman... 我聽好多 story... 我有 full time job, 唔可以睇租客, 如果你地唔打算做野, 可能會好D.

不過我比較擔心, 租金夠唔夠生活費.... 扣扣埋埋, 唔係好多夠洗...

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babytigger

大宅

積分: 1563

發表於 15-8-12 00:23 |顯示全部帖子

回覆：bettylovingbb 的帖子

請問NC apartment 兩房幾$到呀？租金收入幾多呢？聽你咁講買D apartment收租真係可以退休喎！不過apartment 通常都要比每月$300-500 management fee, 呢樣要計埋。

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眼訓

子爵府

積分: 14621

環保接龍勳章大廚勳章

發表於 15-8-12 06:58 |顯示全部帖子

你可唔可以再講清楚小小？
你話你香港層樓夠係NC買16間2房既單位收租？？

我好有興趣喎！！

你今日backup左未？

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bettylovingbb

男爵府

積分: 8407

發表於 15-8-12 11:11 |顯示全部帖子

回覆眼訓的帖子

你可以去trulia.com check下 multi family home. 但唔好期望有靚裝修，放租OK，自住就唔係好得。

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angelaJJ

大宅

積分: 3675

好媽媽勳章

發表於 15-8-12 15:52 |顯示全部帖子

Hi Betty,

multi family home, 16 units 2 bedrooms apartment 作收租用, 好有興趣知幾錢買?
我12月過加洲, 都系暫時唔會回港, 香港物業已賣, D錢都系做HKD定期, 都煩緊點投資.....

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雙妹媽

別墅

積分: 565

發表於 15-8-12 21:40 |顯示全部帖子

回覆：回流美國，物業在港收租

我現在住NC，這邊D樓升唔升要睇地區，好校網就好少跌，宜家美國經濟向上，其實樓價都升緊。至於收租回報，去年有8-9厘，今年樓價升左，不過仍然有7厘。這裡租金上調唔大，所以若樓價繼續向上，回報率會向下。租務方面，租樓對美國人來説是很正常，不像香港人的熱衷買樓，這裡地產說只要價錢合理及房子質素好，不難租出。

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bettylovingbb

男爵府

積分: 8407

發表於 15-8-12 22:07 |顯示全部帖子

回覆雙妹媽的帖子

Thank you for your reply. 我想知NC有冇類似香港租務託管既management 公司，可以堤供leasing service，credit check of tenements， repair and maintenance of properties services ?

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bettylovingbb

男爵府

積分: 8407

發表於 15-8-12 22:16 |顯示全部帖子

回覆雙妹媽的帖子

我先生以前住seattle，但我唔鐘意果度天氣，NC好住嗎?邊區校網好D及治安好D適合有小朋友家庭?

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TSX

男爵府

積分: 5923

發表於 15-8-13 03:59 |顯示全部帖子

回覆：回流美國，物業在港收租

我無經驗, 不過我以前住過apt home, 唔係luxury 嗰隻, 鄰居好多minorities, 感覺上佢哋唔會幫你take care 間apartment. 加上通常個lease 都會包埋水/電/煤是但一樣, 租客一定唔會幫你慳. 所以你要預個maintenance cost 同其他expense 會好高...

仲有每年嘅property tax, county tax等等, 真係要計清楚!