2017更新 :
1分鐘懶人包《東九龍觀塘住宅樓盤推介》
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=19118931&fromuid=2327505
初探:
上一上網就知道東九發展真係好勁,
睇返以下施政報告
http://www.ekeo.gov.hk/tc/conceptual_master_plan/master_plan_4/index.html
概念總綱計劃4.0
早幾年已經有好大量嘅商業大廈落成, 佢哋引來一大班外資中資,全部都係商業/金融中心美國花旗, 宏利人壽, AIA, 香港期指結算公司..etc 大家都搬晒來九龍東
2015
九龍東變天 商廈呎價見1.6萬
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150128/19019327
【明報專訊】…近期全幢商廈連錄高價成交，全港十大全幢商廈排名大執位，….第三位則是觀塘One BayEast東座(花旗集團以54.25億元向會德豐購入)，反映東九龍這類非傳統核心區的商廈漸受垂青。
http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20151123/s00004/1448218822405【香港商報訊】…對比中環，九龍東商廈擁有至少三個優勢：一，港府致力打造九龍東成為香港智慧城市的先導地區，中央政策組本周四的發展策略會議，將提交最新的智慧城市研究報告。二，理工大學建築及房地產系教授許智文表示，與傳統核心商業區相比，目前九龍東區有着面積比上的絕對優勢，以中環及灣仔為例，該等地區的新增樓面面積非常有限，導致興建新式大型寫字樓較為困難；相反，九龍東擁有龐大的面積，因而在商廈物業規劃上，亦盡顯靈活。三，據中原工商舖資料顯示，現時九龍東商廈平均呎租僅約30元，遠低於中區約95元及尖沙咀約40元的呎租，價格優勢無疑為保險及金融等行業帶來進駐理由，亦為區內「變天」注入新能量。
http://www.hkcd.com.hk/content/2015-09/14/content_3489555.htm
(發展太快，資料太多，要知多啲上網自己search)
如果九東九龍真係做到第二個商業中心嘅話, 你都可以預期依度嘅住宅一定唔會平, 亦都解釋到點解將軍澳起咁多樓都仲有得升嘅原因!(其實成個將軍澳都係樓!)
當大部份白領返工都係喺九龍東, 住宅需求一定會上升(特別係豪宅), 嗰啲金融中心大部份都有租金津貼, 就好似中環咁樣單幢樓一個500尺單位起碼都租30k,因為佢哋俾一個初級外國生租金津貼大約係30,000 (市中心樓如果有埋車位直頭冇得輸!)
所以…….而家地價都要萬四⋯⋯
再探討：大家有無東九隱世旬盤介紹（即係又平又正）？
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