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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 點計收租既回報率有幾厘呢?

樓市動向今日: 1|主題: 74458

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點計收租既回報率有幾厘呢? [複製鏈接]

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發表於 09-2-12 12:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

一層一百萬既樓, 每月收租$5000, 請問回報率有幾厘呢? 請問係點樣計嫁?

另外, 買呢層樓收租, 算唔算係好既投資方法呢?

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2^#

發表於 09-2-12 13:00 |只看該作者

一般來說最簡單的就法就係唔考慮其餘開支去計，租金回報計法：
﹝(每月租金收入 x 12) / 買入樓價﹞ x 100%

但如果想清楚知自己這項投資的實質回報，就應該扣去供樓利息支出、管理費、差响地租及相關稅項。例如每月租金收入為$10000，供樓利息$4000，管理費、差响地租及相關稅項約$3000。咁每月租金收入應為$3000。

[ 本帖最後由 ume 於 09-2-12 13:04 編輯 ]

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發表於 09-2-12 13:03 |只看該作者

原帖由 saui 於 09-2-12 12:07 發表
一層一百萬既樓, 每月收租$5000, 請問回報率有幾厘呢? 請問係點樣計嫁? <-- 6%

另外, 買呢層樓收租, 算唔算係好既投資方法呢?
<-- 咁要視乎自己既性格、其他投資既能力‧‧‧等因素，所以好難一概而論。

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發表於 09-2-12 14:00 |只看該作者

ume, 真係唔該晒你咁清楚既解釋呀

原帖由 ume 於 09-2-12 13:03 發表

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發表於 09-2-12 14:47 |只看該作者

原帖由 saui 於 09-2-12 14:00 發表
ume, 真係唔該晒你咁清楚既解釋呀

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