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樓市動向

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新手業主.租約問題. [複製鏈接]

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Cankk


伯爵府

積分: 17726


1#
發表於 17-10-26 15:22 |只看該作者
我係新手業主,我想問一下:1年生約,1年死約下. 租客到今年12月就住滿一年. 如果我唔加佢租.係咪
1)履行埋餘下1年生約就得? 無需簽新約?
2)我要唔要通知佢1年死約完?
3)我仲有咩要注意?
唔該晒!
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howmuch


水晶宮

積分: 55187


2#
發表於 17-10-26 15:49 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 17-10-26 15:49 編輯
Cankk 發表於 17-10-26 15:22
我係新手業主,我想問一下:1年生約,1年死約下. 租客到今年12月就住滿一年. 如果我唔加佢租.係咪
1)履行埋餘 ...

我係新手業主,我想問一下:1年生約,1年死約下. 租客到今年12月就住滿一年. 如果我唔加佢租.係咪
1年生約,1年死約下, 原則上, 冇話要1年後加租, 所以:

1)履行埋餘下1年生約就得? 無需簽新約? Yes
2)我要唔要通知佢1年死約完? No
3)我仲有咩要注意? No
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Cankk


伯爵府

積分: 17726


3#
發表於 17-10-26 16:08 |只看該作者
唔該晒.howmuch.
若再續約,是否自己去書局買合約打里印就OK?
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cy22ho


複式洋房

積分: 120


4#
發表於 17-10-26 16:16 |只看該作者
Cankk 發表於 17-10-26 16:08
唔該晒.howmuch.
若再續約,是否自己去書局買合約打里印就OK?
搵agent 跟

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howmuch


水晶宮

積分: 55187


5#
發表於 17-10-26 16:41 |只看該作者
Cankk 發表於 17-10-26 16:08
唔該晒.howmuch.
若再續約,是否自己去書局買合約打里印就OK?
同意揾agent, 你看來對程序不太熟.
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angiehouse


珍珠宮

積分: 49783


6#
發表於 17-10-26 17:03 |只看該作者
Cankk 發表於 17-10-26 16:08
唔該晒.howmuch.
若再續約,是否自己去書局買合約打里印就OK?

我通常第二個约打後會去書局買份空白租约填，再上網打厘印，好方便，不用再给agent commission
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我係c奶


珍珠宮

積分: 30685


7#
發表於 17-10-26 17:15 |只看該作者
Cankk 發表於 17-10-26 16:08
唔該晒.howmuch.
若再續約,是否自己去書局買合約打里印就OK?

上網搵都有

點評

高羊    發表於 17-10-26 20:09
高羊    發表於 17-10-26 20:09
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Cankk


伯爵府

積分: 17726


8#
發表於 17-10-26 17:24 |只看該作者
我係唔太熟.新手.
點解我知可以去書局買.因為我公司同業主都係咁.所以我認為私樓都係可以.
搵AGENT係咪都係收番咁多commission?
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superwu


禁止訪問

積分: 571


9#
發表於 17-10-26 17:44 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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電腦怪傑


男爵府

積分: 5225


10#
發表於 17-10-26 18:19 |只看該作者

回覆樓主:

自己搞, 唔洗agent
書局果D份份唔同款又多甩漏
我就自己參巧地代同律師公會的版本自己修訂一份
成份打字靚靚仔仔
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高羊


大宅

積分: 3223


11#
發表於 17-10-26 20:07 |只看該作者
本帖最後由 高羊 於 17-10-26 20:32 編輯
angiehouse 發表於 17-10-26 17:03
我通常第二個约打後會去書局買份空白租约填，再上網打厘印，好方便，不用再给agent commission
...





自己去書局買份約, 再打厘印. 可參巧 呢到:-

https://www.28hse.com/tools/rent-property/


續約無必要白比AGENT 費用!!
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高羊


大宅

積分: 3223


12#
發表於 17-10-26 20:08 |只看該作者
本帖最後由 高羊 於 17-10-26 20:32 編輯
Cankk 發表於 17-10-26 15:22
我係新手業主,我想問一下:1年生約,1年死約下. 租客到今年12月就住滿一年. 如果我唔加佢租.係咪
1)履行埋餘 ...


自己去書局買份約, 再打厘印. 可參巧 呢到:-

https://www.28hse.com/tools/rent-property/


續約無必要白比AGENT 費用!!
私人傳訊

高羊


大宅

積分: 3223


13#
發表於 17-10-26 20:10 |只看該作者
本帖最後由 高羊 於 17-10-26 20:31 編輯

同意以上JM教你自己攪的.
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高羊


大宅

積分: 3223


14#
發表於 17-10-26 20:13 |只看該作者
抄自 28HSE.COM

https://www.28hse.com/tools/rent-property/rent-property-guides
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Joudan


禁止訪問

積分: 947


15#
發表於 17-10-26 22:57 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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manyee316


複式洋房

積分: 256


16#
發表於 17-10-27 00:54 |只看該作者
Cankk 發表於 17-10-26 17:24
我係唔太熟.新手.
點解我知可以去書局買.因為我公司同業主都係咁.所以我認為私樓都係可以.
搵AGENT係咪都係 ...

下次再租樓比人，都不需要找AA,自己放上28hse，有客睇就自己帶睇樓，去書局買定份約，傾啱就簽約。自己租樓比人，叫佢比公司証明、寫定期票、或平小小租比佢，一次過收一年租就得。
放上網出租，多客到不得了，AA重小客呀！
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電腦怪傑


男爵府

積分: 5225


17#
發表於 17-10-27 11:32 |只看該作者
manyee316 發表於 17-10-27 00:54
下次再租樓比人，都不需要找AA,自己放上28hse，有客睇就自己帶睇樓，去書局買定份約，傾啱就簽約。自己租 ...

哩樣真。
我放租盤係自讓同比地代雙軌並行
9成都係自讓快。

我響哩版都成功搵過兩次短租租客
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我係c奶


珍珠宮

積分: 30685


18#
發表於 17-10-27 12:36 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 17-10-27 11:32
哩樣真。
我放租盤係自讓同比地代雙軌並行
9成都係自讓快。

我都係度放過，唔得
私人傳訊

fionlo1988


子爵府

積分: 12297


19#
發表於 17-10-28 12:00 |只看該作者
我係c奶 發表於 17-10-27 12:36
我都係度放過，唔得

我都覺唔得，約睇樓又放飛機，好彩仲有幾枱客睇姐，所以而家冇喺度放盤喇。
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高羊


大宅

積分: 3223


20#
發表於 17-10-31 19:23 |只看該作者
fionlo1988 發表於 17-10-28 12:00
我都覺唔得，約睇樓又放飛機，好彩仲有幾枱客睇姐，所以而家冇喺度放盤喇。
...
因為係 有AA 扮客打比你放飛機目的係等你以後唔上網放
私人傳訊


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