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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› c6想買樓但過唔到銀行測試

家庭理財今日: 2|主題: 46205

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[財務按揭] c6想買樓但過唔到銀行測試 [複製鏈接]

12 3

積分: 761

1^#

發表於 22-6-29 12:25 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

背景有少少複雜：
c6做地盤，入息證明同實際入息並不相符
實際上我地應該有經濟能力去養到樓
但因為文件上既入息較低，最終過唔到銀行壓力測試

有同c6商量過會唔會儲多2-3年錢先買樓
但c6想快d上到車（我覺得係比佢身邊朋友同事影響）
加上我地宜家租樓，每年租金都成廿六萬
而財務公司做按揭係寬鬆好多，c6有個同事都係咁做
所以c6打算搵財務公司做按揭上車

上網搜索唔到太多資料，唔清楚財務公司做按揭既內容
大家覺得咁樣好唔好？

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2^#

發表於 22-6-29 14:09 |只看該作者

點樣入息證明同實際入息並不相符

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3^#

發表於 22-6-29 15:00 |只看該作者

bobocheung88 發表於 22-6-29 14:09
點樣入息證明同實際入息並不相符

呢D叫大細糧, 多數係公司用黎比少D MPF供款/遣散/解僱/勞工福利, 重點就係無記錄。

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積分: 12573

4^#

發表於 22-6-29 17:10 |只看該作者

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積分: 3702

5^#

發表於 22-6-29 17:13 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-6-29 17:10
首置好似唔駛咁嚴格喎！

首唔首都係咁嚴格。
只係首置可以批多d借款額，前題係based on 佢嘅正式收入。

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積分: 3702

6^#

發表於 22-6-29 17:17 |只看該作者

李生老婆發表於 22-6-29 12:25
背景有少少複雜：
c6做地盤，入息證明同實際入息並不相符
實際上我地應該有經濟能力去養到樓

加息周期已經開始，財仔息率本身高d，再加上加息，唔係講笑，真係負擔到先好借。

如果差十幾萬，問屋企借又或者買細d。無計，銀行借幾百萬都要顧掂盤數。

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積分: 761

7^#

發表於 22-6-29 17:41 |只看該作者

bobocheung88 發表於 22-6-29 14:09
點樣入息證明同實際入息並不相符

逃稅，供少d MPF，出現金糧
唔少地盤都係咁，行業風氣

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積分: 761

8^#

發表於 22-6-29 17:42 |只看該作者

qpalzm 發表於 22-6-29 15:00
呢D叫大細糧, 多數係公司用黎比少D MPF供款/遣散/解僱/勞工福利, 重點就係無記錄。
...

係，所以有呢個數字收入
但糧單上未必係呢個數字

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9^#

發表於 22-6-29 19:25 |只看該作者

李生老婆發表於 22-6-29 12:25
背景有少少複雜：
c6做地盤，入息證明同實際入息並不相符
實際上我地應該有經濟能力去養到樓

你本人有冇收入？如果有，就計埋你擔保。

否則只可借大舊首期，買細銀碼啲的樓。加息期更難過壓測。

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10^#

發表於 22-6-29 20:35 |只看該作者

Astra00 發表於 22-6-29 19:25
你本人有冇收入？如果有，就計埋你擔保。

否則只可借大舊首期，買細銀碼啲的樓。加息期更難過壓測。

又或者揾其他親人做擔保

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虎到金來勳章

11^#

發表於 22-6-29 23:55 |只看該作者

李生老婆發表於 22-6-29 12:25
背景有少少複雜：
c6做地盤，入息證明同實際入息並不相符
實際上我地應該有經濟能力去養到樓

壓測欠幾多?
財仔2按息貴幾多下, 你地有冇搵過要幾多息。

買樓除左首期,有能力持續供樓都係關鍵。
已經分30年還?

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12^#

發表於 22-6-30 10:29 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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13^#

發表於 22-6-30 16:13 |只看該作者

回覆樓主:

搵人做擔保

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14^#

發表於 22-6-30 17:09 |只看該作者

waic 發表於 22-6-30 16:13
搵人做擔保

請問擔保人係朋友得唔得架? thanks

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15^#

發表於 22-6-30 17:56 |只看該作者

如果你地傾過接受到風險, 有穩定收入就借. 同埋到時可以轉按

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16^#

發表於 22-6-30 18:03 |只看該作者

travling 發表於 22-6-30 17:09
請問擔保人係朋友得唔得架? thanks

要睇貸款銀行喎，多數要係親屬

點評

發表於 22-7-7 12:58

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17^#

發表於 22-6-30 18:29 |只看該作者

回覆 travling 的帖子

銀行唔會接受朋友做擔保人

點評

發表於 22-7-7 12:58

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18^#

發表於 22-6-30 23:46 |只看該作者

李生老婆發表於 22-6-29 12:25
背景有少少複雜：
c6做地盤，入息證明同實際入息並不相符
實際上我地應該有經濟能力去養到樓

砌返靚啲mpf 同收入半年先去買樓。
我識人做freelance 都係咁。
你要避稅就要知道借唔到錢…..

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19^#

發表於 22-7-1 12:23 |只看該作者

回覆樓主:

供樓真不能勉強，一加息又冇鬆動資金好閉。

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20^#

發表於 22-7-1 15:05 |只看該作者

李生老婆發表於 22-6-29 12:25
背景有少少複雜：
c6做地盤，入息證明同實際入息並不相符
實際上我地應該有經濟能力去養到樓

建議你不如直接打去財務公司了解清楚詳情。

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