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自由講場今日: 35|主題: 1359251

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樓市跌屯門滿名山及何文田晧畋業主遭財仔Call Loan [複製鏈接]

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發表於 23-10-19 10:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

樓市岌岌可危，NOVO LAND不久前爆出大新銀行Call Loan事件，最新輪到半新盤屯門滿名山和何文田皓畋也遭遇財務困境。業主要麼因應物業估值下跌提前償還約200萬元差額，要麼接受加按息至10厘，迫使他們只能轉向傳統銀行。

屯門滿名山和何文田皓畋都是嘉里建設（0683.HK）開發的新盤，當初推出時有各種花俏的財務計劃，例如「呼吸Plan」。根據經濟日報周三（18日）的報導，上述兩個項目中有業主被財務公司Call Loan。

據市場傳言，被Call Loan的屯門滿名山業主以2,700萬元購入四房單位，採用財務公司提供的限時優惠一按，借了六成房價。首三年按息率低至1厘，之後第四年上升至最優惠利率P（目前為5.875厘）。雖然業主一直有按時供款，但最近財務公司表示物業估值已下跌至2,500萬元，要求業主償還約200萬元差額，否則將按揭利率調高至10厘，相當於Call Loan。這迫使業主只能試圖轉向傳統銀行。

同樣面對這種情況的還有何文田皓畋的兩房單位業主。他們當初向財務公司承造了八成一按，涉及貸款額約800萬元。最近財務公司也以物業跌價為由，要求業主在補足200萬元差價和接受10厘按揭利率之間做出選擇。由於這些皓畋兩房單位的按揭成數較高，轉按變得困難，最終他們只能四處尋找解決方案。

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 5.html?guccounter=1

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發表於 23-10-19 10:24 |只看該作者

只會越來越多

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發表於 23-10-19 10:26 |只看該作者

回覆樓主:

其實滿名山入左伙都超過3年，仲呼吸plan? 夠鐘轉按比返傳統銀行啦。

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發表於 23-10-19 10:30 |只看該作者

即係佢話即刻還就即刻還，話加息就加息，鐘意加幾多都得，冇規管

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畀面勳章

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發表於 23-10-19 11:01 |只看該作者

當年金融風暴後好多銀行都Call Loan. 樓价下跌要補返差价.

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發表於 23-10-19 11:04 |只看該作者

lingw. 發表於 23-10-19 10:30
即係佢話即刻還就即刻還，話加息就加息，鐘意加幾多都得，冇規管

所以都系要搵返傳統銀行，雖然批得手緊，但起碼佢批得比你都吾會咁易出事

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發表於 23-10-19 11:06 |只看該作者

hct300 發表於 23-10-19 10:15
樓市岌岌可危，NOVO LAND不久前爆出大新銀行Call Loan事件，最新輪到半新盤屯門滿名山和何文田皓畋也遭 ...

可以咁?

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發表於 23-10-19 11:12 |只看該作者

財爺一直話樓市冇問題。

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發表於 23-10-19 11:14 |只看該作者

Rckp0623 發表於 23-10-19 10:24
只會越來越多

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發表於 23-10-19 11:15 |只看該作者

回覆樓主:

呼吸plan2，3年後見真章

龍鳳媽

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發表於 23-10-19 11:22 |只看該作者

回覆 XYZABC 的帖子

如果一樣嘢係無問題，d高官唔需要經常出來強調無問題。
新聞係咁睇ga

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發表於 23-10-19 11:24 |只看該作者

唔明點解當年晧畋可以賣得咁貴，果個地段加上周圍環境…. 宜家跌咗咁多真係慘！

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發表於 23-10-19 11:24 |只看該作者

回覆樓主:

兩三年前財仔二按，依家轉返比銀行，應該估唔足價要抬錢上會？另外轉到按，都應該會由 cap = 3.5% 左右轉到 cap = 4.1%

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發表於 23-10-19 11:38 |只看該作者

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畀面勳章

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發表於 23-10-19 17:43 |只看該作者

本帖最後由 cici1800 於 23-10-19 17:45 編輯

Charlotte_mom 發表於 23-10-19 11:38
有人話無聽過call loan, 一定係業主本身有財務問題至俾人call wor

當年朋友個個月都供足款，但真係被call loan。
（佢手上唔祇－個物業，唔知咁有冇關係）

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發表於 23-10-19 19:05 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 23-10-19 11:38
有人話無聽過call loan, 一定係業主本身有財務問題至俾人call wor

但97通街負資產都好少被銀行call loan ，如果如某啲特高風險人仕先會呢？

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發表於 23-10-19 19:25 |只看該作者

財務公司輸打贏要

收1% 息，出面定期都4%..

梗係用盡條款迫你轉

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發表於 23-10-19 19:33 |只看該作者

兩個事主都係搵大x 做按揭？

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發表於 23-10-19 19:34 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-10-19 10:26
其實滿名山入左伙都超過3年，仲呼吸plan? 夠鐘轉按比返傳統銀行啦。

轉按無得做HKMC高成數，樓價跌估值低咗，成數又少咗，點都要補錢填

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發表於 23-10-19 19:44 |只看該作者

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