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樓市動向

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lapicu


大宅

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1#
發表於 18-1-16 16:47 |只看該作者
現住層樓今年5月就夠3年，之後我想換層大d。
想問我係咪要等5月先放盤賣樓？賣左之後先去睇樓買樓？程序應該點做！請大家指教(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️
想問我賣樓有咩費用要比？
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wmkcnw


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2#
發表於 18-1-17 10:44 |只看該作者
lapicu 發表於 18-1-16 16:47
現住層樓今年5月就夠3年，之後我想換層大d。
想問我係咪要等5月先放盤賣樓？賣左之後先去睇樓買樓？程序應 ...
可先買後賣。如手頭有錢, 先買, 買都要2個月才完成交易。 大約4月放盤, 5月簽字賣。咁可以退返稅
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電腦怪傑


男爵府

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3#
發表於 18-1-17 11:52 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 電腦怪傑 於 18-1-17 11:52 編輯

買賣就要等5月, 但睇就幾時都睇得。
功課越早做越好
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ivac


禁止訪問

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4#
發表於 18-1-17 12:37 |只看該作者
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tkhuihu


大宅

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5#
發表於 18-1-17 13:33 |只看該作者
先買後賣，係咪要先比辣稅，之後再申請退稅？
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lapicu


大宅

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6#
發表於 18-1-17 17:39 |只看該作者
wmkcnw 發表於 18-1-17 10:44
可先買後賣。如手頭有錢, 先買, 買都要2個月才完成交易。 大約4月放盤, 5月簽字賣。咁可以退返稅 ...

咁如果等到5月先賣，賣完先買，係咪唔駛比稅？
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lapicu


大宅

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7#
發表於 18-1-17 17:42 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 18-1-17 11:52
買賣就要等5月, 但睇就幾時都睇得。
功課越早做越好

有睇呀！不過淨係上網睇。咁係咪要去睇實樓啦？
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lapicu


大宅

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8#
發表於 18-1-17 17:48 |只看該作者
ivac 發表於 18-1-17 12:37
我最近就有這經歷，見自己層樓升了不少，價好就賣，一心想換大些，去揾樓時，發現極少盤，一係開天價，找不 ...

請教！我唔記得晒程序！賣樓幾時會收到細訂同大訂呀?
我係咪收到大訂即confirm 佢唔會唔買層樓架？
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KingSo


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9#
發表於 18-1-17 20:47 |只看該作者
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wmkcnw


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10#
發表於 18-1-18 03:11 |只看該作者
lapicu 發表於 18-1-17 17:39
咁如果等到5月先賣，賣完先買，係咪唔駛比稅？
Yes但賣左要搵地方住, 仲要即刻買返, 到時agent一定俾d貴盤你接, 因為知你心急
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pinkybee


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11#
發表於 18-1-18 10:14 |只看該作者
wmkcnw 發表於 18-1-18 03:11
Yes但賣左要搵地方住, 仲要即刻買返, 到時agent一定俾d貴盤你接, 因為知你心急
...

我前業主係睇岩樓先放自己層樓，同埋買賣經不同地產代理，咁就唔怕比人壓價，因為佢層樓放既係市價，都好快有人承接，之後即日買心儀單位，最後push我們早少少過大訂，必買必賣佢就放心哂。
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moonychan


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12#
發表於 18-1-18 11:31 |只看該作者
lapicu 發表於 18-1-17 17:42
有睇呀！不過淨係上網睇。咁係咪要去睇實樓啦？
梗係睇實樓好啦, 可以睇埋附近環境~ LIFT 位, 後樓梯等.
有匙盤就睇下D 間格, 就算唔係放既單位, 都可以望左個間格先.

我自己就睇第一間實樓已經決定入手, 因為同區多數係舊既單棟樓多, 我買果到樓齡唔算好大, 未夠20年, 所以先唔咁多心.


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lapicu


大宅

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13#
發表於 18-1-18 15:25 |只看該作者
pinkybee 發表於 18-1-18 10:14
我前業主係睇岩樓先放自己層樓，同埋買賣經不同地產代理，咁就唔怕比人壓價，因為佢層樓放既係市價，都好 ...

點做到必買必賣？同經絕講？
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hahaha1231


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14#
發表於 18-1-19 11:27 |只看該作者
lapicu 發表於 18-1-17 17:42
有睇呀！不過淨係上網睇。咁係咪要去睇實樓啦？

睇左實樓
大概知邊d啱自己先
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男爵府

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15#
發表於 18-1-19 11:41 |只看該作者
lapicu 發表於 18-1-16 16:47
現住層樓今年5月就夠3年，之後我想換層大d。
想問我係咪要等5月先放盤賣樓？賣左之後先去睇樓買樓？程序應 ...

我妹同一日賣買，印花稅比了律師樓，稅局最後無收印花稅。
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pinkybee


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16#
發表於 18-1-19 14:43 |只看該作者
lapicu 發表於 18-1-18 15:25
點做到必買必賣？同經絕講？

過左大訂就是必買必賣，唔可以鐽訂。
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