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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 物業升值定期

家庭理財今日: 39|主題: 46207

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查看: 5171 | 回覆: 13

物業升值定期 [複製鏈接]

心心

侯爵府

積分: 23344

1^#

發表於 16-7-30 10:06 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

今日收到個地產電話
佢話業主可以將物業升值部分在指定銀行做定期，很肯定坐底有4%回報，年期由客戶選擇，1年到幾十年不等，期間如果賣樓會有損失，叫我考慮清楚去選擇定期年期
由於銀行賺取李加成康業8%回報，將回報回饋業主，絕對安全
佢話當年我們同佢買樓，純粹將好消息通知返業主

天下間有無咁著數？神通廣大的bk友知道是什麼一回事嗎？

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我係c奶

珍珠宮

積分: 30617

2^#

發表於 16-7-30 12:35 |只看該作者

引用：今日收到個地產電話佢話業主可以將物業升值

原帖由心心於 16-07-30 發表
今日收到個地產電話
佢話業主可以將物業升值部分在指定銀行做定期，很肯定坐底有4%回報，年期由客戶選擇，1 ...

由於銀行賺取李加成康業8%回報，將回報回饋業主----------呢句唔明

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koko2000

公爵府

積分: 25538

3^#

發表於 16-7-30 15:26 |只看該作者

咁即是問佢借再投資，投資就有四厘，咁問佢借佢有冇講收你幾多息？

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心心

侯爵府

積分: 23344

4^#

發表於 16-7-31 10:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+心心+於+16-07-30+發表今日收

原帖由 我係c奶 於 16-07-30 發表
由於銀行賺取李加成康業8%回報，將回報回饋業主----------呢句唔明

我都吾太了解
佢話銀行同康業有聯繫
康業會付8%1年給銀行
銀行收8% 所以回饋4%給業主
我都吾明康業做嘜比8%銀行
跟手話約我再講解
所以上來問下有冇人收過類似電話

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心心

侯爵府

積分: 23344

5^#

發表於 16-7-31 10:20 |只看該作者

引用：咁即是問佢借再投資，投資就有四厘，咁問佢

原帖由 koko2000 於 16-07-30 發表
咁即是問佢借再投資，投資就有四厘，咁問佢借佢有冇講收你幾多息？

我無問佢借錢
佢意思好著數
簽個名就將升值部分做左定期
1年4%利息

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我係c奶

珍珠宮

積分: 30617

6^#

發表於 16-7-31 14:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+koko2000+於+16-07-30+發表咁

原帖由心心於 16-07-31 發表
我無問佢借錢
佢意思好著數
簽個名就將升值部分做左定期

你又冇賣樓，升值的金額只是虛的，無啦啦俾錢你駛？邊有咁著數。小心小心。康業係財務公司（有牌大耳x）

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ismandy

男爵府

積分: 8044

7^#

發表於 16-7-31 17:16 |只看該作者

心心發表於 16-7-30 10:06
今日收到個地產電話
佢話業主可以將物業升值部分在指定銀行做定期，很肯定坐底有4%回報，年期由客戶選擇，1 ...

我估計個故事係：

1. 你向銀行借升值的樓價。
2. 你將借來的錢轉借康業。由於康業通常借錢畀信用差些的客戶，年息可達24%，銀行借畀優質客戶既年息低於2%，所以，4%息差畀你當然無問題。

不過，你要睇下條款，你借畀康業既錢有無任何保障，如果無，咁最壞情況係，康業個客走數，或者康業執笠，你收唔返錢，但你仍然要還錢畀你銀行。

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gigi1020

珍珠宮

積分: 47029

好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

8^#

發表於 16-7-31 17:46 |只看該作者

回覆：物業升值定期

即是樓升值了，銀行加按批出一舊$，再做定期……

但地產就話有4厘甘高？甘大隻蛤那？未聽過……

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uumeme

大宅

積分: 1964

9^#

發表於 16-7-31 17:48 |只看該作者

ismandy 發表於 16-7-31 17:16
我估計個故事係：

1. 你向銀行借升值的樓價。

跟我估計差不多，用業主加按嘅錢直接借給康業再轉借給第三者，康業收到數後還8厘給銀行，當中銀行會回贈4厘給業主。表面睇好似三贏, 其實用你嘅錢幫康業及銀行賺錢。而且一般人又唔知康業跟銀行之間的合約係點，是幫業主配業借貸人，還是純粹當一舊錢借給康業。風險高回報低。如有10厘以上才會諗下。

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傻太

子爵府

積分: 12191

10^#

發表於 16-7-31 23:11 |只看該作者

即係叫你加按買基金

Agent話肯定至少4厘，係因為之前幾年最少有呢個數，但份保單不會寫明guarantee這個回報

Side左我一個lunch的時間！

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心心

侯爵府

積分: 23344

11^#

發表於 16-8-1 08:17 |只看該作者

引用：Quote:ismandy+發表於+16-7-31+17:16+我估

原帖由 uumeme 於 16-07-31 發表
跟我估計差不多，用業主加按嘅錢直接借給康業再轉借給第三者，康業收到數後還8厘給銀行，當中銀行會回贈4 ...

原來係咁
冇事好地地
有事真係周身矮

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valerieyuna

複式洋房

積分: 348

12^#

發表於 16-8-1 08:53 |只看該作者

心心發表於 16-7-30 10:06
今日收到個地產電話
佢話業主可以將物業升值部分在指定銀行做定期，很肯定坐底有4%回報，年期由客戶選擇，1 ...

如果每年坐底有4%回報已經好過好多國庫債券，係咪真係有咁著數要諗清楚

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大力大力

琥珀宮

積分: 188573

醒目開學勳章大廚勳章

13^#

發表於 16-8-1 09:12 |只看該作者

引用：Quote:心心發表於 16-7-30 10:06 今日收到

原帖由 ismandy 於 16-07-31 發表
我估計個故事係：

1. 你向銀行借升值的樓價。

x 2

叻~

回報祗係4%，但最大風險係無左層樓~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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