樓市動向

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大宅

積分: 1291


發表於 09-3-10 20:26 |顯示全部帖子
我同c6好想買樓, 首期又未儲夠, 其實可唔可以借埋個首期呢?


男爵府

積分: 6928


發表於 09-3-11 09:14 |顯示全部帖子
宜家可以透過2按最高可借95成, 即你只須比0.5成, 但你要計淸楚負擔能力, 最好供款佔收入3成, 同埋你2公婆份工是否穏陣? 買樓唔係買棵菜, 真係要計好晒條數先去馬, 如果唔係你一定後悔...... good luck


禁止訪問

積分: 5858


發表於 09-3-11 09:55 |顯示全部帖子
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男爵府

積分: 7731


發表於 09-3-11 11:08 |顯示全部帖子
你咪當佢係借九五成囉
唔駛諗點解


男爵府

積分: 6225


發表於 09-3-11 11:20 |顯示全部帖子
2按即係將樓價其餘的25%按畀按揭保險公司, 息率照銀行, 但要畀保險費, 保險費就要計九成半按揭的總數, 九成至九成半樓按的保險費大約係1.04-2.03%, 視乎還款年期, 詳細要問銀行。所以你既每月還款係=(銀行按揭+2按按揭+保險費)

同埋係咪批九成半按揭, 係要睇九成半樓按每月的還款額, 唔可以多個你兩夫婦總收入的一半, 仲要兩夫婦無其他借貸或私人貨款係出面, 如果有都要計埋街數+供樓款項係咪過入息一半, 兩公婆銀行戶口三個月內的往來帳戶都要交待, 仲要畀單證明,

唔係你想申請有批, 如果到時批唔到九成半, 只係九成, 咁就要你地出埋個半成樓價, 無錢就唯有撻訂, 蝕底係自己, 所以買樓真係要量力而為!


原帖由 bibichu 於 09-3-11 09:55 發表
"2按"其實係點解?


男爵府

積分: 8858

2021勳章


發表於 09-3-11 11:26 |顯示全部帖子
2按係要你比張臨時買賣合約銀行, 銀行才可同你向HKMC申請架, 如果HKMC批銀行才會借埋其餘部份!
不過萬一佢吾批果30% , 你就要比埋其餘部份, 所以手上一定要預果3成!
好似話公務員, 教師果類才多數批到!

所以都幾攪笑, 如果手頭上有果30%都吾洗問銀行借埋啦!


原帖由 ~小彤~ 於 09-3-10 20:26 發表
我同c6好想買樓, 首期又未儲夠, 其實可唔可以借埋個首期呢?


大宅

積分: 2192


發表於 09-3-11 22:31 |顯示全部帖子
現階段要借到咁盡似乎太危險......
我估樓價都冇乜機會大升,不妨睇定d,要借2按支出又大咗,唔係咁化算:)

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