永泰（369）旗下屯門青山公路大欖段新盤The Carmel，剛公佈首張價單，其中2座1樓A室兩房間隔單位，實用面積587方呎，折實呎價低見9,488元，發展商形容「實現換樓夢想，回到2015年」。同區新盤NAPA，2016年10月開售，最低呎價9,563起。
價單顯示，首批50伙全部為標準分層單位，分佈第1及第2座。實用面積279方呎至805方呎，4伙開放式、35伙一房及11伙兩房，平均呎價為10,901元，售價最平為2座1樓E室，實用面積279方呎，開放式間隔，售價343.1萬元，呎價12,297元。
50伙中只有一伙售價高於600萬元，為1座2樓H室，實用面積805方呎，兩房間隔，售價885.5萬元，呎價11,000元。呎價最平呎價為2座1樓A室，實用面積587方呎，兩房間隔，定價556.95萬元，呎價9,488元。呎價最貴為2座5樓E室，實用面積279方呎，售價366.6萬元，呎價13,140元。市值約2.45億元。
集團執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，將於明日起收票，最快下周開售。他形容是次開價為山城心動價。發展商設最高八成一按，首三年供息不供本，相信可以幫到上車及換樓客入市。另外，鍾志霖指項目洋房有機會未來推出招標。他表示，近期鄰近一手盤呎價約1.5萬元水平，認為有三、四成折讓。對於樓市，他認為樓市調整到達尾聲，市場剛需強烈未減，但供應仍不足，相信不會有無斷崖下跌。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，是次The Carmel開價定價有誠意，對上呎價不足萬元的新盤為九月開價的同區萬科上源，他相信細單位搶手。對比同區二手，附近樓齡十至二十多年的樓盤，呎價甚少萬元以下，項目首批與二手有約一成折讓。陳認為近期多個新盤推出，但客源有分別，相信一手今個月約2,000宗成交。
走得快，好世界...
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