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rebeccalin


珍珠宮

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牛年勳章


1#
發表於 24-10-4 02:26 |只看該作者
請多多指教
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Kam970


複式洋房

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2#
發表於 24-10-6 15:39 |只看該作者
rebeccalin 發表於 24-10-4 02:26
請多多指教


以過來人......提你其中一項,

唔知你上一手有無 CUT 水電媒? 如果有, 叫AA 提前幫你搞好哂轉名手續及生效日期, 驗樓嗰日最緊要開哂全屋水喉試水(由入屋開到你離開為止), 開緊水喉同時望下屋外出面喉管有無漏水
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Jasmine-4711


翡翠宮

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3#
發表於 24-10-6 16:03 |只看該作者

回覆樓主:

帶原圖則去看有冇僭建

問管理處, 上次外牆大維修是幾多年前, 或業委會有冇在討論大維修. 如交吉前通過了維收, 全數（分期收）應由原業主付, 你要在買樓價中扣回

check浴室天花有冇滲水痕跡（收樓後要找管理處度濕、 找滲水辨,及同樓上業主傾）,

及屋內試水一陣, 睇下浴室和廚房有冇漏水

窗邊同非窗邊牆身, 有冇水泡.
如有, 裝修內部前,
要先做好外牆（ 公家付）及外牆窗邊膠（自付）防漏. 要搭棚做

以上, 最好是未落訂金前check,
而不是收樓時check（已中了伏）
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esmehouse


寶石宮

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4#
發表於 24-10-6 16:13 |只看該作者
其實都去到收樓程序，真係冇乜特別要預備，如果要裝修嘅話就要開始搵

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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三國1


珍珠宮

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5#
發表於 24-10-6 16:40 |只看該作者
Kam970 發表於 24-10-6 15:39
以過來人......提你其中一項,

唔知你上一手有無 CUT 水電媒? 如果有, 叫AA 提前幫你搞好哂轉名手續及生 ...
AA可以搞開戶？我未試過喎！另外有漏水可以點做？
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ARabbit


珍珠宮

積分: 31506


6#
發表於 24-10-6 17:35 |只看該作者

回覆樓主:

都收樓了
開開心心諗下點裝修
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lingw.


珍珠宮

積分: 35469


7#
發表於 24-10-6 18:01 |只看該作者

回覆樓主:

二手樓邊有得驗樓，間屋有咩事都係你負責
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wasabikingdom


子爵府

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8#
發表於 24-10-6 18:05 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 wasabikingdom 於 24-10-6 18:06 編輯

攞齊鎖匙， 包括大門房門雜物房垃圾房信箱， 揀日子拜四角， 睇下想大裝亦或小裝， 落街四週圍行吓， 揾定路去超市去街市去搭車或地鐵， 水電煤轉返自己名
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野原美冴


珍珠宮

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9#
發表於 24-10-6 18:15 |只看該作者
本帖最後由 野原美冴 於 24-10-6 18:16 編輯
Jasmine-4711 發表於 24-10-6 16:03
帶原圖則去看有冇僭建

問管理處, 上次外牆大維修是幾多年前, 或業委會有冇在討論大維修. 如交吉前通過了維 ...

未落訂金前，你只係一個訪客身份，又唔係業主，真係可以叫管理處、滲水辦、樓上業主做嘢？？
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orangutan


子爵府

積分: 10984


10#
發表於 24-10-6 18:21 |只看該作者
社會進步咗，水電煤全部可以上網搞轉名。
如果係化妝樓或者有人住緊，冇可能好仔細咁睇樓
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brother4


水晶宮

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11#
發表於 24-10-6 18:34 |只看該作者

回覆樓主:

收樓前上一次看如何,有次朋友話好多垃圾,問番中介,話舊業主有親戚來港,往咗之後就冇清潔。。。。有冇問管理處有漏水問題另舊樓厕所天光一般有漏水,耍小心
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Jasmine-4711


翡翠宮

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12#
發表於 24-10-6 20:19 |只看該作者
本帖最後由 Jasmine-4711 於 24-10-6 20:31 編輯
野原美冴 發表於 24-10-6 18:15
未落訂金前，你只係一個訪客身份，又唔係業主，真係可以叫管理處、滲水辦、樓上業主做嘢？？
...

未轉名不可以“ 做野” ,
但滲水樓可以“壓價”,
因就算樓上/外牆維修後,
室内裝修可能要花多一筆（去拆潔具裝新的/換變了色發霉的木地板/油防水層自保）

而且維修一次, 未必不再滲漏,
可能維修loop幾次未完未了,
浪費錢、 時間及沙塵滾滾要清理,
因此有些人會選擇放棄買滲水單位
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TinyTomato


侯爵府

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13#
發表於 24-10-6 20:31 |只看該作者
有冇漏水都係以現狀成交，成交完再搵師傅慢慢檢查。

Kam970 發表於 24-10-6 15:39
以過來人......提你其中一項,

唔知你上一手有無 CUT 水電媒? 如果有, 叫AA 提前幫你搞好哂轉名手續及生 ...
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木土土


琥珀宮

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14#
發表於 24-10-6 20:32 |只看該作者
Kam970 發表於 24-10-6 15:39
以過來人......提你其中一項,

唔知你上一手有無 CUT 水電媒? 如果有, 叫AA 提前幫你搞好哂轉名手續及生 ...

知道漏水都無用
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木土土


琥珀宮

積分: 166249


15#
發表於 24-10-6 20:35 |只看該作者
水電煤，自己從新申請啦，轉乜鬼名，費事去搞按金對數
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Kam970


複式洋房

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16#
發表於 24-10-6 20:38 |只看該作者
三國1 發表於 24-10-6 16:40
AA可以搞開戶？我未試過喎！另外有漏水可以點做？

可以.
另外有漏水可以點做？如果你驗樓當日發覺, 只要在成交日或之前叫AA直接問或經律師樓問業主可唔可以負責全部/部分維修費用?
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三國1


珍珠宮

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17#
發表於 24-10-6 20:44 |只看該作者
Kam970 發表於 24-10-6 20:38
可以.
另外有漏水可以點做？如果你驗樓當日發覺, 只要在成交日或之前叫AA直接問或經律師樓問業主可唔可以 ...
你買好貴價嘅樓？打去CS都會問係唔係開戶本人，另外漏水上手唔應肯負責又可以點？
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木土土


琥珀宮

積分: 166249


18#
發表於 24-10-6 20:47 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 24-10-6 20:47 編輯
Kam970 發表於 24-10-6 20:38
可以.
另外有漏水可以點做？如果你驗樓當日發覺, 只要在成交日或之前叫AA直接問或經律師樓問業主可唔可以 ...

業主肯定唔會答應負責

買樓係以現況交樓，除非證明之前無漏水，簽完合約先開始漏水，舊業主才需要負責
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Kam970


複式洋房

積分: 225


19#
發表於 24-10-7 20:55 |只看該作者
本帖最後由 Kam970 於 24-10-7 20:57 編輯
木土土 發表於 24-10-6 20:47
業主肯定唔會答應負責

買樓係以現況交樓，除非證明之前無漏水，簽完合約先開始漏水，舊業主才需要負責

你唔明我當時情況了, 如果我當日驗樓及另外收樓當日試水時有留意更多外面細節, 我一定會叫AA同業主講分擔全部/部分搭棚維修費用......
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Fat阿豬媽


男爵府

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20#
發表於 24-10-7 21:58 |只看該作者
Kam970 發表於 24-10-6 15:39
以過來人......提你其中一項,

唔知你上一手有無 CUT 水電媒? 如果有, 叫AA 提前幫你搞好哂轉名手續及生 ...

想問一問，而家住緊層樓要繼續用水電煤，唔cut得住，但新買的樓又要準備水電煤比裝修師傅用，咁應該幾時轉名？
可唔可以兩邊都同時用，點計錢？
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