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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 未見過啲咁既業主

樓市動向今日: 0|主題: 74446

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未見過啲咁既業主 [複製鏈接]

CATMAMAHK

複式洋房

積分: 270

1^#

發表於 09-5-6 13:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

因換樓又未買到新屋於是諗住租住樓再慢慢搵新樓,搵到間樓租,係簽臨時合約時見到個業主都冇乜野又冇要求我地比入息証明佢又乜都冇所為....點知昨晚交樓簽正式合約時...帶埋個吾知乜人黎成個黑社會貢...一開聲就挑戰個地產有冇做足文件有冇影低我地身份証入息証明...個地產即話人地入息証明只可以比你睇吾可以比你影印呢啲係人地私"忍"....之後又問人地合約寫好未..人地上得黎緊有做定....之後我地check 電器發現房部冷氣機行雷貢聲同廁所食水好弱...叫佢地整返好佢....即刻發惡話你地張約寫有3部冷氣機依家work 就得...我話張心比己...貢槽點瞓...佢地話吾會整..如果要整就係地產俑到減....水力吾夠又話搵管理處搞吾包實搞好.....我老公即刻話貢吾好比key我地約亦吾簽住等佢地搞好先簽....大佬啲家電係你吾通我地出錢整...如果住住下啲家電壞咗都係業主付責啦....咁都得真係好想吾租...但係已經比咗一個月訂...吾租又吾抵...請問有冇高人指點...十分多謝....吾好意思寮貢長...但實在太嬲...

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Gogojuly

男爵府

積分: 9791

2^#

發表於 09-5-6 13:56 |只看該作者

原帖由 CATMAMAHK 於 09-5-6 13:43 發表
因換樓又未買到新屋於是諗住租住樓再慢慢搵新樓,搵到間樓租,係簽臨時合約時見到個業主都冇乜野又冇要求我地比入息証明佢又乜都冇所為....點知昨晚交樓簽正式合約時...帶埋個吾知乜人黎成個黑社會貢...一開聲就挑戰個 ...

如果個業主真係不願維修妥,就不值得租啦!
雖然比了一個月租金訂,點都好過到時要焗住租一年啦!
你點知到你搬走時,佢會唔會話你整壞晒佢d嘢,要沒收你上期加按金呢!

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

3^#

發表於 09-5-6 14:14 |只看該作者

我有無理解錯,你地係簽左約先上去check?

mouth:

應該掉轉吖
你睇樓時如有心租就check定
跟住再同agent/業主一齊當面有咩要整
睇佢咩反應先再簽約

咁你地依家點算?

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CATMAMAHK

複式洋房

積分: 270

4^#

發表於 09-5-6 14:22 |只看該作者

就係諗住包得家電...就算住住下壞咗都係業主整...所以冇乜點check 都簽臨時約時講明交key 個人再一齊check 家電....依家都吾知點算...冇理由蝕一個月訂比佢...

原帖由 littlefatc9 於 09-5-6 14:14 發表
我有無理解錯,你地係簽左約先上去check?mouth:mouth:" />

應該掉轉吖
你睇樓時如有心租就check定
跟住再同agent/業主一齊當面有咩要整
睇佢咩反應先再簽約

咁你地依家點算? ...

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yhlmami

男爵府

積分: 6449

5^#

發表於 09-5-6 14:24 |只看該作者

原帖由 littlefatc9 於 09-5-6 14:14 發表
我有無理解錯,你地係簽左約先上去check?mouth:mouth:" />

應該掉轉吖
你睇樓時如有心租就check定
跟住再同agent/業主一齊當面有咩要整
睇佢咩反應先再簽約

咁你地依家點算? ...

同意

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angelaJJ

大宅

積分: 3675

好媽媽勳章

6^#

發表於 09-5-6 16:41 |只看該作者

你呢個情形真係要焗"住" or 蝕1個月租, 簽約/比訂前唔傾掂(白紙黑字)真係失策...

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alisonwong82

大宅

積分: 4172

7^#

發表於 09-5-6 17:01 |只看該作者

咁地產果邊點講呀！地產都有責任啊！

原帖由 CATMAMAHK 於 09-5-6 14:22 發表
就係諗住包得家電...就算住住下壞咗都係業主整...所以冇乜點check 都簽臨時約時講明交key 個人再一齊check 家電....依家都吾知點算...冇理由蝕一個月訂比佢...

...

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babytina

民房

積分: 35

8^#

發表於 09-5-6 17:14 |只看該作者

租惡人的屋,
手尾長啊!

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ewy_chu

大宅

積分: 1612

9^#

發表於 09-5-6 17:53 |只看該作者

D人咁對D租客..因住有反效果...激到D租客嬲嬲地..整殘間屋..然後一走了知...未仲衰...人地租客又唔係D咩人..仲乜帶埋D類似黑團體D人黎兇人呀...依家D香港人..真係諗得太多!!!

[ 本帖最後由 ewy_chu 於 09-5-6 17:56 編輯 ]

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OKmom

子爵府

積分: 13930

10^#

發表於 09-5-6 18:10 |只看該作者

deleted

[ 本帖最後由 OKmom 於 09-5-7 12:30 編輯 ]

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苯小孩

禁止訪問

積分: 2701

11^#

發表於 09-5-6 22:34 |只看該作者

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chrisroy325

大宅

積分: 1655

好媽媽勳章睛靈勳章

12^#

發表於 09-5-7 18:12 |只看該作者

你睇吓條key係keep係業主度定係agent度啦~~
如果係agent度既...你咪話上次無睇清楚想睇多次囉!~就算係業主度都唔怕架...咪同個業主一齊去睇多次囉!~當然睇果陣時要讚吓又彈吓啦~買樓唔同買棵菜嘛~睇清楚d好!~
我每一次租屋都睇過兩次以上架...因為要早既時候睇...天黑既時候又睇...如果撞岩早一兩日有落過雨就更加要再睇...咁就可以睇到有無漏水既地方啦嘛~

原帖由 苯小孩 於 09-5-6 22:34 發表
我想問如果想買村屋...經紀帶我地睇過一次間屋....我地覺得鍾意....叫地產同業主壓價...
咁如果我地再睇一次...咁業主咪覺得我地好鍾意....咪唔多會減價比我地.... 但我又冇細緻睇屋有冇問題... ...

[link=http://lilypie.com][img noborder]http://lb2m.lilypie.com/TgM2p8.png[/img][/link]

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苯小孩

禁止訪問

積分: 2701

13^#

發表於 09-5-7 20:28 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

chrisroy325

大宅

積分: 1655

好媽媽勳章睛靈勳章

14^#

發表於 09-5-8 19:17 |只看該作者

只係因為我有過間屋牆身滲水而且個業主竟然係唔打算幫我整既經驗啫~睇得多自然會知睇樓要睇邊d地方架啦~
我一家近排都有陪我姑奶去睇樓呢~我同老公就負責幫佢睇吓d牆身呀~方向咁囉!~阿囡就負責check間屋有無d唔好既野...因為小朋友如果鍾意間屋...係會唔願走架呢~

原帖由 苯小孩 於 09-5-7 20:28 發表

我地睇中嘅單位...係有一家三口住緊架啦....
你真係一個專家.....

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cksy_bb

大宅

積分: 4432

15^#

發表於 09-5-12 00:57 |只看該作者

搵個業主上來再驗樓，重覆多次以上問答，全部錄低，上去前準備定律師信（搵熟人介紹幾百蚊），自己儘量ｋｅｅｐ到聲細細但講道理，十足比人蝦禁，仲要唔好比佢ｇｅ問題（如語氣惡死）影響情緒亂講野，只圍繞你有合理要求，佢整唔整，如只係提問：”禁你要講道你嗎，我真金白銀比訂你呀業主，我而家上來驗樓有咩唔妥叫你整，費事第日有ａｒｇｕｅ，何況現狀交收，我睇樓無問題，即當時所謂之現狀有變，禁我點交收，而且，正式租約定義係確定物業完整性及設備妥善且租方已交齊按金上期等，待雙方確認並立約為據”傾得掂你自己衝量禁ｇｅ業主（高尚的情操）你租唔租，可能有問題佢將來大聲夾惡話唔理，又或你入左租但佢沒ｃｈｅｃｋ倒數佢又搵人”口共下你”，係或者．．．．如傾唔掂比封solic信佢,然後話small claim見,排期+審訴一個月,small cliam主任會見你一次,叫你寫低口供和放低evidence duplicate,佢會問被告會否庭外和解,若不上多次去,即出庭日報前後2次)攪掂,個官會叫佢1個月內"回水"比你,因為你9成win..
以上係我多年經驗累積,都係多口比d意見,我以前的確在前線地產界,而家去左發展商做野lu,希望幫倒你,十多年來,見儘呢d人,以為人地租樓就係無錢,蝦人地,又唔知人地有交租,大家平等,因為佢以為係業主就係大地主,見倒有錢人,便死死氣,好賤(一部分業主,有d好好人,以禮相待)