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家庭理財

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層樓賣樓定轉名 [複製鏈接]

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ivycyp


男爵府

積分: 8307


1#
發表於 17-5-4 20:30 |只看該作者
父親年紀已大，想轉俾仔女，想問下賣俾仔女定轉名的手續便宜呀。
本人咩都唔識，想問問大家意見。
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chestnutpaste


大宅

積分: 4819


2#
發表於 17-5-4 21:35 |只看該作者
ivycyp 發表於 17-5-4 20:30
父親年紀已大，想轉俾仔女，想問下賣俾仔女定轉名的手續便宜呀。
本人咩都唔識，想問問大家意見。
...

賣同轉名有分別？

有錯請指正
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noel2010


子爵府

積分: 10586


3#
發表於 17-5-5 00:01 |只看該作者
以前會做買比仔女。物業日後可隨時上會按揭及賣走。但現印花稅制度下，如果仔女有物業，又唔想比15% stamp duty, 就用轉名。壞處是日後未必可做到按揭，估價低，新買家可能要full pay, 變相日後難賣出又唔值錢。如果等遺產樓又係有以上麻煩。
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wy_yen


侯爵府

積分: 24365

好媽媽勳章 畀面勳章


4#
發表於 17-5-5 12:09 |只看該作者

回覆樓主:

如送契5年內想賣出。。。會有難度。。因為會影響買家做唔到按揭。。。銀行一般唔接受5年內的送契造按揭。。
所以律師樓多數建議做買賣契。。不過學樓上jm講。。。e家多左咁多唔同稅。。睇下自己本身有冇樓o係身。。同遲下打唔打算買樓啦。。計下條數邊樣好d吧！或睇下老人家意願係點吧！

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ivycyp


男爵府

積分: 8307


5#
發表於 17-5-5 19:43 |只看該作者
回覆 noel2010 的帖子

Thanks.
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ivycyp


男爵府

積分: 8307


6#
發表於 17-5-5 19:44 |只看該作者
wy_yen 發表於 17-5-5 12:09
如送契5年內想賣出。。。會有難度。。因為會影響買家做唔到按揭。。。銀行一般唔接受5年內的送契造按揭。。 ...
Thanks.
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