樓市動向 今日: 2 | 主題: 74517

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1^#

發表於 16-9-8 17:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

因為換樓，放幾間agent, 但已三個幾月都無人問津。自己係會所放售，有個鬼佬見到約睇樓即買，我地搵律師搞。約埋一起上律師到先落訂。個鬼佬可能錢多，一次過比埋大訂律師，所以我地放心搵樓。

之後我就message 比嗰幾間agent 話樓已放，現正急住搵樓，幾間都覆我同一單位。我應該點覆佢地？搵邊間？定是旦一間？

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wxmkin

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2^#

發表於 16-9-8 17:59 |只看該作者

先睇一間, 佢地到時會比睇樓紙你簽,你簽左如買果個單位3個月內要同返果間地產代理買, 如果吾是佢有權追返佣金.

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3^#

發表於 16-9-8 19:14 |只看該作者

引用：先睇一間,+佢地到時會比睇樓紙你簽,你簽左

原帖由 wxmkin 於 16-09-08 發表
先睇一間, 佢地到時會比睇樓紙你簽,你簽左如買果個單位3個月內要同返果間地產代理買, 如果吾是佢有權追返佣 ...

係幾間agent 都覆我現在市場只有一個單位（可能我budget有限），我意思係，美x，利xx,中x 都覆嗰間可約睇樓，我應得搵邊個agent?可否講邊個幫到講價就跟邊個睇？定話幾間agent offer 一樣，睇你收幾多佣？

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evip

公爵府

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虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

4^#

發表於 16-9-8 19:31 |只看該作者

回覆樓主:

邊個態度好，盤多，識嘢d（e.g問下佢Mortgage 點佢識唔識）
有人鍾意搵唔煩的，大家都差不多我會揀中×

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tom_s18

侯爵府

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5^#

發表於 16-9-8 20:20 |只看該作者

平時最滿意的。

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tom_s18

侯爵府

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6^#

發表於 16-9-8 20:22 |只看該作者

不如租間住下先，慢慢搵，買樓又點同買菜

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janlee986

別墅

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發表於 16-9-8 21:34 |只看該作者

Jalameno 發表於 16-9-8 17:47
因為換樓，放幾間agent, 但已三個幾月都無人問津。自己係會所放售，有個鬼佬見到約睇樓即買，我地搵律師搞 ...

為保障自己得到應得既好服務，睇樓最好搵親友簽睇樓紙，萬一遇到d不負責任既劣質agent 都可即時轉搵第二間唔駛煩。其實好既agent 難求 , 絕對係彩數睇你遇到咩人 (唔關邊一間公司 or大小規模既事)

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8^#

發表於 16-9-8 21:55 |只看該作者

引用：Quote:Jalameno+發表於+16-9-8+17:47+因為

原帖由 janlee986 於 16-09-08 發表
為保障自己得到應得既好服務，睇樓最好搵親友簽睇樓紙，萬一遇到d不負責任既劣質agent 都可即時轉搵第二間 ...

想請問如係我簽放盤紙，駛唔駛一定要我簽睇樓紙？如睇樓紙老公簽得唔得？因為唸住新樓落我名，想習中另一個簽睇樓紙

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janlee986

別墅

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9^#

發表於 16-9-8 22:01 |只看該作者

Jalameno 發表於 16-9-8 21:55
想請問如係我簽放盤紙，駛唔駛一定要我簽睇樓紙？如睇樓紙老公簽得唔得？因為唸住新樓落我名，想習中另一個 ...

yes, 梗係叫你老公簽睇樓紙啦

無規定話換樓一定要對返上一個業主！

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Rabbitpigsheep

洋房

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10^#

發表於 16-9-8 23:52 |只看該作者

Jalameno 發表於 16-9-8 19:14
係幾間agent 都覆我現在市場只有一個單位（可能我budget有限），我意思係，美x，利xx,中x 都覆嗰間可約睇樓 ...

傻豬，你唔好搵曬幾個經紀去夾價，你咁樣係自己抬高自己個價，業主以為好多人有興趣，自然個價會再高同企硬，一個單位跟一個AA好喇！！

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11^#

發表於 16-9-9 00:09 |只看該作者

引用：Quote:Jalameno+發表於+16-9-8+19:14+係幾

原帖由 Rabbitpigsheep 於 16-09-08 發表
傻豬，你唔好搵曬幾個經紀去夾價，你咁樣係自己抬高自己個價，業主以為好多人有興趣，自然個價會再高同企 ...

Thx....有道理。我只係唔知confirm 邊間。驚confirm 佐，但那個agent 懶懶行

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wxmkin

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12^#

發表於 16-9-9 14:30 |只看該作者

老公簽名好似都可以追你佣咖? 我吾肯定.

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NICOLE123

伯爵府

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好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

13^#

發表於 16-9-9 14:34 |只看該作者

wxmkin 發表於 16-9-9 14:30
老公簽名好似都可以追你佣咖? 我吾肯定.

冇错

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janlee986

別墅

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14^#

發表於 16-9-9 15:15 |只看該作者

依家又唔係叫你存心去走佣, 用佢老公名/親友名簽睇樓紙就肯肯定保障過你用業主名簽啦... 要知道每個AA同一時間跟緊好多客, 又做一手, 有冇咁得閒每個成交都要check業主全家有冇跟你睇過樓

明唔明自己參透

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NICOLE123

伯爵府

積分: 18064

好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

15^#

發表於 16-9-9 15:27 |只看該作者

janlee986 發表於 16-9-9 15:15
依家又唔係叫你存心去走佣, 用佢老公名/親友名簽睇樓紙就肯肯定保障過你用業主名簽啦... 要知道每個AA同一 ...

即係紅燈過馬路. 睇你好唔好彩比人捉者.

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wxmkin

積分: 2940

16^#

發表於 16-9-9 16:06 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-9-9 15:27
即係紅燈過馬路. 睇你好唔好彩比人捉者.

嗯,如被人捉到又追返你佣.

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sunshine0613

侯爵府

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17^#

發表於 16-9-9 23:14 |只看該作者

wxmkin 發表於 16-9-9 14:30
老公簽名好似都可以追你佣咖? 我吾肯定.

好肯定！

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crystalpui

伯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

18^#

發表於 16-9-14 14:51 |只看該作者

我會好直咁講, 我幾個AGENT都介紹同一個
你地可以收幾折佣先

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merci2046

積分: 2429

19^#

發表於 16-9-14 16:07 |只看該作者

先問地代們業主開價
您自己亦先向銀行估價
跟住給地代們回覆(業主開價88折或銀行估價, 以較低者為準)
看看那位會積極地幫您收窄差距

如業主不知內情, 以為市差買價只肯9折接貨, 甚至要劈在可出貨

有時多人問盤並不等於剌激業主心雄加價, 反而利用恐慌心理去減價

"水能載舟, 亦能覆舟"

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merci2046