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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓契問題

樓市動向今日: 0|主題: 74460

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[其他] 樓契問題 [複製鏈接]

bigfriednoodles

複式洋房

積分: 425

1^#

發表於 18-4-17 23:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請教下，2014年買左層樓自住至今，前業主當時有個車位的，不過佢冇放車位

今天收到律師樓打來，前業主想放埋個車位，才發現層樓同車位原來是同一張契，於是請我地簽授權信向銀行借契，俾前業主律師分番開張契

想問下，大家有冇試過咁情況，唔知點解有d驚係騙案

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DINGCHU

大宅

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2^#

發表於 18-4-18 01:02 |只看該作者

回覆樓主

自己上網查冊就一清二楚。

其實如果係連車位，平時都會收到車位差餉單（就算同一張契，單位同車位嘅差餉單都係分開的）

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wmkcnw

侯爵府

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3^#

發表於 18-4-18 02:18 |只看該作者

你問銀行攞返張契看看。同埋問返同你做買賣個律師, 為何張契咁樣沒通知你, 你要問佢分契會否影響你業權或賣樓。
分契可能看作買賣, 你三年內賣樓要俾ssd

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wmkcnw

侯爵府

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4^#

發表於 18-4-18 02:20 |只看該作者

bigfriednoodles 發表於 18-4-17 23:11
想請教下，2014年買左層樓自住至今，前業主當時有個車位的，不過佢冇放車位

今天收到律師樓打來，前業主想 ...

千萬唔好授權。有些大廈公契講明不可分契, 如果應承, 可能會整花你張契, 賣唔出層樓

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MariaTsui

水晶宮

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5^#

發表於 18-4-18 08:55 |只看該作者

回覆樓主:

這情況一定要問幫你做買樓樓契的律師，因為無人睇過樓契，俾唔到確實答案，這是重要事，一定要問返之前律師。

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bigfriednoodles

複式洋房

積分: 425

6^#

發表於 18-4-18 10:02 |只看該作者

MariaTsui 發表於 18-4-18 08:55
這情況一定要問幫你做買樓樓契的律師，因為無人睇過樓契，俾唔到確實答案，這是重要事，一定要問返之前律師 ...

是我律師打俾我，佢話對方律師打俾佢，因為佢地睇漏野，大家行家就幫佢冒昧打俾我

宜家諗落，難道兩家律師當時都睇漏？

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bigfriednoodles

複式洋房

積分: 425

7^#

發表於 18-4-18 10:04 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-4-18 02:18
你問銀行攞返張契看看。同埋問返同你做買賣個律師, 為何張契咁樣沒通知你, 你要問佢分契會否影響你業權或賣 ...

問左銀行，佢話即使是我，業主要睇契都要透過律師白紙黑字攞出來

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MariaTsui

水晶宮

積分: 59859

8^#

發表於 18-4-18 11:11 |只看該作者

bigfriednoodles 發表於 18-4-18 10:02
是我律師打俾我，佢話對方律師打俾佢，因為佢地睇漏野，大家行家就幫佢冒昧打俾我

宜家諗落，難道兩家律 ...

所以有時真的不要貪平的律師費，就算對家律師睇漏，代表你的律師都應該睇到。我試過幫地產商買車位，是經一間中環大行律師樓做，是地產商指定律師，代表買賣雙方，當我想賣車位時，代表我律師告訴我，地產商沒有分折出來，現在賣要俾多300做登記才可以賣，怎會想到經地產商買貨會有問題，幸好我律師睇到，我都唔想將來有手尾。