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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 新手轉按一問

樓市動向今日: 0|主題: 74206

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新手轉按一問 [複製鏈接]

12 3

ahgil

別墅

積分: 931

1^#

發表於 17-2-8 00:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

大家好，我剛過罰息期，依家個plan係H+1.7有ML的。

我依家見啲銀行offer都係H+1.3x咁，
咁我轉按係咪有著數？

我層樓買返尼300萬，依家仲差銀行190萬。
先謝謝大家(emoji)

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water2011

大宅

積分: 1439

2^#

發表於 17-2-8 09:36 |只看該作者

ahgil 發表於 17-2-8 00:32
大家好，我剛過罰息期，依家個plan係H+1.7有ML的。

我依家見啲銀行offer都係H+1.3x咁，

有冇回贈?轉按要找律師，要比筆律師費

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ahgil

別墅

積分: 931

3^#

發表於 17-2-8 17:33 |只看該作者

謝謝回覆
上網搵過下，基本1％加coupon回贈
同銀行可免律師費

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ewatsang

大宅

積分: 3329

4^#

發表於 17-2-9 17:28 |只看該作者

轉啦, 比我都會轉

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諺諺mum

侯爵府

積分: 20044

好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 17-2-9 17:51 |只看該作者

計遇有著數就轉啦！

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ahgil

別墅

積分: 931

6^#

發表於 17-2-9 20:08 |只看該作者

謝謝大家回覆

又有新問題了，我見搵中介會多啲回贈（有1.4%)，會唔會有風險架？

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ET19

大宅

積分: 3841

7^#

發表於 17-2-10 12:11 |只看該作者

剛簽了新約，
我首先向本身做mortgage銀行申請減息，同加ML，之後再問有無回贈
然後搵左間按揭中介，她介紹左幾間行的plan，講左佢地公司可以回贈多幾多，問我想申請邊間，跟手我簽consent比間中介，只係寫少少個人資料，物業地址等。
跟住銀行就有人搵我，講佢地可以做到咩offer 比我，啱的就交文件。

好了，2邊都有offer，我自己比較2邊offer的優劣，決定留在原有銀行，呢個時候，中介就話加回贈比我。
計左半日，發現就算加左，都只係袋多千零蚊，因為要比律師費等。當然，轉銀行的話中介同律師就最著數~
最後決定唔轉。

同時間我有同事都搞緊轉按，大家傾過現時市場上大都H+1.3X，回贈1.4%，連ML，中介回贈0.1~0.2都有睇你牙力同借貸額。

同事因為唔夠2M，我借2M多D，offer大都唔夠我高，她現在在中介介紹下試緊D二線銀行，有銀行會因為估到價，建議她借足2M，比個好少少的offer她，如果遇到咁的情況，要計返自己有無套現需要，套現的錢點用，對全期供款、利息、負擔能力有咩影響等等。

另外，我都係剛過合約期，記得2年前無咩銀行做H plan連ML 喎，多數都P plan或者借3M先有。你睇返自己份約係綁幾多年先~ 通常一年罰息，一年合約期要退回贈，有D銀行在過晒呢D之後提早還款仲有每次還款的手續費。妳睇清楚係咪都過晒先~

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