自由講場 今日: 480 | 主題: 1350607

積分: 3958

1^#

發表於 08-9-5 19:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

該樓盤於三個星期前看過,地址是夾屋欣x花園3座x4樓。3房單位,原裝裝修。搵咗鴻X地產代理吳生(當時他沒有從正門進大廈,只帯我們從後門入,他說大廈保安很八卦,會打聽那些單位出售,然後跟地產代理爭生意!)叫價$9300租,但睇樓後覺得單位稍舊,(洗衣機內及廚房地下有好多細隻的'小強',洗衣機外殼生晒銹,雪櫃乾淨但超臭!浴屏爛晒要重新安裝,長身灰黑要油過)所以沒有回應。這幾天自己開始心急,因沒有太多3房租盤;諗諗吓都好啦,於是再約吳生看多次,這次他說$9500租!我'吓'了一聲,他立即說不打緊;看多次,啱再算。於是前晚再睇;因現居的租約滿及加租,覺得無法子;稍舊都好啦。跟住個經紀笑笑口說,業主見樓市差，賣不出所以租金有得傾，但業主想不打釐印。他主動問我現在租金多少,我說$8800;他拍晒心口說:”如果你有心租的話,我有信心幫你講到$8800!你還有什麼想我跟業主傾?”我覺得很吸引～於是說不想要他的洗衣機,雪櫃,想油過長身及更換浴屏。他說會於第二日打比業主傾;並且會幫我'試吓'業主接唔接受$8800呢個價。第二日我見他無聲無氣,所以吃午飯追佢,他竟說:我只有５０％把握幫你講到$8800 ~ 我很搗頭:明明係佢自己話同我傾到呢個價;佢忽然失憶?咁我回話:如果業主唔肯油過長身及更換浴屏,我自己搵人做,不過可唔可以減一兩佰?佢懶懶閒話再check。到下午，佢又轉晒聲；佢話見我係街坊,已經幫我傾到個最平嘅價～就係$８３００!佢仲話要快。叫我放工立即過去交訂金,怕'行家'有客會出高d價租咗!本來我收綫後很興奮,但冷靜後總有點不知怎的...還是同事一語道破~為什麼一個月內由$9500降至$8300?會不會是．．．．

於是我在４點多時上兇宅網查看，很不幸，真的見到有一則新聞是關於欣怡花園3座x4樓的,只是沒有明示那單位。我立即打電話給吳生，要求他check吓是不是這單位,他說立即打去問業主。過了一回，他回電說：已問了業主；放心！業主說沒有。我問：那是那單位發生呢？他說不知道；我說你們不是可以查冊的嗎？他說可以，一會兒簽字時可給我看。於是我和老公放工後過去再看一次個單位（因為無試過d冷氣及水電煤有無壞）。我們試了去水及冷氣都ok,但吳生告訴我應該試不到煤氣，因煤氣和水電不同；是立即會cut的。他說上手租客８月頭搬走已cut晒，點知我多手按吓煤氣，竟然又work!問佢點解，佢又話一陣問吓業主先...然後著我們到他的地鋪去交cheque,我要他出示查冊結果，他開始奇奇怪怪的'引導'我如何去看，說單位原是兩父子的名下，然而，當他引述到下一版時，他懶係叫我不要誤會的說,05年時多了一項,是'其父親was reported 'DECEASED(死亡)',所登記的日期只說是１１月~我開始猶豫; 他即轉移視綫叫我簽一張叫’借用紙’!我問他為什麼不是簽租約，他說不打釐印就是簽這個！然後又引我說另外的一些細節瑣事，我承認自己很差，未及想清楚便簽了那張’借用紙’。回家後愈想愈不對勁。好不容易捱到今朝，我硬著頭皮打電話給另一個相熟agent,我告訴他有別的地產代理offer很便宜的租金叫我租，他問我是那裡，我只說是欣怡花園3座x4樓,他立即說：很熟!是不是x單位？Oh ~ Bingo!
我很嬲很嬲！因我已再三問那個吳生是不是這單位發生事！我打電話去要求攞番張cheque及取消交易,佢好像有備而來的說ok！我質問他為什麼講大話；他竟更發難！他說”我已經問咗業主架啦，係佢親口同我講無事發生過，我都照單全告訴你啦！係屋主咁講嘅,我點知佢會講大話!我話咁好呀,你而家立即conference call業主,等我親口問清楚佢有無呢件事呀!佢胡扯說現在打不通!我指摘他作為地產代理是沒有理由不知道的，再者我有要求過他去了解是那單位出事，他都只是用'拖字口訣'。他更說：我不是偵探...我是義工～義工？我要求今日放工後要去取回張cheque,佢又話會寄番比我，心諗你都痴綫！你知我住邊咩？朋友話係因為佢驚我落去嘈！

＊各位將軍澳fans,小心此地產代理 !

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april28

複式洋房

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發表於 08-9-5 19:25 |只看該作者

用咁低劣同卑鄙的手法呃顧客，最好投訴到佢卑人叮牌為止！

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sweetcouple

禁止訪問

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好媽媽勳章

3^#

發表於 08-9-5 19:47 |只看該作者

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lypoon

水晶宮

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發表於 08-9-5 20:21 |只看該作者

原文章由 hayamama 於 08-9-5 19:05 發表
該樓盤於三個星期前看過,地址是夾屋欣x花園3座x4樓。3房單位,原裝裝修。搵咗鴻X地產代理吳生(當時他沒有從正門進大廈,只帯我們從後門入,他說大廈保安很八卦,會打聽那些單位出售,然後跟地產代理爭生意!)叫價$9300租, ...

個單位發生過乜事?

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sa_gill

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發表於 08-9-5 20:49 |只看該作者

原文章由 lypoon 於 08-9-5 20:21 發表

個單位發生過乜事?

正想問樓主呢個問題..

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vic-wing

積分: 6949

6^#

發表於 08-9-6 02:35 |只看該作者

好彩冇租到咋~

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chinatea

水晶宮

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牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章認識瑞士牛牛第二回 hashtag影視迷勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章

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發表於 08-9-6 03:09 |只看該作者

原文章由 hayamama 於 08-9-5 19:05 發表
該樓盤於三個星期前看過,地址是夾屋欣x花園3座x4樓。3房單位,原裝裝修。搵咗鴻X地產代理吳生(當時他沒有從正門進大廈,只帯我們從後門入,他說大廈保安很八卦,會打聽那些單位出售,然後跟地產代理爭生意!)叫價$9300租, ...

而家地產係有個部門專管理佢地架,你可以去投訴,因為身為地產中介人身份係唔可以隱瞞事實架,加上佢間公司咁大佢個牌又唔易考,佢為在些小comission比人警告都唔係好著數架.

不論租定買只要個單位係出過事田土廳都會有記錄,而且個屋契都會寫左上去,佢呃得你幾耐呢?紙包唔住火者.

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皓媽

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8^#

發表於 08-9-6 13:36 |只看該作者

間屋要補了地價先可以簽租約, 否則根本不可打厘印, 不合法的, 所以叫你簽借用書law, 你可以去地產EAA投訴他.

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mimi362436

積分: 7372

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發表於 08-9-6 13:45 |只看該作者

原文章由皓媽於 08-9-6 13:36 發表
間屋要補了地價先可以簽租約, 否則根本不可打厘印, 不合法的, 所以叫你簽借用書law, 你可以去地產EAA投訴他.

我係你租個頭都有樓租左出去..我第一步..一定會投訴到佢丁牌..因下次又唔知握邊個..第 2 你快 d拎返支票同埋你簽過既文件..唔係佢反咬你就煩..

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積分: 3958

10^#

發表於 08-9-6 16:02 |只看該作者

昨晚因要OT,所以叫老公去取回張cheque,但其實我好想自己去鬧衰呢個無專業操守嘅地產代理! 點可以咁做生意?我好想係有其他客人被佢搵蠢嘅時候走入去間鋪到踢爆佢係一個咁離譜嘅賤格sales!
係咪叫EAA? 我好想去告發佢,唔想等佢再周圍呃人,但係當我簽借用書時,佢地都有個男同事都坐係到聽晒我地嘅對話,我諗:無可能只係一個人有問題,成間公司本身可能都係有問題嘅!

原文章由 mimi362436 於 08-9-6 13:45 發表

我係你租個頭都有樓租左出去..我第一步..一定會投訴到佢丁牌..因下次又唔知握邊個..第 2 你快 d拎返支票同埋你簽過既文件..唔係佢反咬你就煩.. ...

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積分: 3958

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發表於 08-9-6 16:05 |只看該作者

老屋主因病厭世．．．Jump out from the flat... ~

原文章由 sa_gill 於 08-9-5 20:49 發表

正想問樓主呢個問題..

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mimi362436

積分: 7372

12^#

發表於 08-9-6 16:07 |只看該作者

原文章由 hayamama 於 08-9-6 16:05 發表
老屋主因病厭世．．．Jump out from the flat... ~

哦..有好多人專搵呢 d 樓買..因唔係,係屋內死..好多人都會買黎自住.. or rent ..因平成市價 30 ~ 40 %..

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積分: 3958

13^#

發表於 08-9-6 17:49 |只看該作者

其實間屋間格唔錯,係舊,不過都可以接受。有咁嘅事發生過,我覺得業主佢都唔想,而且我同業主相比之下,佢咪仲慘? 我曾問自己,既然沒有做窺心事,問心無愧。但此終家裡有老有嫩... 唔想一陣

時嚇壞老人家;小朋友有咩事,你殺咗我好過了!!!:-(
成件事我覺得最激氣係個地產agent'全心全意'去隱瞞呢件事!當我未放工過去交票時已聽朋友提醒而立即上兇宅網睇過,但那網址只係提到呢單兇案係05年2月時在該屋苑3座x4樓發生,無講邊個單位,所以我已經叫個賤人agent幫我clarify吓係邊個單位,但佢嘅'猪up'解釋竟然可以話自己屋主同佢講無咁嘅事;我串爆呢個費柴:我唔係無比佣你架喎~作為一個agent,當我地再三問你係邊個單位,你係咪有責任去查清楚先?但佢仲勁發難兇我話:我唔介意你做唔成呢單生意;我唔係偵探,唔須要幫你查呢嘢!

~ 你話我係咪火都滾埋先!!!

原文章由 mimi362436 於 08-9-6 16:07 發表

哦..有好多人專搵呢 d 樓買..因唔係,係屋內死..好多人都會買黎自住.. or rent ..因平成市價 30 ~ 40 %..

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皓媽

積分: 1444

14^#

發表於 08-9-6 19:57 |只看該作者

EAA即係地產代理監管局, 另外如果間屋的查冊(land search)有問題, 個地產一定知道, 根本不用問屋主, 這是他的責任. 佢知道你不懂個procedure所以大你, 你去取回支票時錄佢音做証據la

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lypoon

水晶宮

積分: 60025

2018復活節勳章 hashtag影視迷勳章好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章

15^#

發表於 08-9-6 20:03 |只看該作者

原文章由 mimi362436 於 08-9-6 16:07 發表

哦..有好多人專搵呢 d 樓買..因唔係,係屋內死..好多人都會買黎自住.. or rent ..因平成市價 30 ~ 40 %..

但係佢

會唔會返屋企架?

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