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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請問這樣的租約合理嗎 ?

樓市動向今日: 1|主題: 74596

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請問這樣的租約合理嗎 ? [複製鏈接]

12 3

hahahe

大宅

積分: 2086

1^#

發表於 08-8-14 19:42 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

業主話 ... 全包 ! (包括全屋傢俬電器, 管理費之類)

1) 收樓後一星期內有任何損壞要即時匯報, 過後才發現業主不會負責
2) 冷氣及熱水爐懷左, 業主只會搵人整, 如證實懷才會換新, 買什麼牌子由業主話事 ... 但打雪種及洗冷氣由租客負責
3) 洗衣機懷了, 由租客自行更換 ... 業主不會負責
4) 如水喉漏水等問題, 雖租客負責有關維修
5) 如地板爛左, 業主收樓時有機會要求租客賠償或扣除按金
6) 屋內不可養寵物, 只可養魚
7) 屋內不可吸煙
8) 業主每月一號會收租兼檢查屋內有沒有破損
9) 兩年死約 ... 沒有生約
10) 所有家電如懷了雖租客自行更換, 但掉業主物件時雖經業主同意 ... 否則不可更換 !
11) 如租客更換新家電時, 租客搬走時可同時搬走
12) 按金須要租金的三倍

係咁多先 ! 請問大家覺得合理嗎 ?
其實仲有其他 ... 不過問住咁多先啦 ~~
請大家比 d 意見呀 ! 謝謝~

15/8
今日業主打比我：
我火都黎埋 ! 問我可唔可以11月尾先開始起租 (原本10月1日起租) ... 因佢未搵到地方woo , 你搵唔到關我 Q 事 ... 我都唔打算租你間屋喇 ! 之後佢用粗口狂妖我 ! ... 妖既其間佢同我講 ... 你口頭應承左你都要比 3 個月租我當賠償架 ! (我口頭應承佢之前我係未睇過份租約) ... 之後佢妖妖下我就CUT左佢線 ... 之後佢係咁打黎 ! 心想你都有病架 ... 而家 D 咩人黎架 ~~

[ 本文章最後由 hahahe 於 08-8-15 21:36 編輯 ]

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私人傳訊

es0099

別墅

積分: 926

2^#

發表於 08-8-14 20:04 |只看該作者

按金須要租金的三倍

屋內不可吸煙 ---咁咪戒左佢囉.

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Miranda_Ho

子爵府

積分: 13257

3^#

發表於 08-8-14 20:21 |只看該作者

1、3、4、8、9及12不合情理，現在竟有這樣的業主，真令人難以置信！

原文章由 hahahe 於 08-8-14 19:42 發表
業主話 ... 全包 ! (包括全屋傢俬電器, 管理費之類)

1) 收樓後一星期內有任何損壞要即時匯報, 過後才發現業主不會負責
2) 冷氣及熱水爐懷左, 業主只會搵人整, 如證實懷才會換新, 買什麼牌子由業主話事 . ...

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

4^#

發表於 08-8-14 20:23 |只看該作者

我早前第一次租樓,張約係地產公司d standard野,無咩特別要求
對你呢份約有以下意見, 不過合約係雙方同意,如果係我覺得唔妥當唔會選擇呢間屋,太mean的人好難相處,費事日後有咩唔開心

1) 收樓後一星期內有任何損壞要即時匯報, 過後才發現業主不會負責 - 寫明全包應該係業主負責
2) 冷氣及熱水爐懷左, 業主只會搵人整, 如證實懷才會換新, 買什麼牌子由業主話事 ... 呢項同意
但打雪種及洗冷氣由租客負責 ... 呢樣唔多同意,包冷氣應該要運作正常,即係冷氣要正常凍
3) 洗衣機懷了, 由租客自行更換 ... 業主不會負責寫明全包應該係業主負責
4) 如水喉漏水等問題, 雖租客負責有關維修應該係業主負責
5) 如地板爛左, 業主收樓時有機會要求租客賠償或扣除按金呢樣50/50 如果整爛地板都幾嚴重, 如果佢堅持就要起租時寫明爛到咩程度點賠法
6) 屋內不可養寵物, 只可養魚一早講定都ok既,因為養寵物對間屋好傷
7) 屋內不可吸煙呢樣我唔知,因為我屋企無人吸煙
8) 業主每月一號會收租兼檢查屋內有沒有破損不可能,佢無權入屋
9) 兩年死約 ... 沒有生約雙方同意無問題
10) 所有家電如懷了雖租客自行更換, 但掉業主物件時雖經業主同意 ... 否則不可更換 ! 應該要講一聲,因為佢包屋內既野租客無權掉
11) 如租客更換新家電時, 租客搬走時可同時搬走如果係租客比錢買當然可以搬走
12) 按金須要租金的三倍佢可以要求你可以反對,不過我就唔會應承因為一般都係比2個月

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shalala1997

等待驗證會員

積分: 3775

5^#

發表於 08-8-14 21:20 |只看該作者

呢份租約, 齋保障個業主, 睬佢都傻, 租過第二間la, 佢咁錫間屋, 叫佢唔好租比人, 自己住番la:;pppp: 笨

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winniewongpy

珍珠宮

積分: 39145

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章 BK Milk勳章

6^#

發表於 08-8-14 21:28 |只看該作者

絕對同意 , 呢份約邊係人簽架

, 米鬼租啦 , 咁苛刻 , 淨係保障自己 , 一d都吾專重人地

原文章由 littlefatc9 於 08-8-14 20:23 發表
我早前第一次租樓,張約係地產公司d standard野,無咩特別要求
對你呢份約有以下意見, 不過合約係雙方同意,如果係我覺得唔妥當唔會選擇呢間屋,太mean的人好難相處,費事日後有咩唔開心

1) 收樓後一星期內有任何損壞要 ...

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hahahe

大宅

積分: 2086

7^#

發表於 08-8-14 21:32 |只看該作者

原文章由 winniewongpy 於 08-8-14 21:28 發表
絕對同意 , 呢份約邊係人簽架 , 米鬼租啦 , 咁苛刻 , 淨係保障自己 , 一d都吾專重人地

絕對同意!

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hahahe

大宅

積分: 2086

8^#

發表於 08-8-14 21:32 |只看該作者

原文章由 es0099 於 08-8-14 20:04 發表
按金須要租金的三倍

屋內不可吸煙 ---咁咪戒左佢囉.

呢項其實無咩所謂 ... 因我地都唔吸煙既 ~~

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hahahe

大宅

積分: 2086

9^#

發表於 08-8-14 21:34 |只看該作者

原文章由 Miranda_Ho 於 08-8-14 20:21 發表
1、3、4、8、9及12不合情理，現在竟有這樣的業主，真令人難以置信！

佢係好保障自己 ... 同埋唔多理租客感受 ! 好多野都好不合理 !...

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hahahe

大宅

積分: 2086

10^#

發表於 08-8-14 21:35 |只看該作者

原文章由 shalala1997 於 08-8-14 21:20 發表
呢份租約, 齋保障個業主, 睬佢都傻, 租過第二間la, 佢咁錫間屋, 叫佢唔好租比人, 自己住番la:;pppp: 笨

我都覺得, 佢咁緊張

就咪鬼租比人啦 ~~

私人傳訊

hahahe

大宅

積分: 2086

11^#

發表於 08-8-14 21:37 |只看該作者

原文章由 littlefatc9 於 08-8-14 20:23 發表
我早前第一次租樓,張約係地產公司d standard野,無咩特別要求
對你呢份約有以下意見, 不過合約係雙方同意,如果係我覺得唔妥當唔會選擇呢間屋,太mean的人好難相處,費事日後有咩唔開心

1) 收樓後一星期內有任何損壞要 ...

我都只覺得佢好緊張間屋 ... 咁有問題既約都寫得出 ! 真係唔多掂 ~ 我都打算唔租佢架喇 ! 費事佢小小野都唔比番個按金我 ~~ 就唔抵啦 ~

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LuckyGirl

男爵府

積分: 9654

12^#

發表於 08-8-14 21:50 |只看該作者

8) 咁咪即係個個月都要揾一日招呼佢

??!! 有問題

...一定唔租...小心租咗係惡夢嘅開始

小B係29/04出世,3.1kg07May ~ 3.33kg19May ~ 4.08kg04Jun ~ 5.05kg09Jul ~ 6.64kg, 61cm height, 39.5cm head10Sep ~ 8.16kg, 65.5cm height, 42.5cm head05Nov ~ 8.85kg, 70cm height, 44cm head06May ~ 10.24kg, 45.9cm head