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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓用公司名義有什麼好處同壞處？

自由講場今日: 1585|主題: 1323979

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買樓用公司名義有什麼好處同壞處？ [複製鏈接]

secretrose

侯爵府

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畀面勳章

1^#

發表於 16-12-30 18:42 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請大家指教。謝謝。

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howmuch

水晶宮

積分: 54417

2^#

發表於 16-12-30 18:55 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 16-12-30 18:56 編輯

主要是慳印花稅. 壞處係公司要有maintenance fee.

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Gi-leung

伯爵府

積分: 18019

3^#

發表於 16-12-30 18:59 |只看該作者

回覆樓主:

聽屋企人講之前金融海嘯銀行mortgage要call loan 但金管局建議銀行只針對公司客戶

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Charlotte_mom

王國長老

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畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

4^#

發表於 16-12-30 19:02 |只看該作者

賣盤時可成間公司賣（咁賣公司唔賣樓可唔可以避辣招我又唔肯定）
有關開支可當公司開支
可以當俾董事住宿，董事報稅時報allowance唔駛計入息稅
暫時唸到咁多

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已刪除用户

積分: 17814

5^#

發表於 16-12-30 19:58 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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vet

水晶宮

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好媽媽勳章畀面勳章

6^#

發表於 16-12-30 20:12 |只看該作者

howmuch 發表於 16-12-30 18:55
主要是慳印花稅. 壞處係公司要有maintenance fee.

本帖最後由 vet 於 16-12-30 20:21 編輯

用公司名買和外國人一樣要比15%買家印花税, 而家冇人用公司名買了。

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vet

水晶宮

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好媽媽勳章畀面勳章

7^#

發表於 16-12-30 20:20 |只看該作者

howmuch 發表於 16-12-30 18:55
主要是慳印花稅. 壞處係公司要有maintenance fee.

公司名要付樓價15% bsd (買家印花税)

除非層樓本身是用公司名hold

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secretrose

侯爵府

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8^#

發表於 16-12-30 20:21 |只看該作者

vet 發表於 16-12-30 20:20
公司名要付樓價15% bsd (買家印花税)

除非層樓本身是用公司名hold

唔明咩叫層樓用公司名hold

Nice to meet you!

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vet

水晶宮

積分: 52942

好媽媽勳章畀面勳章

9^#

發表於 16-12-30 20:28 |只看該作者

secretrose 發表於 16-12-30 20:21
唔明咩叫層樓用公司名hold

即上手業主用公司名買樓
你買便將公司轉你名

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greenmum

大宅

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10^#

發表於 16-12-30 20:44 |只看該作者

我專登報左公司名義買樓課程

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vincielau

伯爵府

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11^#

發表於 16-12-30 20:51 |只看該作者

greenmum 發表於 16-12-30 20:44
我專登報左公司名義買樓課程

感覺依個課程好似無乜用。
請旨教有乜好處？

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龜精靈

用戶要求終止服務

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畀面勳章

12^#

發表於 16-12-30 20:55 |只看該作者

開公司要錢，要audit
收租係計profit tax (16.5%), 唔係property tax

但好處係開expenses 易d, 有得補返

可以避ssd (轉公司名instead of轉樓名），同下手買家既bsd

不過對方可能自住又未必想要間公司
轉公司名都要交稅，但相對少好多

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howmuch

水晶宮

積分: 54417

13^#

發表於 16-12-30 21:04 |只看該作者

引用：Quote:howmuch 發表於 16-12-30 18:55 主要

原帖由 vet 於 16-12-30 發表
公司名要付樓價15% bsd (買家印花税)

除非層樓本身是用公司名hold

我知，主要是日後轉讓先有用，但相對冇咁多人會願意，連公司買。

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vet

水晶宮

積分: 52942

好媽媽勳章畀面勳章

14^#

發表於 16-12-30 21:12 |只看該作者

greenmum 發表於 16-12-30 20:44
我專登報左公司名義買樓課程

用公司名買要比多15%, 樓價一千萬要比150萬bsd, 自己諗吓值唔值。

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jlam

伯爵府

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好媽媽勳章

15^#

發表於 16-12-30 21:51 |只看該作者

如果用轉讓公司形式去獲得物業擁有權，買家係只要比轉讓公司股權的印花稅，咁係0.2%，而唔係15%。15%係講緊，你用一個公司名，去買另一個以公司名持有的物業，賣家只係賣個物業比你，而唔係賣間公司比你，咁就係15%。

而0.2%轉讓公司，好處當然係慳稅，唔好處係，如果唔小心買左負債公司，就惹上身架啦，呢個就要check得好乾淨先得。