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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 被稅局追收物業入息稅項，怎麼辦 ??

樓市動向今日: 0|主題: 74640

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被稅局追收物業入息稅項，怎麼辦 ?? [複製鏈接]

chloewong1211

大宅

積分: 3713

1^#

發表於 09-3-27 16:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人曾經買了一個單位自住，但因家中的老人家覺得不合適，雖然我不想，最後也敵不過老人家所給的壓力而把單位賣了給別人。因我們從買賣中有所獲利及買賣相距時間短，現稅被稅局追收數萬元入息項，在現時這樣差的經濟環境還要付數萬元稅項可謂百上加斤，本人曾就此事件去信稅局作解釋人但不被接受，請問大家有沒有其他可行的方法 ? 謝謝 !!

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Henrymama

禁止訪問

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2^#

發表於 09-3-27 16:11 |只看該作者

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Henrymama

禁止訪問

積分: 15530

3^#

發表於 09-3-27 16:16 |只看該作者

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SmartCandy

大宅

積分: 1521

4^#

發表於 09-3-27 16:17 |只看該作者

如果妳覺得有理據, 可以object佢架, 大不了去到broad of review同佢fight 過, IRD好哀架, 係唔係都會出, 專洽小市民..

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ume

公爵府

積分: 29804

5^#

發表於 09-3-27 16:30 |只看該作者

我覺得如果你真係在物業賣買上賺了錢，你好難上訴。不過你反而可以問下會唔會扣除一些開支，如agent既佣金，利息支出，差管支出等等。如果你真係在限期前交唔錢比稅局，問下佢地可唔可以延期。

[ 本帖最後由 ume 於 09-3-27 16:31 編輯 ]

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bbfish1992

子爵府

積分: 14777

6^#

發表於 09-3-27 20:02 |只看該作者

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giantkid

大宅

積分: 3860

好媽媽勳章

7^#

發表於 09-3-27 22:46 |只看該作者

原帖由 chloewong1211 於 09-3-27 16:01 發表
本人曾經買了一個單位自住，但因家中的老人家覺得不合適，雖然我不想，最後也敵不過老人家所給的壓力而把單位賣了給別人。因我們從買賣中有所獲利及買賣相距時間短，現稅被稅局追收數萬元入息項，在現時這樣差的經濟環境還要付 ...

你回ird 一封信，說明該層物業係自住(當中你自己唔可以有多於一層樓，會較難去解釋)，再提供係新買的樓的資料，所有時間係要吻合。

根據profit tax 既 six badges of trade，佢收你稅係需要證明你個activity 當中有trading 成分。你只要證明到你既original intention 唔係for resale，佢唔可以收你稅，你係呢個transaction earn 幾多錢，佢都唔會收。

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chloewong1211

大宅

積分: 3713

8^#

發表於 09-3-28 13:09 |只看該作者

所有可用的免稅額已用了。

請讓我再解釋清楚一點，我不是炒家，沒有任何短炒紀錄，而本身已買有一單位自住，這新單位是買給我家中的老人家居住，但因為在睇樓/簽約期間老人家不在場，到最後她不喜歡我也無奈把單位賣出。

我有向銀行申請按揭，還款期是20年，所以我真的不是炒樓，以上我有向稅局解釋，但也不被接受，那還有什麼方法呢 ?

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giantkid

大宅

積分: 3860

好媽媽勳章

9^#

發表於 09-3-28 16:08 |只看該作者

原帖由 chloewong1211 於 09-3-28 13:09 發表
所有可用的免稅額已用了。

請讓我再解釋清楚一點，我不是炒家，沒有任何短炒紀錄，而本身已買有一單位自住，這新單位是買給我家中的老人家居住，但因為在睇樓/簽約期間老人家不在場，到最後她不喜歡我也無奈把單位賣出。

我有 ...

你要唔交該畢稅款，你一定要證明間屋既intention 係長住，唔係炒，咁老人家有無住過入去﹖有無水、電費證明佢地真係住過﹖咁佢地依家搬左去邊﹖係咪買過一間新既住 (呢一點，好重要，因為證明佢地係有需要住)，如果以上一切都無，你只有交稅款，因為你證明唔到 original intention of buying this flat is not for resale. 呢d 野無情講，你應該係賣之前做定d 手腳，例如﹕將老人家一兩封信寄去該住所 (證明佢地真係住係個度)，開多d 水、電 (證明有人住)，同隔黎屋熟唔熟，可唔可以叫佢幫你地證明係有兩位老人家住下咁。當你咩都證明唔到，ird 話你係炒樓，你都無乎﹖

同免稅額係無關，你證明到，唔駛交，證明唔到，要交，仲可能要做personal assessment......