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pinkochang


男爵府

積分: 8075


1#
發表於 22-6-28 14:52 |只看該作者
本帖最後由 pinkochang 於 22-6-28 14:55 編輯

想請教一下各位,如果本身c6名有層樓仲供緊, 但依家因為唔夠住想搬出去租第二度,
而諗住層自住樓租俾朋友,
咁報稅應該點報? 因為本身自住樓唔洗俾收入稅款
但依家如果出去租屋, 呢邊變咗有租金收入, 係咪變咗要俾物業稅?

唔好意思因為未試過所以想請教下, 主要係因租屋開支大咗, 供樓舊錢計過如果收返租金啱啱夠俾,
但如果再要俾物業稅就再要拎多舊錢出嚟, 所以諗緊搬唔搬好

我哋只得一層樓, 無其他物業了, 依家係出去租間大啲嘅屋住
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Ol0314


珍珠宮

積分: 31906


2#
發表於 22-6-28 14:56 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 14:52
想請教一下各位,如果本身c6名有層樓仲供緊, 但依家因為唔夠住想搬出去租第二度,
而諗住層自住樓租俾朋友,
...

本帖最後由 Ol0314 於 22-6-28 14:57 編輯

放租要俾物業租
無論你之後係租定另供另一層
總之有收租就要報

所以計劃做雙租族
要計埋呢條數

點評

pinkochang    發表於 22-6-28 14:58
私人傳訊

VickiC


侯爵府

積分: 21876


3#
發表於 22-6-28 14:57 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 14:52
想請教一下各位,如果本身c6名有層樓仲供緊, 但依家因為唔夠住想搬出去租第二度,
而諗住層自住樓租俾朋友,
...

當然要報啦
租客亦都會報稅務租金扣減
私人傳訊

pinkochang


男爵府

積分: 8075


4#
發表於 22-6-28 14:59 |只看該作者
VickiC 發表於 22-6-28 14:57
當然要報啦
租客亦都會報稅務租金扣減

意思我係咪到時都可以報稅務租金扣減?
即係呢邊照報物業稅,
另一邊報稅務租金扣減

私人傳訊

VickiC


侯爵府

積分: 21876


5#
發表於 22-6-28 15:02 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 14:59
意思我係咪到時都可以報稅務租金扣減?
即係呢邊照報物業稅,
另一邊報稅務租金扣減

我意思係租客
不過你亦可以
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sochui


水晶宮

積分: 53915


6#
發表於 22-6-28 15:04 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 14:59
意思我係咪到時都可以報稅務租金扣減?
即係呢邊照報物業稅,
另一邊報稅務租金扣減

今年開始，自己租屋租金可在個人入息課稅內扣減。
你出租的收入要在物業税申報。
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pinkochang


男爵府

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7#
發表於 22-6-28 15:05 |只看該作者
VickiC 發表於 22-6-28 15:02
我意思係租客
不過你亦可以

唔該晒, 咁我大概都明了

我同C6幾年冇收過綠色稅表了,因為屋企有幾個小朋友同埋供養父母額夠Cover唔洗交稅,
依家有計劃搬所以要預定點報返~
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junzi_HK


大宅

積分: 4478


8#
發表於 22-6-28 15:13 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 15:05
唔該晒, 咁我大概都明了

我同C6幾年冇收過綠色稅表了,因為屋企有幾個小朋友同埋供養父母額夠Cover唔洗交 ...
有物業唔可以報租金扣減個part
如果可以，我都想。
但係，樓係你老公，租樓用你名可能就得。
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pinkochang


男爵府

積分: 8075


9#
發表於 22-6-28 15:18 |只看該作者
junzi_HK 發表於 22-6-28 15:13
有物業唔可以報租金扣減個part
如果可以，我都想。
但係，樓係你老公，租樓用你名可能就得。

我哋依家就係諗住用我名租~
但我哋以前一路都係夫婦合併報, 唔知咁樣會唔會又變咗唔得好難呀~~~
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要對老公好


大宅

積分: 2052


10#
發表於 22-6-29 20:32 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 15:18
我哋依家就係諗住用我名租~
但我哋以前一路都係夫婦合併報, 唔知咁樣會唔會又變咗唔得好難呀~~~
...

好似同住配偶有物業都唔可用租金扣稅


有無人知
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karen125


男爵府

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2024年龍年勳章 2018復活節勳章 笑得好勳章 開心吸收勳章


11#
發表於 22-6-29 20:41 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 14:59
意思我係咪到時都可以報稅務租金扣減?
即係呢邊照報物業稅,
另一邊報稅務租金扣減

你老公如果供緊層樓，可以報個人入息課稅，可以減去供樓利息開支
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mielmiel


子爵府

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育兒性格勳章


12#
發表於 22-6-29 20:57 |只看該作者
俾個參考你呀，每年物業稅大約一個月租金多啲

點評

pinkochang    發表於 22-6-30 09:21
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alicewong18


伯爵府

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13#
發表於 22-6-29 21:29 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 15:05
唔該晒, 咁我大概都明了

我同C6幾年冇收過綠色稅表了,因為屋企有幾個小朋友同埋供養父母額夠Cover唔洗交 ...

咁多免稅額就算你報埋都未必交好多稅，甚至唔使交，但唔好選擇物業稅，選個人入息課稅去報！

點評

pinkochang    發表於 22-6-30 09:26
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hfl2000


珍珠宮

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2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


14#
發表於 22-6-29 21:56 |只看該作者
你層樓借咗幾成？自住變出租，要通知銀行，按揭要再攪過㗎喎
嗰年有租金收入就要交稅，你可以揀報個人入息課稅，可以扣埋供樓利息支出
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angiehouse


水晶宮

積分: 56625


15#
發表於 22-6-29 22:20 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 14:52
想請教一下各位,如果本身c6名有層樓仲供緊, 但依家因為唔夠住想搬出去租第二度,
而諗住層自住樓租俾朋友,
...

報稅可以報個人入息課稅，報全年租金收入，可以報埋供樓利息，計算時政府會加你打工收入加出租所得，計算應交稅，如果两公婆合併可能分分鐘吾洗交

點評

pinkochang    發表於 22-6-30 09:22
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choyki


侯爵府

積分: 24387


16#
發表於 22-6-29 22:42 |只看該作者
本帖最後由 choyki 於 22-6-29 22:45 編輯

有些人擁有物業卻租了出去，而自己又租屋住，那「自住物業可扣貸款利息」及「租樓可申稅務寬減」兩個扣除項目都不適用
https://skypost.ulifestyle.com.hk/column/article/3273016/%E4%BE%9B%E6%A8%93%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%83%BD%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E6%85%B3%E7%A8%85
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呢個係有雞先定有蛋先嘅問題。券商話有蛋先，代理話有雞先。
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pinkochang


男爵府

積分: 8075


17#
發表於 22-6-30 09:23 |只看該作者
angiehouse 發表於 22-6-29 22:20
報稅可以報個人入息課稅，報全年租金收入，可以報埋供樓利息，計算時政府會加你打工收入加出租所得，計算 ...

THANK YOU!!!學到嘢, 原來可以報落個人入息課稅
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pinkochang


男爵府

積分: 8075


18#
發表於 22-6-30 09:25 |只看該作者
hfl2000 發表於 22-6-29 21:56
你層樓借咗幾成？自住變出租，要通知銀行，按揭要再攪過㗎喎
嗰年有租金收入就要交稅，你可以揀報個人入息 ...

之前借咗六成, 依家仲有十幾年供,
按揭要再搞咁我可能唔搬了
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angiehouse


水晶宮

積分: 56625


19#
發表於 22-6-30 09:34 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-30 09:25
之前借咗六成, 依家仲有十幾年供,
按揭要再搞咁我可能唔搬了

按揭應該吾難批，因為你層樓有升僅，出租如可借按揭5/6成，你地欠款未必過，問下銀行先啦
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MsBusy


翡翠宮

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


20#
發表於 22-6-30 09:36 |只看該作者
pinkochang 發表於 22-6-28 14:59
意思我係咪到時都可以報稅務租金扣減?
即係呢邊照報物業稅,
另一邊報稅務租金扣減
唔可以同時申請

https://www.google.com/amp/s/hk.finance.yahoo.com/amphtml/news/%25E7%25B6%25A0%25E8%2589%25B2%25E7%2582%25B8%25E5%25BD%2588-%25E5%25A1%25AB%25E5%25A0%25B1%25E7%25A7%259F%25E9%2587%2591%25E6%2589%25A3%25E7%25A8%2585%25E4%25B8%258A%25E9%2599%2590-10%25E8%2590%25AC-101356613.html
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