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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 綠表買公屋(幫下孝順女唔該）

樓市動向今日: 0|主題: 74460

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[公屋] 綠表買公屋(幫下孝順女唔該） [複製鏈接]

seenfu

男爵府

積分: 8205

1^#

發表於 16-6-19 08:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

兩老住緊間公屋好殘（30年裝修，掉單位睇過幾次，由特大換二人三尖八角梗係唔慣。兩老住嗰頭得公屋，無居屋，諗緊不如用綠表買門間公屋俾佢哋。不過，如果佢哋走咗，間屋未供完有無問題? 我自已有樓公屋用唔著，可否出租？賣番出市場又ok 嗎？

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taddy58

男爵府

積分: 5995

2^#

發表於 16-6-19 12:54 |只看該作者

seenfu 發表於 16-6-19 08:44
兩老住緊間公屋好殘（30年裝修，掉單位睇過幾次，由特大換二人三尖八角梗係唔慣。兩老住嗰頭得公屋，無居 ...

公屋補地價先可以出租，個價隨時差二百萬。最好立遺囑俾番你就無問題。

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wcm991101

男爵府

積分: 5733

3^#

發表於 16-6-20 16:24 |只看該作者

seenfu 發表於 16-6-19 08:44
兩老住緊間公屋好殘（30年裝修，掉單位睇過幾次，由特大換二人三尖八角梗係唔慣。兩老住嗰頭得公屋，無居 ...

唔係間間公屋都可以自由買賣，可以買既公屋都係超過30年樓齡，樓主空左間公屋冇用空左出來，如果係房署既建議交還番比房署，比有真正需要既人，你又唔駛每月白交租，雙贏

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ellaman93

大宅

積分: 4716

4^#

發表於 16-6-20 22:06 |只看該作者

wcm991101 發表於 16-6-20 16:24
唔係間間公屋都可以自由買賣，可以買既公屋都係超過30年樓齡，樓主空左間公屋冇用空左出來，如果係房署既 ...

人地父母仲住緊點會無用

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wcm991101

男爵府

積分: 5733

5^#

發表於 16-6-20 23:20 |只看該作者

ellaman93 發表於 16-6-20 22:06
人地父母仲住緊點會無用

第6行佢唔係寫佢自己有樓公屋又用唔著，想出租咩？

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wcm991101

男爵府

積分: 5733

6^#

發表於 16-6-20 23:47 |只看該作者

ellaman93 發表於 16-6-20 22:06
人地父母仲住緊點會無用

2老住緊果間好殘，用百幾萬再買同區舊公屋？大家都一樣舊點解要花錢去買？2老住慣左其實佢地都唔會想點變

用得公屋轉綠表，等於樓主間公屋係房署，如果係已經自己買左既公屋，係唔可以向房署申請綠表證明書

樓主問萬一2老走左，佢自己有樓，間公屋又用唔著，咁建議佢交還房署係錯嗎？

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s2004070

大宅

積分: 1574

7^#

發表於 16-6-21 21:56 |只看該作者

wcm991101 發表於 16-6-20 23:47
2老住緊果間好殘，用百幾萬再買同區舊公屋？大家都一樣舊點解要花錢去買？2老住慣左其實佢地都唔會想點變
...

1）我估計樓主父母現時應該係因為做左寬敞戶，迫住一定要大屋調細屋，所以諗緊轉綠表然後佢負責比錢買同埋供層綠表樓。

2）樓主問的應該係萬一佢已經綠表買左層樓仲供緊，而萬一住的兩老走左，佢自己有樓又唔會住所以空左間屋。我諗呢個情況下，交還房署呢個建議就不太合理，因為你都比左起碼百幾萬買左了…而房署係唔會回購的……

現答返樓主的問題……

首先，你要搞清楚你係想買返兩老住緊哥間嗎？如果係就必須查清楚兩老住緊哥間係唔係租置計劃買得ge樓…同埋要問清楚房署如果寬敞戶已經安排緊調細屋，咁仲可唔可以買返住緊大哥間…

如果你只係打算轉綠表，買返綠表市場2手公屋或者居屋，就冇上面呢d問題了…綠表買樓業權哥d我唔太清楚答唔到……你要自己睇返：http://www.housingauthority.gov. ... df?formref=HOU-F038
至於你話如果兩老走左，我從上述文件的理解就係可以當遺產般轉讓業權……

當你持有一層綠表未補地價的公屋/居屋，你必須補左地價先可以出租或在自由市場出售。如果未補地價，可在綠表市場出售賣返比有綠表ge人。