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自由講場

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sumbaby2011


伯爵府

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1#
發表於 19-3-14 15:27 |只看該作者
本帖最後由 sumbaby2011 於 23-11-23 13:52 編輯

Deleted
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sumbaby2011


伯爵府

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2#
發表於 19-3-14 15:48 |只看該作者
希望大家俾啲意見, 謝謝!
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tsellen


禁止訪問

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3#
發表於 19-3-14 15:52 |只看該作者
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sumbaby2011


伯爵府

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4#
發表於 19-3-14 16:11 |只看該作者
本帖最後由 sumbaby2011 於 19-3-14 16:13 編輯
tsellen 發表於 19-3-14 15:52
如果無寫明係要做抵押應該無事掛, 留名學野

只是作為借貸的參考, 俾個好啲嘅貸款息率, 完全唔使攞樓契來睇, 又唔涉律師手續等程序。

這種可以講係介乎[私人貸款]與[物業按揭]之間的一種貸款。唔知有無理解錯誤。

最近才聽到這類型私人貸款, 想了解多點, 希望大家分享下睇法。

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sumbaby2011


伯爵府

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5#
發表於 19-3-14 21:34 |只看該作者
大家有無意見可以俾來參考下? Thanks!
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cathyleung1


大宅

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6#
發表於 19-3-14 21:40 |只看該作者
sumbaby2011 發表於 19-3-14 15:27
想請教大家, 市面上的私人貸款 (並非物業按揭)當中, 有一種私人貸款稱為[業主私人物業]貸款, 但又不屬於物 ...

會可能釘契
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sumbaby2011


伯爵府

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7#
發表於 19-3-15 01:35 |只看該作者
本帖最後由 sumbaby2011 於 19-3-15 01:37 編輯
cathyleung1 發表於 19-3-14 21:40
會可能釘契

咁樣, 釘契的目的是要變賣物業?
借出款項的公司(e.g. 財務公司)會故意刁難而達到[釘契]的目的嗎？(因為他們貪圖物業本身的價值)
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mlcbb


伯爵府

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8#
發表於 19-3-15 02:06 |只看該作者
借錢唔還，人地可以申請你破產，所有資產可以轉賣還錢
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sumbaby2011


伯爵府

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9#
發表於 19-3-15 02:50 |只看該作者
本帖最後由 sumbaby2011 於 19-3-15 02:51 編輯
mlcbb 發表於 19-3-15 02:06
借錢唔還，人地可以申請你破產，所有資產可以轉賣還錢

你講的我明白, 亦都好合理, 亦是常識吧！

但是, 問題是, 借出款項的一方(e.g.財務公司), 以借款人有物業作為參考提供較優惠的借貸息率, 而當中又不涉及物業按揭, 而且物業在此階段並沒有涉及任何法律上的手續, 此種將借款人的物業作為借貸參考的私人貸款, (市場稱為[業主物業私人貸款], 介乎於一般私人貸款, 及一般物業按揭之間), 在坊間是新借貸類型嗎？

那麼, 借款人要留意的風險在哪裡呢？

請教各位! 多謝大家!
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