樓市動向 今日: 0 | 主題: 74602

積分: 5088

1^#

發表於 17-4-23 19:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我本身有樓出租, 新樓3房, 死約下月到期.
租客好好, 一向準時交租. 故我一向都諗住租到完約的.
但最近市場價, 升左好多, 相差有4成以上 (大約$8k).
而家收緊既租金只係一個2房的租金.

真心請教各位精明的jm, 你地會唔會加租?

0 0 0

私人傳訊

已刪除用戶

已刪除用户

積分: 17814

2^#

發表於 17-4-23 20:08 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

kuhs

積分: 8502

3^#

發表於 17-4-23 20:20 |只看該作者

回覆樓主:

一年成10萬喎，點都要加啦

私人傳訊

jamlee309

大宅

積分: 3940

4^#

發表於 17-4-23 20:37 |只看該作者

回覆樓主:

我就無加囉！好租客難求！你可以話管理費加了價，加$1000左右囉！追回市價難d

私人傳訊

Pinkmoon

子爵府

積分: 11863

5^#

發表於 17-4-23 21:24 |只看該作者

回覆樓主:

如果一个月差八千，而你又唔介意比$A準賺及有机会少收一个月租金，的確系加租化算D。

私人傳訊

積分: 5088

6^#

發表於 17-4-24 00:09 |只看該作者

回覆 milkylok 的帖子

我都明白, 如果係2-3千, 我都OK. 而家係8千, 我真的好動搖. 但又唔知點開口......

私人傳訊

積分: 51275

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

7^#

發表於 17-4-24 00:14 |只看該作者

如果平市值租金8千又的確差很多，我係租客但問心業主冇理由唔加，租得3房單位應該唔會加2千都比唔起，租客明知現租平咁多，只要不是一下加幾千，就算業主加啲我都覺得好合理。

私人傳訊

積分: 5088

8^#

發表於 17-4-24 00:15 |只看該作者

kuhs 發表於 17-4-23 20:20
一年成10萬喎，點都要加啦

多謝回覆, 但if租客唔肯, 一來一回又係錢.....

私人傳訊

積分: 5088

9^#

發表於 17-4-24 00:17 |只看該作者

jamlee309 發表於 17-4-23 20:37
我就無加囉！好租客難求！你可以話管理費加了價，加$1000左右囉！追回市價難d
...

多謝回覆, 但加$1000, 死約又重生立過, 甘不如唔加罷了.

私人傳訊

積分: 5088

10^#

發表於 17-4-24 00:18 |只看該作者

jamlee309 發表於 17-4-23 20:37
我就無加囉！好租客難求！你可以話管理費加了價，加$1000左右囉！追回市價難d
...

多謝回覆, 但加$1000, 死約又重生立過, 甘不如唔加罷了.

私人傳訊

積分: 5088

11^#

發表於 17-4-24 00:21 |只看該作者

Pinkmoon 發表於 17-4-23 21:24
如果一个月差八千，而你又唔介意比$A準賺及有机会少收一个月租金，的確系加租化算D。
...

多謝回覆, 我諗我聽日試下打比aa, 有無租客真係用市場價租我單位先..

私人傳訊

積分: 51275

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

12^#

發表於 17-4-24 00:21 |只看該作者

Bear2004 發表於 17-4-24 00:15
多謝回覆, 但if租客唔肯, 一來一回又係錢.....

你個租金與市值差太遠，一年差成十萬，就算要再租都有著數啦。其實業主同租客可以頃嘅，若租客明知差成八千平咁多，除非你間屋好殘舊，否則業主加2-3千我都覺得好合理。

私人傳訊

積分: 5088

13^#

發表於 17-4-24 00:24 |只看該作者

洋蔥頭媽咪發表於 17-4-24 00:14
如果平市值租金8千又的確差很多，我係租客但問心業主冇理由唔加，租得3房單位應該唔會加2千都比唔起，租客 ...

我屋苑朋友就係收我同一樣租放出左, 不過佢係2房單位同比我遲左幾個月deal的. 而家2房單位都功緊我個租價 ><'

私人傳訊

積分: 51275

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

14^#

發表於 17-4-24 00:29 |只看該作者

Bear2004 發表於 17-4-24 00:24
我屋苑朋友就係收我同一樣租放出左, 不過佢係2房單位同比我遲左幾個月deal的. 而家2房單位都功緊我個租價 ...

須然我係租客都唔想業主加租，但公度啲講，平8千又似乎太多，就算加2千，我係租客若知道間屋唔差又平市值6千，都唔會唔租囉。

私人傳訊

積分: 5088

15^#

發表於 17-4-24 00:31 |只看該作者

洋蔥頭媽咪發表於 17-4-24 00:21
你個租金與市值差太遠，一年差成十萬，就算要再租都有著數啦。其實業主同租客可以頃嘅，若租客明知差成八千 ...

我想加4千, 但我知佢實回價 (上次租比佢時, 差$500都企得硬).唔好意思, 我係第一次租樓比人, 真係唔係好識....

私人傳訊

積分: 51275

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

16^#

發表於 17-4-24 00:35 |只看該作者

Bear2004 發表於 17-4-24 00:31
我想加4千, 但我知佢實回價 (上次租比佢時, 差$500都企得硬).唔好意思, 我係第一次租樓比人, 真係唔係好識. ...

你可以將個市值租金比佢知，加4千等佢回，最後加3-4千都合理。你朋友兩房都租倒你個價，若租客唔租你平市值少少再租，相信都好大機會租出。

私人傳訊

積分: 5088

17^#

發表於 17-4-24 00:38 |只看該作者

洋蔥頭媽咪發表於 17-4-24 00:21
你個租金與市值差太遠，一年差成十萬，就算要再租都有著數啦。其實業主同租客可以頃嘅，若租客明知差成八千 ...

間屋係一首租比佢的, 一定唔殘舊呀. 多謝你的意見, 我聽日試call aa 問價, 再試同租客傾傾先

私人傳訊

jamlee309

大宅

積分: 3940

18^#

發表於 17-4-24 11:58 |只看該作者

Bear2004 發表於 17-4-24 00:18
多謝回覆, 但加$1000, 死約又重生立過, 甘不如唔加罷了.

唔需要重新立過，在新約加囉

私人傳訊

電腦怪傑

積分: 5227

19^#

發表於 17-4-24 12:03 |只看該作者

回覆樓主:

生約無得加租架
要終止舊租約
再用新價錢立新租約

私人傳訊

sizzlers