家庭理財 今日: 0 | 主題: 46687

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1^#

發表於 21-10-11 16:34 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請教下各位有經驗jm
本身同c6供緊一層樓，樓價6m首期已付2m，已供三年
最近因c6家中經濟出現問題，需要錢周轉
商討過後打算做二按，借30-40個，計過數我地應該負擔得到
想問有經驗jm有咩需要注意，二按係咪一般都係財務公司做？

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junzi_HK

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2^#

發表於 21-10-11 16:40 |只看該作者

文文媽打發表於 21-10-11 16:34
想請教下各位有經驗jm
本身同c6供緊一層樓，樓價6m首期已付2m，已供三年
最近因c6家中經濟出現問題，需要錢 ...

直接去問銀行，財仔好高息

點評

Adrio77

發表於 21-10-11 22:48

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BIWOOBI

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3^#

發表於 21-10-11 16:54 |只看該作者

文文媽打發表於 21-10-11 16:34
想請教下各位有經驗jm
本身同c6供緊一層樓，樓價6m首期已付2m，已供三年
最近因c6家中經濟出現問題，需要錢 ...

三年前到以家你層樓應該有升值到，再重新搵過第二間銀行做按揭，估過價應該可以再借多d!

又可以有回贈！

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4^#

發表於 21-10-11 17:52 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-10-11 16:40
直接去問銀行，財仔好高息

問返原本銀行做加按？雖然升了值，但唔知仲有冇水位

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5^#

發表於 21-10-11 17:54 |只看該作者

BIWOOBI 發表於 21-10-11 16:54
三年前到以家你層樓應該有升值到，再重新搵過第二間銀行做按揭，估過價應該可以再借多d!

又可以有回贈！

咁樣係咪都係二按？因為上網資料多數都係財務公司二按
另外我都擔心有call loan可能性

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sunshine0613

侯爵府

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6^#

發表於 21-10-11 18:21 |只看該作者

文文媽打發表於 21-10-11 17:52
問返原本銀行做加按？雖然升了值，但唔知仲有冇水位

可以同步問依家按揭的銀行，及另外一/二間其他銀行。(亦可以問下星之谷按揭中介)

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littlefunpig

珊瑚宮

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7^#

發表於 21-10-11 18:22 |只看該作者

文文媽打發表於 21-10-11 17:54
咁樣係咪都係二按？因為上網資料多數都係財務公司二按
另外我都擔心有call loan可能性
...

no no no no no!
唔好諗財仔二按啦
息貴到顛
你應該去幾間銀行問價, 做轉按
比較下邊間銀行回贈多, 利率低

以你話首期2M + 供5年, 欠不過3M 多D
仲有大把位, 仲未計你層樓升值呢!

搵日請假去行去銀行問, 唔好估估下亂咁二按去借

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junzi_HK

積分: 4438

8^#

發表於 21-10-11 18:23 |只看該作者

文文媽打發表於 21-10-11 17:52
問返原本銀行做加按？雖然升了值，但唔知仲有冇水位

邊間都無所謂，最緊要宜家無罰息期。
其次係可以借幾多，其中一個方法係貸款人入息乘以100, 月入四萬，按揭貸款就係四百萬咁上下啦。呢個係估算，實際仲要睇TU同埋有無其他貸款。

即係你物業估值重要，但借款人入息更緊要。

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littlefunpig

珊瑚宮

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發表於 21-10-11 18:25 |只看該作者

文文媽打發表於 21-10-11 17:52
問返原本銀行做加按？雖然升了值，但唔知仲有冇水位

只要你同C6收入不變甚至比5年前增加,
而樓又升值, 按常理係會有水位
除非你地2個都接近退休

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BIWOOBI

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10^#

發表於 21-10-11 19:58 |只看該作者

文文媽打發表於 21-10-11 17:54
咁樣係咪都係二按？因為上網資料多數都係財務公司二按
另外我都擔心有call loan可能性
...

其實你上網搵1+1呢d agent，講你要求，借幾多，佢會提供銀行最新按揭計劃你選擇！

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tracyccyeung

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11^#

發表於 21-10-12 09:56 |只看該作者

二按一定系財仔，息口比銀行高

你地本身無少少儲蓄？

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princessgw

子爵府

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12^#

發表於 21-10-12 13:03 |只看該作者

回覆文文媽打的帖子

1) 做2按,息幾多?
2) 急用,有幾急?有D低息借錢,類似借比你交稅(1-2%)/信用卡套現(3.X%-4%),分唔知幾多期還.你睇下幾多息 (電話打黎COLD CALL我無留心聽實際年利率幾多,記住問"實際年利率",唔好比D免手續費...蒙蔽以為好低息)
3) 向原有銀行問加按,利率幾多,套現
4) 向其他銀行申請轉按套現 (將原本係A銀行做緊既按揭,轉另一銀行做)-->需再鎖罰息期,比律師費(但回贈可COVER到)

3&4套現係建基於3年後,你層樓升左, 同你地過到壓測.打去銀行問下

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Ocean419

伯爵府

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13^#

發表於 21-10-12 20:24 |只看該作者

文文媽打發表於 21-10-11 17:54
咁樣係咪都係二按？因為上網資料多數都係財務公司二按
另外我都擔心有call loan可能性
...

先問銀行你哋可以加按攞到幾多出嚟應急，銀行息抵又有rebate
唔好同財務公司借

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14^#

發表於 21-10-15 10:12 |只看該作者

tracyccyeung 發表於 21-10-12 09:56
二按一定系財仔，息口比銀行高你地本身無少少儲蓄？

借既人其實係c6細佬，佢細佬以前搵到食都幫左我地好多
咁知道家人處境，計過數，都考慮左好耐先幫
我同c6都有一筆儲蓄，但之後有可能動用到

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