自由講場 今日: 185 | 主題: 1339050

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發表於 24-11-6 08:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 Jehem 於 24-11-6 12:48 編輯

如果賣樓之後租一年屋，再慢慢搵心水盤好唔好？
定係應該要即賣即買？
（要賣舊樓啲錢嚟買新樓）

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TinyTomato

侯爵府

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發表於 24-11-6 08:47 |只看該作者

本帖最後由 TinyTomato 於 24-11-6 08:47 編輯

即賣即買風險最小，賣後租一年其實即係賭樓市跌，自己要衡量潛在得失。

Jehem 發表於 24-11-6 08:36
如果賣樓之後租一年屋，再慢慢搵心水盤好唔好？
定係應該要即賣即買？

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mukawong

子爵府

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2024年龍年勳章

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發表於 24-11-6 08:51 |只看該作者

TinyTomato 發表於 24-11-6 08:47
即賣即買風險最小，賣後租一年其實即係賭樓市跌，自己要衡量潛在得失。

我都係咁諗！除非你有好多多餘錢唔怕等等等！

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Liuvyn

男爵府

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章開心吸收勳章

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發表於 24-11-6 09:09 |只看該作者

即賣即買我覺得好難先操作到，有人睇啱你單位出啱價，你又有心水單位又啱價，大家順利成交，之後新屋又要裝修，其實點都要租。

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忌廉寶寶

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發表於 24-11-6 11:56 |只看該作者

Liuvyn 發表於 24-11-6 09:09
即賣即買我覺得好難先操作到，有人睇啱你單位出啱價，你又有心水單位又啱價，大家順利成交，之後新屋又要裝 ...

同意，如果要等賣出先有錢去買另一間，錢未到手又未必敢落訂住，但錯過左個盤又要再搵過，賣出左到時到候都要搬走，始終要搵地方落腳
同埋如果新屋諗住全爆，我諗都要預半年先搬得入去
我覺得租一年一家人會舒服d,但原意唔係要等樓價跌，只係可以準備得好d,亦都比多d時間搵自己心儀單位，換得樓應該諗住會住一段長時間，所有野迫到埋身好易做錯決定
我未試過咁換樓，當時我係將原本單位出租，再買間大d自住，我當時都等新屋裝修好晒，直頭搬走埋，先去放地產比人上去睇樓，因為我唔係咁鐘意住緊成日有人走上黎行勻我間屋，可能又掂下我d野
當然我出租比買賣既流程簡單好多，收小幾個月租好閒，但如果有小朋友，我會將影響日常生活減到最低為目標去做成件事，裝修好買齊晒傢俬散下味先搬入去，大家都舒服

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發表於 24-11-6 12:12 |只看該作者

Liuvyn 發表於 24-11-6 09:09
即賣即買我覺得好難先操作到，有人睇啱你單位出啱價，你又有心水單位又啱價，大家順利成交，之後新屋又要裝 ...

都係，如果新嗰層有咩事個業主臨時唔賣就要搵第二層

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alicewong18

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7^#

發表於 24-11-6 12:26 |只看該作者

咁過度期点都要租住，你点做？

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發表於 24-11-6 12:33 |只看該作者

alicewong18 發表於 24-11-6 12:26
咁過度期点都要租住，你点做？

有諗過可能售後租回？可以同買家傾吓租返舊屋半年

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積分: 615

9^#

發表於 24-11-6 12:34 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 24-11-6 11:56
同意，如果要等賣出先有錢去買另一間，錢未到手又未必敢落訂住，但錯過左個盤又要再搵過，賣出左到時到候 ...

長成交期係咪可以？

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miyukib

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10^#

發表於 24-11-6 12:35 |只看該作者

Jehem 發表於 24-11-6 12:33
有諗過可能售後租回？可以同買家傾吓租返舊屋半年

我當時都想，但買家唔肯

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alicewong18

積分: 16942

11^#

發表於 24-11-6 12:42 |只看該作者

Jehem 發表於 24-11-6 12:34
長成交期係咪可以？

對家未必會呢！

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積分: 615

12^#

發表於 24-11-6 12:44 |只看該作者

miyukib 發表於 24-11-6 12:35
我當時都想，但買家唔肯

不過如果層樓係好嘅，我諗應該唔難搵到一個買家肯嘅

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饅頭是我

複式洋房

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13^#

發表於 24-11-6 12:45 |只看該作者

Jehem 發表於 24-11-6 12:12
都係，如果新嗰層有咩事個業主臨時唔賣就要搵第二層

好似英國就係咁玩法

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christy57

積分: 985

14^#

發表於 24-11-6 12:46 |只看該作者

回覆樓主:

其實每個人嘅情況, 每個遭遇都唔同, 等於賭錢, 同一鋪牌, 唔同人打, 都有唔同嘅結果, 問人意見真係完全冇用

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miyukib