自由講場

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大宅

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發表於 19-11-20 09:55 |顯示全部帖子
請問知唔知澳洲果邊嘅銀行一般可以做到幾多成按揭? 如果兩公婆加兩個小朋友,需唔需要兩公婆都全職先可以申請到按揭?
另外,喺 HK 嘅信貸評級會套用在澳洲嗎?

謝謝!




大宅

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發表於 19-11-20 10:26 |顯示全部帖子
在澳洲申請按揭,要澳洲的入息證明, 好麻煩的


大宅

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發表於 19-11-20 10:29 |顯示全部帖子
回覆 Ritala2012 的帖子


謝謝你。 咁即係一定要有工作在先。。。


大宅

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發表於 19-11-20 10:33 |顯示全部帖子
sakura888 發表於 19-11-20 10:29
回覆 Ritala2012 的帖子

你是澳洲公民? 因為我是海外買家,唔知有沒有分別


男爵府

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發表於 19-11-20 10:39 |顯示全部帖子
我年頭在阿德萊德買左樓, 基本澳洲貸款就算你有澳洲本地工作證明, 銀行批比你, 利息都會很高 (大概5-7厘不等), 一般海外收入他們是不認可的, 就算認可也會打折, 而且批比你GEI利息一定會高於7厘, 所以如果香港有樓GEI話, 最佳方法是將香港樓加按, 然後FULL PAY去買澳洲樓

點評

wcpcelia    發表於 19-11-21 11:47
tester5    發表於 19-11-20 11:00


大宅

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發表於 19-11-20 10:43 |顯示全部帖子
Ritala2012 發表於 19-11-20 10:33
你是澳洲公民? 因為我是海外買家,唔知有沒有分別

我老公同對仔係澳洲護照, 我係HK passport 但申請緊澳洲PR, 呢一年內應該會批, 打算下年年尾搬返過去。


大宅

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發表於 19-11-20 10:44 |顯示全部帖子
要睇你借幾多錢 如果你得一個人有收入 你預左借得好少 澳洲買樓 大部人都會找mortgage broker 佢地好熟識借款條文 佢哋會做好research 話俾你聽邊間銀行個息口最低 事成後 佢哋係收銀行commission 唔會charge 你


大宅

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發表於 19-11-20 10:44 |顯示全部帖子
洋子 發表於 19-11-20 10:39
我年頭在阿德萊德買左樓, 基本澳洲貸款就算你有澳洲本地工作證明, 銀行批比你, 利息都會很高 (大概5-7厘不 ...

謝謝您。 如果老公是澳洲人唔知有冇分別?

我哋HK冇樓啊。。


大宅

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發表於 19-11-20 10:45 |顯示全部帖子
Mooskha 發表於 19-11-20 10:44
要睇你借幾多錢 如果你得一個人有收入 你預左借得好少 澳洲買樓 大部人都會找mortgage broker 佢地好熟識借 ...

啊, 明白, 謝謝您!


男爵府

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發表於 19-11-20 10:48 |顯示全部帖子
sakura888 發表於 19-11-20 10:44
謝謝您。 如果老公是澳洲人唔知有冇分別?

我哋HK冇樓啊。。

海外護照和澳洲PR, 國民的分別只是買樓時候的那筆印花稅


大宅

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發表於 19-11-20 10:49 |顯示全部帖子
sakura888 發表於 19-11-20 10:43
我老公同對仔係澳洲護照, 我係HK passport 但申請緊澳洲PR, 呢一年內應該會批, 打算下年年尾搬返過去。 ...

我同你狀況一向,請問你點樣申請PR?手續繁複嗎?謝謝


大宅

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發表於 19-11-20 10:55 |顯示全部帖子
洋子 發表於 19-11-20 10:48
海外護照和澳洲PR, 國民的分別只是買樓時候的那筆印花稅

謝謝您


大宅

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發表於 19-11-20 10:56 |顯示全部帖子
cheukyingmama 發表於 19-11-20 10:49
我同你狀況一向,請問你點樣申請PR?手續繁複嗎?謝謝

我老公幫我上網做申請的。唔係好複雜。而家等緊通知驗身個d。



伯爵府

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發表於 19-11-20 15:07 |顯示全部帖子

回覆樓主:

利息高,之前聽過要六厘幾,如果只做一半按揭,銀行會比啲優惠利率,大約四厘幾,不過唔同區就唔知幾大分別(我指南澳偏遠區,巿區唔了解)


男爵府

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發表於 19-11-20 15:43 |顯示全部帖子
洋子 發表於 19-11-20 10:39
我年頭在阿德萊德買左樓, 基本澳洲貸款就算你有澳洲本地工作證明, 銀行批比你, 利息都會很高 (大概5-7厘不 ...

本帖最後由 granja 於 19-11-20 15:43 編輯

利息好高。 一般批樓價幾多成?


男爵府

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發表於 19-11-20 16:11 |顯示全部帖子
granja 發表於 19-11-20 15:43
本帖最後由 granja 於 19-11-20 15:43 編輯

利息好高。 一般批樓價幾多成?
1. 如果你係香港人(無澳洲身份)...
按揭比例係估價結果的50-65%之間。

2. 如果你有澳洲身份係香港工作...
按揭比例係估價結果的60-90%之間。




男爵府

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發表於 19-11-20 16:13 |顯示全部帖子
洋子 發表於 19-11-20 10:48
海外護照和澳洲PR, 國民的分別只是買樓時候的那筆印花稅

Sorry, 講漏一樣分別就是, 冇澳洲護照或者PR的, 只能購買一手新樓盤


子爵府

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發表於 19-11-20 17:27 |顯示全部帖子
岩岩問過,外國買家最高借七成,利息高,而且依個已係最好嘅情況,你買個區分唔好仲有機會借唔足,到時可能要枱錢過去full pay


子爵府

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發表於 19-11-20 18:27 |顯示全部帖子
千萬不可以買apartment
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男爵府

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發表於 19-11-20 18:58 |顯示全部帖子
amazingkitkat 發表於 19-11-20 18:27
千萬不可以買apartment

知道之前Sydney 有幾單apartment 出事,包括Opal Tower. 但唔係幢幢都係。

請問除此外,還有其他原因嗎?



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