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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教:有關按揭擔保人

自由講場今日: 2828|主題: 1339038

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請教:有關按揭擔保人 [複製鏈接]

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發表於 18-6-25 20:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

朋友話佢層樓是由c6做擔保人，原來會影響佢c6買另一層樓的收入同按揭成數計算，如果佢補回首期差額約百多萬，就可以取消佢c6個擔保，定應該留返呢百多萬比佢c6做多d首期好呢？謝謝

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發表於 18-6-25 20:50 |只看該作者

itdididi 發表於 18-6-25 20:07
朋友話佢層樓是由c6做擔保人，原來會影響佢c6買另一層樓的收入同按揭成數計算，如果佢補回首期差額約百多萬 ...

我會選後者，因為擔保人按揭成數係要按少一成。除非買過千萬既樓，否則以最近黎講，首期所需既錢升得好快。600萬以下同 700萬以上既樓，已經要比多120萬首期

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發表於 18-6-25 21:04 |只看該作者

itdididi 發表於 18-6-25 20:07
朋友話佢層樓是由c6做擔保人，原來會影響佢c6買另一層樓的收入同按揭成數計算，如果佢補回首期差額約百多萬 ...

如果兩者都買到相同樓睇利率

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發表於 18-6-25 22:22 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-6-25 20:50
我會選後者，因為擔保人按揭成數係要按少一成。除非買過千萬既樓，否則以最近黎講，首期所需既錢升得好快 ...

唔好意思，唔係好明，即是唔取消担保人，留返補差價d錢比c6用來做首期? 因為雖然c6按揭成數低一成，都唔多過補返果舊錢

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發表於 18-6-26 00:05 |只看該作者

itdididi 發表於 18-6-25 22:22
唔好意思，唔係好明，即是唔取消担保人，留返補差價d錢比c6用來做首期? 因為雖然c6按揭成數低一成，都唔多 ...

問下銀行, 因為仲要計壓測。
如果你朋友按揭400萬, 有些銀行會直接減少 c6 四百萬貸款額。

你開 post 無用, 最終係睇銀行決定。

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