Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 家庭理財› 租金跌，樓價升

家庭理財

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ryanthebest


複式洋房

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1#
發表於 21-8-19 00:42 |只看該作者
樓價keep住升，除左見所謂豪宅有蝕讓外，一般800、1000萬以下啲「上車盤」都升緊。
但租金就跌咗好多，係經濟唔好啲人無錢租樓丫，定好多人移民變咗多咗租盤。
我兩年前將軍澳放租17000，都好多人嚟睇樓，依家放租15000，兩個星期都無人問。
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syyysc


伯爵府

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2#
發表於 21-8-19 11:58 |只看該作者
ryanthebest 發表於 21-8-19 00:42
樓價keep住升，除左見所謂豪宅有蝕讓外，一般800、1000萬以下啲「上車盤」都升緊。
但租金就跌咗好多，係經 ...

本帖最後由 syyysc 於 21-8-19 11:58 編輯

舊租客因乜事走，因為你不願減租定$15000佢都不租？

租金比兩年前跌咗是事實。
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dyl


侯爵府

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3#
發表於 21-8-19 12:29 |只看該作者
好多人如航空業, 失業搬番屋企住. 識幾個Expat 公司裁員 番老家, 多人移民, 另外好多酒店出平租爭長期住客, 重有大陸學生對香港興趣減小吾黎香港
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ar_mak


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4#
發表於 21-8-19 13:36 |只看該作者
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ryanthebest


複式洋房

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5#
發表於 21-8-19 17:17 |只看該作者
ar_mak 發表於 21-8-19 13:36
個原理就係，經濟差，樓同股都係可以照炒上去，但租金就係鐵板一塊如實反映市場情況，係冇得炒。 ...

係。租金係反映今天經濟情況，但樓市係比較長遠嘅投資，郁下都係十、廿年，而且加埋印錢紙、熱錢多加低息環境之下，一線城市固定資產升值可以係必然嘅。

只係無諗過租金跌得咁快，唔通啲人返曬去同阿媽住
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honglong


侯爵府

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6#
發表於 21-8-19 18:29 |只看該作者
本帖最後由 honglong 於 21-8-19 18:29 編輯

同樣租金，租客選擇去租日出康城那區的新楼。
(地產代理同我講)
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ar_mak


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7#
發表於 21-8-19 19:12 |只看該作者
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ar_mak


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8#
發表於 21-8-19 19:20 |只看該作者
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qpalzm


侯爵府

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9#
發表於 21-8-20 00:32 |只看該作者
ryanthebest 發表於 21-8-19 00:42
樓價keep住升，除左見所謂豪宅有蝕讓外，一般800、1000萬以下啲「上車盤」都升緊。
但租金就跌咗好多，係經 ...

如果你層樓值$800萬租得$15000, 扣除駛費回報得1.6~1.7厘又真係低, 有冇睇近期租務成交？
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Paris


侯爵府

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10#
發表於 21-8-20 06:27 |只看該作者
報紙話内地學生搶租潮，租金回升番

https://inews.hket.com/article/3 ... E7%9C%8B%E5%8D%875-
行到水窮處 坐看雲起時
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babycat9001


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11#
發表於 21-8-20 09:56 |只看該作者

回覆樓主:

酒店(emoji)月租平。 好過住劏房
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AC117


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12#
發表於 21-8-20 17:12 |只看該作者
babycat9001 發表於 21-8-20 09:56
酒店(emoji)月租平。 好過住劏房


酒店房長爆，上年已有人話長住酒店，但唔煮食可以理解，但洗衫都係一个問題
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ryanthebest


複式洋房

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13#
發表於 21-8-21 22:18 |只看該作者
AC117 發表於 21-8-20 17:12
酒店房長爆，上年已有人話長住酒店，但唔煮食可以理解，但洗衫都係一个問題
...

單身就話住酒店啫，有大有細嘅話酒店我諗就未必啱駛
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太得閒


大宅

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14#
發表於 21-8-22 21:36 |只看該作者
ryanthebest 發表於 21-8-19 17:17
係。租金係反映今天經濟情況，但樓市係比較長遠嘅投資，郁下都係十、廿年，而且加埋印錢紙、熱錢多加低息 ...

我就係返返屋企住嗰個，一個月慳返1皮嘢
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qpalzm


侯爵府

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15#
發表於 21-8-22 23:08 |只看該作者
本帖最後由 qpalzm 於 21-8-22 23:09 編輯
ar_mak 發表於 21-8-19 19:12
其實多人黎睇同埋冇人黎睇，在資訊上你已經得到真相，Ｄ租客去左邊，做業主又唔需要調查得咁仔細，平２千都 ...

我會睇定D個市先, 因為如果明顯平過市價好多租出去到第時想同租客講加返去市價會有困難的, 雖然短線可能似乎收益多D。

有幾多人睇同開個價高定低其實無直接關係。你買樓基本上都係睇左先, 之後再講價, 有幾可話個開價高唔去睇？有時交投少又唔代表會跌, 投多又唔代表會升, 都要睇返供求的多少。
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