吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 香港18區媽媽會› 想請教! 大埔中心兩間同尺數和層數都一樣! 銀行估價差70 ...

香港18區媽媽會今日: 0|主題: 156867

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 3541 | 回覆: 28

[大埔區] 想請教! 大埔中心兩間同尺數和層數都一樣! 銀行估價差70萬 [複製鏈接]

kcschan

大宅

積分: 1228

1^#

發表於 18-6-11 22:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 kcschan 於 18-6-12 00:40 編輯

朋友想搬進大埔中心，所以不停在看銀行估價! 但發覺很奇怪的現象，為何10座D室的單位會貴過9座? 明明九座較接近接駁巴士?是不是九座出了什麼問題呢?凶宅等等？

0 0 0

私人傳訊

大吉大吉

大宅

積分: 2415

2^#

發表於 18-6-12 10:24 |只看該作者

kcschan 發表於 18-6-11 22:14
朋友想搬進大埔中心，所以不停在看銀行估價! 但發覺很奇怪的現象，為何10座D室的單位會貴過9座? 明明九座 ...

平、貴有好多因數架喎，唔一定近車站就會貴架，有啲車站好嘈或近馬路邊，咁哩啲都唔一定貴架，你仲要睇埋座向同景觀，佢有冇實地去睇過？大中10座D會貴過9座係好正常，你去睇咗就知，現象一啲都唔奇怪，睇嚟你哋要再做多啲功課先得喇！

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

3^#

發表於 18-6-12 12:59 |只看該作者

[ 本帖最後由 kcschan 於 18-6-12 15:19 編輯 ]

真的很多謝你呀！因為朋友第一次買樓，所以沒有經驗！因為他們家人說，明明單位呎數都是一樣，一定是銀行估錯價，所以他們沒有約單位業主看十座! 好的我今晚見面再告訴他們。再次多謝你的建議

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

4^#

發表於 18-6-13 19:51 |只看該作者

回覆大吉大吉的帖子

地產聯絡了業主，十座業主只可發一些景向相片給地產！叫我們看過相片，真的有誠意再聯絡他！現在等待經紀發相片給他們，再看看怎樣！希望你也可以幫幫眼，因為始終他們對大埔中心不太熟悉，他們之前是住在粉嶺的。

私人傳訊

kellylau79

伯爵府

積分: 15740

5^#

發表於 18-6-16 01:22 |只看該作者

kcschan 發表於 18-6-13 19:51
回覆大吉大吉的帖子

地產聯絡了業主，十座業主只可發一些景向相片給地產！叫我們看過相片，真的有誠意 ...

10座我以前住過，D如果高D係有海景嘅，所以貴D。

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

6^#

發表於 18-6-16 15:27 |只看該作者

回覆 kellylau79 的帖子

多謝你的資料，業主話今晚才會發相片過來給我們，到時再看看！

私人傳訊

NANCY1109

大宅

積分: 3272

7^#

發表於 18-6-16 21:39 |只看該作者

回覆樓主

10d全海景

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

8^#

發表於 18-6-16 22:50 |只看該作者

本帖最後由 kcschan 於 18-6-16 23:54 編輯

回覆 NANCY1109 的帖子

大廳及兩房也看到海景

兩間房間各有兩邊窗，左邊是海景，右邊看了半個大埔，業主說這是右邊窗的相

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

9^#

發表於 18-6-17 15:52 |只看該作者

本帖最後由 kcschan 於 18-7-17 18:16 編輯

回覆 NANCY1109 的帖子

看到業主發過來的相片後有點失望，這也叫海景？我曾住杏花邨22座，一出露台就是海！這間10座D室太遠離海了，是不是不應叫海景呢？
業主話個單位重要剛剛翻新完，開價成850萬，是不是太過貴呢？

私人傳訊

NANCY1109

大宅

積分: 3272

10^#

發表於 18-6-17 16:33 |只看該作者

kcschan 發表於 18-6-17 15:52
回覆 NANCY1109 的帖子

看到業主發過來的相片後有點失望，這也叫海景？我家住杏花邨22座，一出露台就是海 ...

呢度係大埔中心你真係想近海你唔應該揀大中

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

11^#

發表於 18-6-18 11:23 |只看該作者

回覆 kcschan 的帖子

我再問問朋友，經紀說這是向東南方會冬暖夏涼，如果找大埔市中心私人屋苑望海，大埔墟只有這一棟是最近! 我沒有興趣，不過我朋友的家庭就很有興趣了！

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

12^#

發表於 18-6-20 23:59 |只看該作者

回覆 NANCY1109 的帖子

朋友一家今天本來開了票給業主，聽經紀講還有兩個買家都開了票。結果業主反價！他們仍然值得追嗎？現在業主開890萬！

私人傳訊

慒豬豬媽

民房

積分: 25

13^#

發表於 18-6-21 00:32 |只看該作者

本帖最後由慒豬豬媽於 18-6-21 00:34 編輯

回覆 kcschan 的帖子

这个单位窗外境观很优秀，早前跟同乡看过9座窗外风景是没有向海，地产代理跟咱们说业主开价609尺也要810万。你这个单位境观十分优美。

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

14^#

發表於 18-6-21 01:35 |只看該作者

回覆慒豬豬媽的帖子

原來9座都已開價810萬，難怪10座業主加價！好的我明天告訴他們，看看他們會不會再寫票給業主！謝謝你的消息

私人傳訊

大吉大吉

大宅

積分: 2415

15^#

發表於 18-6-22 14:59 |只看該作者

本帖最後由大吉大吉於 18-6-22 15:07 編輯

回覆 kcschan 的帖子

其實你唔可以攞杏花邨同大中10座比，兩個哋方都唔同，我諗杏花邨如果望海，夜晚黑晒，應該乜嘢都睇唔到

，每個人要求唔同，你朋友鍾就好，$890萬值唔值，你要自己諗喎，而家道道地方都貴，不過大中樓齡有返咁上下，又未做大維修，有好多細節位要自己諗諗

私人傳訊

kcschan

大宅

積分: 1228

16^#

發表於 18-6-22 15:56 |只看該作者

本帖最後由 kcschan 於 18-6-22 16:31 編輯

回覆大吉大吉的帖子

謝謝你的寶貴意見，他們近來做了不少功課，首先因為D單位已做好裝修所以慳番最少四，五十萬，至於大維修問題，這個完全不擔心，因為之前的單位做完大維修之後，大廈樓價叫價更加高！所以做大維修根本係幫大廈升值，這個沒有問題！經紀之前講過，就算大廈多舊，也可以做維修，但是大廈位置就永遠冇得改。
今天會放票給經紀。不過經紀叫他們不要太樂觀，因為其他的兩個客一樣很喜歡該單位，可會出更高價或者業主繼續反價