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princessgw


子爵府

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虎到金來勳章


1#
發表於 20-4-6 11:41 |只看該作者
本帖最後由 princessgw 於 20-4-6 13:13 編輯

買匯豐收息作為收入, 等同業主買樓收租作為收入一樣。

當匯豐唔派息, 一班人出黎嘈要求派息。

收租樓, 唔減租一班人出黎嘈要求減租。

買股係未好過買樓

(更新補充:
手持匯豐, 買佢純想收息, 唔預股價點升值, 依家雙失

收租樓: 完死約。租客主動提出生約原價租, 可再簽多2年, 感恩。( 過去幾年租金一直比市價低10-15%)。
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canies


翡翠宮

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2#
發表於 20-4-6 11:42 |只看該作者

回覆樓主:

匯豐都唔派息
你要買股票都買第二隻啦
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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nigger


禁止訪問

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3#
發表於 20-4-6 11:47 |只看該作者
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peony_so_hk


翡翠宮

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4#
發表於 20-4-6 11:52 |只看該作者

回覆樓主:

啲人嘈5號仔唔派息
係因為2019第4季已經除淨
除淨咗而唔派係相堂過份嘅嘅
反而話2020經濟向下
所以唔派就情有可原

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TOMATOO


伯爵府

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5#
發表於 20-4-6 11:53 |只看該作者
princessgw 發表於 20-4-6 11:41
買匯豐收息作為收入, 等同業主買樓收租作為收入一樣。

當匯豐唔派息, 一班人出黎嘈要求派息。

2樣都係差
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TOMATOO


伯爵府

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6#
發表於 20-4-6 11:53 |只看該作者
peony_so_hk 發表於 20-4-6 11:52
啲人嘈5號仔唔派息
係因為2019第4季已經除淨
除淨咗而唔派係相堂過份嘅嘅

同意
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ayako


男爵府

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7#
發表於 20-4-6 11:55 |只看該作者
買樓仲可以自己㨂租客，自己話事，唔放租又可以自住。 買股真係佢話點就點，分分中公司執左苙真係渣都無
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海之風


侯爵府

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8#
發表於 20-4-6 11:56 |只看該作者
派息權在匯豐手
減租權在你手wor
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chanti


男爵府

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9#
發表於 20-4-6 11:57 |只看該作者
princessgw 發表於 20-4-6 11:41
買匯豐收息作為收入, 等同業主買樓收租作為收入一樣。

當匯豐唔派息, 一班人出黎嘈要求派息。

匯豐唔派息, $1 都無。
收租樓,睇市場需求, 減極都唔會話$1 租都收不到,平市場少少已經好快租出。
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mugtaitai


公爵府

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10#
發表於 20-4-6 12:07 |只看該作者
princessgw 發表於 20-4-6 11:41
買匯豐收息作為收入, 等同業主買樓收租作為收入一樣。

當匯豐唔派息, 一班人出黎嘈要求派息。
兩睇
買股收息，派息唔係必然，而且股票波幅即使大藍籌都大過樓價好多，但好處係股息唔使納稅，而且冇其他支出
買樓收租，最大嘅好處係過去三四十年香港樓市幾乎一路向上，98-03 年跌過，之後升返有突，即使租金回報唔高，樓價升都賺返晒；但租金要比物業稅，而且租樓比人要維修，遇到租霸十分頭痛
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hksarhksar


侯爵府

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11#
發表於 20-4-6 12:11 |只看該作者
會瘋
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feifei_baby


公爵府

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12#
發表於 20-4-6 12:12 |只看該作者
投資涉及風險，要賺硬唔蝕得？做定期啦！

大環境唔好，業主唔想減租，咪唔好減，如果租客有困難，轉行做租覇，或者幫你裝修間屋

咁衰要人減租，唔好租俾佢，出去搵個過加租100%都可以，睇吓而家個巿場環境有冇人落搭？
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princessgw


子爵府

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虎到金來勳章


13#
發表於 20-4-6 13:09 |只看該作者
feifei_baby 發表於 20-4-6 12:12
投資涉及風險，要賺硬唔蝕得？做定期啦！

大環境唔好，業主唔想減租，咪唔好減，如果租客有困難，轉行做租 ...

手持匯豐, 買佢純想收息, 唔預股價點升值, 依家雙失

收租樓: 完死約。租客主動提出生約原價租, 可再簽多2年, 感恩。( 租金一直比市價低10-15%)。

定期:一直有做, 但息口愈來愈低
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Poon89


伯爵府

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14#
發表於 20-4-6 13:17 |只看該作者
ayako 發表於 20-4-6 11:55
買樓仲可以自己㨂租客，自己話事，唔放租又可以自住。 買股真係佢話點就點，分分中公司執左苙真係渣都無
...

但遇到無懶就慘
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油麥麥


禁止訪問

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15#
發表於 20-4-6 13:20 |只看該作者

回覆樓主:

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whf2012


複式洋房

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16#
發表於 20-4-6 13:25 |只看該作者
買樓 可自住 股票唔得 要收息買債卷（必出）
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chanti


男爵府

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17#
發表於 20-4-6 13:37 |只看該作者
princessgw 發表於 20-4-6 13:09
手持匯豐, 買佢純想收息, 唔預股價點升值, 依家雙失

收租樓: 完死約。租客主動提出生約原價租 ...

手持匯豐, 就算無息收,如果而家賣晒佢,連咁多年息,賺或蝕幾多?
收租樓, 如果而家賣左佢,連咁多收既租,又賺幾多?
咁先比較到
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syyysc


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2024年龍年勳章 牛年勳章


18#
發表於 20-4-6 13:50 |只看該作者

回覆樓主:

買樓收租、買股收息，兩種玩法。
你會用5百萬買樓，但不會用5百萬買滙豐收股息。
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feifei_baby


公爵府

積分: 27053


19#
發表於 20-4-6 13:51 |只看該作者
princessgw 發表於 20-4-6 13:09
手持匯豐, 買佢純想收息, 唔預股價點升值, 依家雙失

收租樓: 完死約。租客主動提出生約原價租 ...

其實買樓出租都好講彩數，就咁睇表面，未必睇得出係咪租覇、或挑剔到不停找業主、或會否糟質間屋.... 所以遇到正常人，減少少租留住佢其實好明智，否則遇到個傻嘅，賺埋都唔夠蝕...
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princessgw


子爵府

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虎到金來勳章


20#
發表於 20-4-6 14:22 |只看該作者
chanti 發表於 20-4-6 13:37
手持匯豐, 就算無息收,如果而家賣晒佢,連咁多年息,賺或蝕幾多?
收租樓, 如果而家賣左佢,連咁多收既租,又賺 ...

樓賺, 匯豐蝕...
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