樓市動向今日: 5|主題: 74446

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 709 | 回覆: 0

傲翔灣畔通知代理退票 [複製鏈接]

mission

子爵府

積分: 13831

1^#

發表於 08-11-6 17:40 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

傲翔灣畔通知代理退票
發展商稱為免犯例兼銀行「唔放水」

【明報專訊】置地集團旗下西環域多利道新盤傲翔灣畔，上周曾通知代理可向準買家收票，然而，置地近日突然通知代理將支票退回，而發展商則解釋為一來銀行「唔放水」，且避免觸犯預售樓花指引，令該盤可配合近期股市回穩而於短期內開售的市場憧憬落空。另外，新地（0016）代理執行董事雷霆首度表示，快將開售的沙田壹號雲頂，受到金融海嘯影響，其開售價與1年前所定的開售價或有所調整。

市場消息指出，上周置地向代理通知，可開始向有對傲翔灣畔有興趣的準買家收票，涉及約20萬元作為誠意金﹔但發展商突於日前發信通知代理，要求將已收的支票退回。

置地香港住宅部主管黎漢群回應，集團只為測試市場反應，才要求有興趣人士支付20萬元的支票作誠意金，該支票可退回予買家，並沒有違反預售樓花指引。

她又稱，地產建設商會建議，為避免有機會違反指引，故提議取消誠意金；集團亦避免行政上混亂，故通知代理退回所有誠意金予有興趣人士。

黎漢群續稱，「現時銀行又唔放水，市况未見回升，再加上商會建議取消誠意金的安排，此舉影響發展商賣樓的靈活性。」她強調，取消誠意金便難以了解市場反應，「單憑感覺賣樓會好危險。」

另外，新地雷霆昨天表示，集團繼續加快壹號雲頂的推售步伐，其中位於各座地下連私家花園的特色戶，名為「雲頂御花園」，全屋苑僅有8個，意向呎價2萬元，較頂層複式的「雲頂天池屋」意向呎價1.8萬元高約11％。

新地：壹號雲頂或調整開售價他又稱，其中「雲頂御花園」最大室內面積達3800方呎，樓底高約5米，另連面積達9300方呎的私人花園，5房5套房間隔，內置50呎長私人泳池，打破集團以往發展的分層住宅花園面積紀錄。新地早前曾透露，壹號雲頂意向呎價逾萬元，昨天該集團續強調發展成本之高。

雷霆稱，壹號雲頂每方呎建築費約4000元，為集團旗下項目的每方呎發展成本新高紀錄，以1期70萬方呎計算，涉及建築費已達28億元。

（明報記者陳天賜報道）