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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 收租業主或者租客請進

自由講場今日: 559|主題: 1332622

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收租業主或者租客請進

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12 3 4

rex13

珍珠宮

積分: 32294

1^#

發表於 18-7-13 15:00 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

不如傾下你地既心態

1-收租業主
2-租客

1-如果想加租，會點同租客講？（例如：我租緊既車位，只會寄張信過嚟話幾多號加租，因為車位系管理公司，所以根本冇得傾價）所以想知收租業主系懷著咩心態去同租客講加租？

2-租客心態，如果知道業主加租，內心系咪會不斷鬧？（我就比管理公司一年加左2次租）其實真系幾嬲

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ltp00222

男爵府

積分: 5752

2^#

發表於 18-7-13 16:06 |只看該作者

rex13 發表於 18-7-13 15:00
不如傾下你地既心態

1-收租業主

最好簽約時講定唔好中間反口…

我舊業主tum我屋企人簽一年約口頭承諾話唔加租結果一年約到期續約加20% 仲反口話佢無口頭承諾過

好彩之後搵到一間係附近樓齡面積都比佢優勝ge新居價錢仲要比原合約平15%…

ps 聞說個反口業主間屋丟空左幾個月仲未租得出心到涼埋

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rex13

珍珠宮

積分: 32294

3^#

發表於 18-7-13 16:34 |只看該作者

ltp00222 發表於 18-7-13 16:06
最好簽約時講定唔好中間反口…

我舊業主tum我屋企人簽一年約口頭承諾話唔加租結果一年約到期續約加20% ...

呢啲真系幾激氣，佢諗住駁你地唔想煩搬嚟搬去⋯

我諗佢都幾後悔

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ltp00222

男爵府

積分: 5752

4^#

發表於 18-7-13 17:15 |只看該作者

rex13 發表於 18-7-13 16:34
呢啲真系幾激氣，佢諗住駁你地唔想煩搬嚟搬去⋯
我諗佢都幾後悔
...

呢個業主係今年一月最凍ge時候激到我地死…
話說有一日壞熱水爐(儲水式個種) 甘一定係先通知業主佢話約左下一個星期三嚟睇我地已經

甘迫於無奈唯有煲水沖涼
點知到左個日佢帶個水電師傅上嚟睇完個師傅話個零件無貨要等過左年…
嬲到我屋企人話甘我自己買過個爐到時搬會拆走ga啦同業主你講聲(同時quote價)

嚇到佢立即叫過第二個師傅嚟睇點知只係燒左個發熱線

點評

wcpcelia

發表於 18-7-16 12:53

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rex13

珍珠宮

積分: 32294

5^#

發表於 18-7-13 17:24 |只看該作者

ltp00222 發表於 18-7-13 17:15
呢個業主係今年一月最凍ge時候激到我地死…
話說有一日壞熱水爐(儲水式個種) 甘一定係先通知業主佢話約 ...

嘩，咁真系一肚火⋯

實情有冇遇到啲好業主

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ltp00222

男爵府

積分: 5752

6^#

發表於 18-7-13 17:29 |只看該作者

rex13 發表於 18-7-13 17:24
嘩，咁真系一肚火⋯

都有ge 而家呢個都算幾好話有咩壞歡迎隨時打比佢…
touchwood而家都未有野發生

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油麥麥

禁止訪問

積分: 28314

7^#

發表於 18-7-13 17:35 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

8^#

發表於 18-7-13 18:54 |只看該作者

回覆樓主

1.
出年如果我租客續租，諗緊加佢15%左右，理由呢個已是第二個約完約，中間冇加過佢租。

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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SaBB

侯爵府

積分: 20916

9^#

發表於 18-7-13 19:14 |只看該作者

rex13 發表於 18-7-13 15:00
不如傾下你地既心態

1-收租業主

1: 市價。

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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august22

男爵府

積分: 5408

10^#

發表於 18-7-13 19:23 |只看該作者

回覆樓主:

已租六年，六年內冇整過任何野，每個月係早幾日交租，從來冇遲過交。頭兩個約加10%之內，今次生約完之前個半月話收返黎賣，又話個市會冧，問咗一次話可唔可以續，都話個市會冧，真係完全睇唔到点冧！跟住再主動問佢係咪相金問題，終於加30%，要加咪開心見誠講law!!
最後簽完有野爛，佢話唔會換，如果唔係費時煩，啋佢有味，好過份

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crystal媽咪

寶石宮

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11^#

發表於 18-7-13 19:25 |只看該作者

回覆樓主:

2 通常會加租，唔好太過份，亦都唔好太多麻煩嘢。冇試過內心鬧人哋

不要從別人的嘴裡去認識我

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Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

12^#

發表於 18-7-13 19:27 |只看該作者

august22 發表於 18-7-13 19:23
已租六年，六年內冇整過任何野，每個月係早幾日交租，從來冇遲過交。頭兩個約加10%之內，今次生約完之前個 ...

你個業主都好斧底抽薪喎。
加30%之後係咪市價？

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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ayako

男爵府

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13^#

發表於 18-7-13 19:29 |只看該作者

回覆樓主

我好懶，租左出去4年只係最近加過幾百蚊租。個租客太好，我唔想煩

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Yibu

珍珠宮

積分: 30107

2024年龍年勳章

14^#

發表於 18-7-13 19:33 |只看該作者

完ㄧ生ㄧ死兩年約，通常係租客完約前早成3個月想續約，如租客正常，會平市價 5-8％左右。

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august22

男爵府

積分: 5408

15^#

發表於 18-7-13 19:45 |只看該作者

Wingwingm 發表於 18-7-13 19:27
你個業主都好斧底抽薪喎。
加30%之後係咪市價？

本帖最後由 august22 於 18-7-13 19:52 編輯

係平市價$200，佢知我唔想搬，咪比佢焗加，做好租客都冇用，唔會理你死活。我朋友係業主，六年冇加租客，當然佢租客都好嘅

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Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

16^#

發表於 18-7-13 20:16 |只看該作者

august22 發表於 18-7-13 19:45
本帖最後由 august22 於 18-7-13 19:52 編輯

係平市價$200，佢知我唔想搬，咪比佢焗加，做好租客都冇用 ...

平市價$200？$200唔係錢嚟架喎

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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Queenie_yy

子爵府

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17^#

發表於 18-7-13 20:29 |只看該作者

回覆樓主

1，個租客幾好，無霖過加租

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xnshanshan

大宅

積分: 2379

18^#

發表於 18-7-13 20:29 |只看該作者

回覆樓主

我係業主。
從裝修到現在已經7年，租客冇變過。
電費，水費因冇變更名，一直我代繳。
但和租客年結，或者兩年時間到期再結算水電費。
中間換過一次冷氣，都係租客去豐澤買，影低發票，下個月房租扣返，有時有小物件問題，都是租客搵人搞，再扣返租金。
兩個租客都係第一年簽合同，之後都冇簽過，但都會兩年談一次租金，每次都係象徵性增加幾百租金。
反正我宗旨就是平時可以用錢解決問題，就用錢解決。