樓市動向

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大宅

積分: 1494

2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 19-1-19 01:03 |顯示全部帖子
請教大家會點揀?

1. 賣左自住樓(37年樓)賣545 萬495 尺,賣左樓有230萬cash, + 現金60萬, 唔知換唔換到670 萬 459尺新樓(6年樓), 底層,如高層要750, 支付不到首期, 所以不考慮高層

2. 賣自住樓,然後租新樓, 租金約18000, 揸住現金290 萬投資,盈利夠cover 租生, 再慢慢滾大現金流,再等一段時間,現金多左先再買樓?



大宅

積分: 2942

2019新春慶豚圓


發表於 19-1-19 06:22 |顯示全部帖子
big_bb_ff 發表於 19-1-19 01:03
請教大家會點揀?

1. 賣左自住樓(37年樓)賣545 萬495 尺,賣左樓有230萬cash, + 現金60萬, 唔知換唔換 ...

point 2錯到極, point 1唔知低層係指低到邊層以下,如果1-2樓就最好唔好換,3至7樓免強可以考慮下,但換左可能無晒流動資金,萬一失業或有乜急事要大筆資金週轉就麻煩。


伯爵府

積分: 16229

2019新春慶豚圓


發表於 19-1-19 09:45 |顯示全部帖子
big_bb_ff 發表於 19-1-19 01:03
請教大家會點揀?

1. 賣左自住樓(37年樓)賣545 萬495 尺,賣左樓有230萬cash, + 現金60萬, 唔知換唔換 ...

本帖最後由 sunshine0613 於 19-1-19 09:45 編輯

290萬投資,你肯定個個月有穩定$18000投資回報?(~7.5%喎)


民房

積分: 14


發表於 19-1-19 11:54 |顯示全部帖子
big_bb_ff 發表於 19-1-19 01:03
請教大家會點揀?

1. 賣左自住樓(37年樓)賣545 萬495 尺,賣左樓有230萬cash, + 現金60萬, 唔知換唔換 ...

670 萬樓要268 萬首期, 50 萬印花稅, 6 萬7 佣金 , 未計搬遷費, 律師費, 少量新傢私費開支等也要325 萬喎。



子爵府

積分: 12538

2019新春慶豚圓 2019勳章 BK Milk勳章


發表於 19-1-19 23:36 |顯示全部帖子
如果你單身
第二個選擇都可以
就係租樓等跌。收下利息,等跌巿入貨。股市就咪攪, 投資就可能輸身家

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