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賣樓一問 [複製鏈接]

mypineapple

公爵府

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1^#

發表於 24-3-5 16:00 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問如果無咗間屋既樓契，但已簽臨時買賣合約，仍可以出售間屋嗎？

謝謝

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私人傳訊

大力大力

禁止發言

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2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

2^#

發表於 24-3-5 16:03 |只看該作者

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私人傳訊

亮亮@

男爵府

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2024年龍年勳章

3^#

發表於 24-3-5 16:05 |只看該作者

本帖最後由亮亮@ 於 24-3-5 16:06 編輯

mypineapple 發表於 24-3-5 16:00
請問如果無咗間屋既樓契，但已簽臨時買賣合約，仍可以出售間屋嗎？

謝謝

好彩係如果

樓契遺失怎麼辦？
樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。

https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E8%B2%BC%E5%A3%AB/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E4%BE%9B%E6%BB%BF%E8%B4%96%E5%A5%91%E3%80%91%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%AD%98%E6%94%BE%E6%A8%93%E5%A5%91%EF%BC%9F%E9%81%BA%E5%A4%B1%E6%9C%89%E7%94%9A%E9%BA%BC%E5%BD%B1%E9%9F%BF%EF%BC%9F/?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMI_pezmdTchAMVoiV7Bx1TcwK_EAAYASAAEgIFifD_BwE