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知天命


民房

積分: 14


1#
發表於 17-7-22 11:44 |只看該作者
年輕時在銀行工作，街外人借樓按要成10%，銀行職員就定息2%，因此畢業幾年就已買樓，而且借到盡，每月供佔去入息60%, 基本每月無錢剩！

96年尾入市，97年中已大升30%，感覺非常不正常，但賣樓等於放棄银行福利，每月减少近萬元補貼，又想香港樓市只有升不會跌，一於冇有怕，繼續持有，不貪幾拾萬利潤！

可惜97金融風暴爆發，很快便由賺錢變負資産，如不是在銀行工作，沒錢補差额已一早被强拍！但金融風暴後，銀行界風聲鶴淚，人人自危，不停出現裁員潮！一旦被裁，哪有錢補差额，哪有錢供樓？！每天營營役役，膽儃心驚，日子過得很幸苦！

因買的是抄家盤，逆市重災區，最高跌剩三成！眼見數個業主被银行迫倉攪唔掂而選擇跳樓，情境還是瀝瀝在目！

雖然有幸避過被銀行裁員，但已成驚弓之鳥！試問一般人人生有幾多個两百萬可輸？！加上街息跟银行職員已無分别，工作亦從没有安全感！因此，一等樓價升至不再是负资産即變賣，賣完已是两手空空，輸足三成手期及白供了十一年利息！金融海啸的到来更令我確認必須減債及減壓！不要再重複第二周天！

（太長，待續）
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man6838


男爵府

積分: 5078


2#
發表於 17-7-22 13:46 |只看該作者

回覆樓主:

諗起都恐佈！
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Daeng


男爵府

積分: 7544


3#
發表於 17-7-22 14:31 |只看該作者

回覆樓主:

一切都是命！
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aiyuk


大宅

積分: 1676


4#
發表於 17-7-22 15:07 |只看該作者
97金融風暴的確恐怖, 至今仍猶有餘悸!

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cc_forever


大宅

積分: 2020


5#
發表於 17-7-22 18:27 |只看該作者
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作，街外人借樓按要成10%，銀行職員就定息2%，因此畢業幾年就已買樓，而且借到盡，每月供佔 ...

很多人刀係果時搞到家變，你不是自己一個
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margarettso


大宅

積分: 1867


6#
發表於 17-7-22 18:54 |只看該作者
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作，街外人借樓按要成10%，銀行職員就定息2%，因此畢業幾年就已買樓，而且借到盡，每月供佔 ...

留毛
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fwp


子爵府

積分: 14282


7#
發表於 17-7-22 18:58 |只看該作者
心盲最可怕。
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bik1229


珍珠宮

積分: 40237


8#
發表於 17-7-22 19:24 |只看該作者
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作，街外人借樓按要成10%，銀行職員就定息2%，因此畢業幾年就已買樓，而且借到盡，每月供佔 ...

毛
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boy9289


大宅

積分: 1709


9#
發表於 17-7-22 19:58 |只看該作者
本帖最後由 boy9289 於 17-7-22 20:01 編輯

不過宜家市場氣氛同97時差唔多，D人都係想盡辦法買樓。
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baby668


子爵府

積分: 13033


10#
發表於 17-7-23 00:28 |只看該作者
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作，街外人借樓按要成10%，銀行職員就定息2%，因此畢業幾年就已買樓，而且借到盡，每月供佔 ...

小弟1996年生日買入人生第一層樓，當時25歲， 手頭上只係揸住唔夠四十萬cash,當時層樓係樓花，係將軍澳，一房一廳，樓價128萬， 當時唔知自己點解咁夠膽， 仲記得由96年到97年果一年層樓未入伙已經狂升，到97年收樓果陣遇上金融風暴， 當時候因為層樓有問題發展商肯退訂， 睇住樓價暴跌通街蟹貨， 當時心諗自己在一間上市公司工作，叫做工作穩定同埋 當時人人都驚被炒失業，但係自己就升職加薪， 所以即使樓價不停創新低亦膽粗粗周圍去睇銀主盤， 由於當時喺灣仔返工，所以當時睇中一個灣仔修頓花園500幾呎建築面積兩房銀主盤，當時開價170萬， 結果佢都拍賣場俾人係咁搶，由170萬追到260萬，自己驚死唔敢高追，之後再睇中另外一個銀主盤，藍田匯景建築面積五百幾呎頂樓海景，開價180萬，當時 心諗280萬之內希望可以拍到， 結果去到拍賣場由180萬好快啲人已經叫到280萬， 去到呢個價冇人夠膽再出， 當我正在 猶疑之際， 拍賣官已經宣佈成交， 後來又睇中另一個銀主盤喺土瓜灣帝庭豪園， 當時叫價190萬， 上到去參觀當時真心覺得間屋有小小可疑，因為喺度聽嘅中間堆咗非常高嘅衣物， 我心諗會唔會喺業主係嗰度自殺，所以嗰度有血跡要冚住佢， 死蠢嘅結果就係搞到自己唔敢去買， 結果唔使講今時今日大家都知道以上三個地點係升到痴曬線
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kittykwok385


子爵府

積分: 11257


11#
發表於 17-7-23 12:17 |只看該作者
回覆 baby668 的帖子

命中註定,算啦

股同樓都係 你想買果時它就升到癲
到你買左就牛牛皮皮,跟住又跌


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heidys


子爵府

積分: 12718

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 虎到金來勳章 HiPP勳章(1) 好媽媽勳章


12#
發表於 17-7-23 12:40 |只看該作者

回覆樓主:

聽故仔
我B仔10月4日出世. 3.78KG
18MTH 15KG,84.5CM
13MTH 13KG,82.5CM
10MTH 12.42KG(連衫)
6MTH 10.08KG,72.5CM
5MTH 9.8KG(連衫)
4MTH 8.73KG,68CM
3.5MTH 8.98KG(連衫)
3MTH 8.4KG(連衫)
2MTH 6.9KG,61.5CM
1MTH 5.2KG
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ying_mail


侯爵府

積分: 23945


13#
發表於 17-7-23 14:52 |只看該作者
多謝多位分享
還有嗎？

講真，好多人講樓價高但已經唔同97了
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小趴趴


男爵府

積分: 7293


14#
發表於 17-7-23 15:08 |只看該作者
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作，街外人借樓按要成10%，銀行職員就定息2%，因此畢業幾年就已買樓，而且借到盡，每月供佔 ...

想問一下銀行追補差價是在什麼情況下？在沒有斷工的情況下也會追補差價嗎
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alexissoto


禁止訪問

積分: 1092


15#
發表於 17-7-23 20:32 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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alexissoto


禁止訪問

積分: 1092


16#
發表於 17-7-23 20:36 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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ricecooking


水晶宮

積分: 55141


17#
發表於 17-7-23 23:46 |只看該作者

回覆樓主:

時也命也，好似而家d年青人，買唔到樓，覺得樓股只會升，上一背人先食到機遇，其實大家都經歷左好多起跌，唔好彩的到頭來一身債一場空
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小趴趴


男爵府

積分: 7293


18#
發表於 17-7-24 01:48 |只看該作者
alexissoto 發表於 17-7-23 20:32
**** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ****
盞逼死人架咋喎
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Daeng


男爵府

積分: 7544


19#
發表於 17-7-24 07:28 |只看該作者
小趴趴 發表於 17-7-23 15:08
想問一下銀行追補差價是在什麼情況下？在沒有斷工的情況下也會追補差價嗎
...

我正正就喺97年買過樓，只要你唔斷供，基本上唔會call loan，銀行只求做生意，逼到你破產根本無着數。

一生人點會咁順利？有波折就要面對，風雨後就要晴天，呢層樓沙士時期跌到得返4成，但早已供甩，今日樓價比買入價升咗250%，仲租比人個個月有租收，話之你跌到一蚊都唔值，who care？
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LeBlue


子爵府

積分: 10390


20#
發表於 17-7-24 15:43 |只看該作者
經歷過捱一層負資產樓,供10幾厘息既人,
當時真係有苦自己知

我地都係一樣走過來
稔番個時,3年先去1次旅行
私人傳訊


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