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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 喺英國買新樓有乜嘢要注意?

國家地區媽媽會今日: 1|主題: 20234

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查看: 6227 | 回覆: 13

[英國] 喺英國買新樓有乜嘢要注意? [複製鏈接]

janmy1230

大宅

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1^#

發表於 17-6-25 22:34 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 janmy1230 於 17-6-25 22:35 編輯

我想問下英國嘅媽媽你哋到步英國之後,買樓有乜嘢需要留意? 我諗住買新樓知唔知係唔係可以同發展商傾價錢,取贈品?

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samkee

大宅

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2^#

發表於 17-6-29 01:54 |只看該作者

新樓未買過。如買樓花就小心D，呢排好多爛尾樓新聞呢。

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janmy1230

大宅

積分: 1032

3^#

發表於 17-6-29 07:57 |只看該作者

回覆樓主:

請問如果買舊樓,有好多嘢要執漏嗎?

你有上天堂的把握嗎?

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samkee

大宅

積分: 1283

4^#

發表於 17-6-29 11:22 |只看該作者

本帖最後由 samkee 於 17-6-29 11:38 編輯

janmy1230 發表於 17-6-29 07:57
請問如果買舊樓,有好多嘢要執漏嗎?

咁要睇你買乜，有獨立屋，排屋，大廈單位。不同的注意的事項也不一樣。又有分freehold 或lease, 你最好上網睇下D 買屋須知補下習先
以下D term 你要先識下：
- freehold / lease
- make offer
- chain
- exchange of contract

UK 的買賣交易程序同HK都好唔同。你要知道個程序。例如無臨約，係得OFFER LETTER；一般唔駛訂金，去到尾exchange contract 先過數；所以係講個信字，同埋未到最尾成交雙方都可反悔中止。要注意有無chain；買家唔駛俾經紀佣金，因在英經紀係代理賣方，只收賣家佣金。

另外，有樣野要注意，暖氣，有唔同類型，如radiator 或underflooring, 用的燃料亦有不同，有中央天然氣，有的用電，有的用石油氣，又有太陽能。好多不同種類。

執漏幾多真係睇間屋住得殘唔殘，好難講呢。但如買舊平房之類，如年期太長，如超過40年，或1980年前起的，最好做個survey, survey都有分基本睇，或睇埋結構，同埋要留意有無石棉材料，有的話要裝修就要好小心處理，因有健康風險㗎。

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janmy1230

大宅

積分: 1032

5^#

發表於 17-7-5 16:33 |只看該作者

samkee 發表於 17-6-29 11:22
咁要睇你買乜，有獨立屋，排屋，大廈單位。不同的注意的事項也不一樣。又有分freehold 或lease, 你最好 ...

多謝samkee的分享！我剛入晒文件，等批，所以睇下屋，做下功課先！( 而家轉咗系統去sheffield批,快證都可能要等60日

）

原本想買new homes, 但好快畀人買曬，我始終人未到……唔敢買……

搵到一條web link好好, 係介紹買新屋留意事項... 又有裝修預算價錢-
http://www.brand-newhomes.co.uk/advice-when-buying-a-new-home.htm

你有上天堂的把握嗎?

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ironmanmama

子爵府

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6^#

發表於 17-7-14 21:29 |只看該作者

janmy1230 發表於 17-7-5 16:33
多謝samkee的分享！我剛入晒文件，等批，所以睇下屋，做下功課先！( 而家轉咗系統去sheffield批,快證都可 ...

介意講揾緊邊區嗎？我其實打算住 Stockport, 若果你都找呢邊,大家可以交流下。

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janmy1230

大宅

積分: 1032

7^#

發表於 17-7-18 08:56 |只看該作者

ironmanmama 發表於 17-7-14 21:29
介意講揾緊邊區嗎？我其實打算住 Stockport, 若果你都找呢邊,大家可以交流下。
...

我最初同老公都係諗住搵 Stockport，嗰度啲屋好似比較整齊，我哋睇過Cheadle Hulmes, 但係啲樓比較貴!

因為我哋要搵基督教中學, Stockport 附近冇... 我哋而家暫時先考慮 New homes. Bellway homes 好似有兩個新盤係stockport, 你可以睇下!

你呢? 你幾時過去?

你有上天堂的把握嗎?

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ironmanmama

子爵府

積分: 12736

8^#

發表於 17-7-19 00:10 |只看該作者

janmy1230 發表於 17-7-18 08:56
我最初同老公都係諗住搵 Stockport，嗰度啲屋好似比較整齊，我哋睇過Cheadle Hulmes, 但係啲樓比較貴!
...

本帖最後由 ironmanmama 於 17-7-19 00:20 編輯

我今日遞表,希望盡快啦！
我有親人住Stockport, 佢地話Cheadle Hulmes房屬好區(有錢區),我無信仰,所以亞仔學校就隨意。
Bellway是發展商,d屋都幾好。
我都是買New Build,你要問清楚包d乜家電啦、仲有草地呀！我見有d屋後園竟然無草呀！

仲有d乜,諗到再大家提點下

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my_lau_wong

大宅

積分: 1384

9^#

發表於 17-8-13 17:53 |只看該作者

ironmanmama 發表於 17-7-19 00:10
本帖最後由 ironmanmama 於 17-7-19 00:20 編輯

我今日遞表,希望盡快啦！

你係打算做按揭定full pay?
我都搵緊英國屋，主力new home...

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holemone

男爵府

積分: 8484

10^#

發表於 17-9-3 15:47 |只看該作者

回覆樓主

我就唔反而唔建議new build , 因為個「則」細好多。

舊屋有佢好處。我自己2月時都入左伙買屋，上手業主冇小朋友，5年前裝修過，所以間屋比附近貴£20000我都願意。

以下係我前半同後半花園。new build唔會有呢種size

例如Victorian屋個則係最大最實用。3房既victorian屋仲大過依家new build 5戶。

參考：
https://www.facebook.com/TheKentishWife/posts/1077307852379230