自由講場 今日: 2058 | 主題: 1354047

積分: 154725

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

1^#

發表於昨天 22:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

估價估唔到樓上C室
但估到樓下G室
係咪等於冇影響？

0 0 0

私人傳訊回覆引用

積分: 35533

2^#

發表於昨天 22:56 |只看該作者

估到價就無影響, 有影響會變 0

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

gls

大宅

積分: 1051

3^#

發表於昨天 23:02 |只看該作者

事發頭 3-4年，銀行唔估價一d都唔奇.

聽d 熟agent 講，有D 事固單位，過咗20幾年，
全部估足晒價, 買/賣次數越多，越快甩 Record.

當然超級重大事固，咁就好難講.

私人傳訊回覆引用

qpalzm

侯爵府

積分: 21994

4^#

發表於昨天 23:08 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 22:52
估價估唔到樓上C室
但估到樓下G室
係咪等於冇影響？

個人黎講上下五層都唔會買

私人傳訊回覆引用

積分: 154725

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

5^#

發表於昨天 23:46 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 25-12-5 23:47 編輯

qpalzm 發表於 25-12-5 23:08
個人黎講上下五層都唔會買

但真係好平，平估價4成
事故單位又唔係佢
都平4成

私人傳訊回覆引用

積分: 154725

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

6^#

發表於昨天 23:47 |只看該作者

shareholder 發表於 25-12-5 22:56
估到價就無影響, 有影響會變 0

咁買黎收住租先都諗得過

私人傳訊回覆引用

積分: 35533

7^#

發表於昨天 23:51 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 23:47
咁買黎收住租先都諗得過

凶宅附近唔好買啦, 除非好大折讓, 你轉受會有困難

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

Sumyeema1

象牙宮

積分: 224520

2024年龍年勳章

8^#

發表於昨天 23:55 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 23:47
咁買黎收住租先都諗得過

回報率幾多%？

私人傳訊回覆引用

積分: 154725

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

9^#

發表於 23 小時前 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 25-12-6 00:03 編輯

Sumyeema1 發表於 25-12-5 23:55
回報率幾多%？

300萬 15000蚊
仲諗緊另一間 $22000-23000
450萬

私人傳訊回覆引用

piv

積分: 35241

10^#

發表於 23 小時前 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 23:47
咁買黎收住租先都諗得過

你要諗埋將來賣唔賣得出

私人傳訊回覆引用

積分: 154725

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

11^#

發表於 23 小時前 |只看該作者

shareholder 發表於 25-12-5 23:51
凶宅附近唔好買啦, 除非好大折讓, 你轉受會有困難

咁我考慮下先thx

諗住收下租2-3年再放

私人傳訊回覆引用

iamiam

積分: 40750

12^#

發表於 21 小時前 |只看該作者

好勁，jm 好似已有一兩層收租樓

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

積分: 46215

13^#

發表於 21 小時前 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 22:52
估價估唔到樓上C室
但估到樓下G室
係咪等於冇影響？

好難講，有時全層估唔到，有時同室上下唔知幾層估唔到，無絕對
同埋網估到，唔代表申請時借到，可能要跑多幾間銀行問左先比細訂

私人傳訊回覆引用

我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 138051

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

14^#

發表於 21 小時前 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 16:03
300萬 15000蚊
仲諗緊另一間 $22000-23000
450萬

你成日搵到筍盤，好勁

私人傳訊回覆引用

Sumyeema1

象牙宮

積分: 224520

2024年龍年勳章

15^#

發表於 16 小時前 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-6 00:03
300萬 15000蚊
仲諗緊另一間 $22000-23000
450萬

都有6%

私人傳訊回覆引用

積分: 35533

16^#

發表於 14 小時前 |只看該作者

本帖最後由 shareholder 於 25-12-6 08:48 編輯

LedTV 發表於 25-12-6 00:26
咁我考慮下先thx
諗住收下租2-3年再放

如果真係 -40%, 都可考慮,

但我唔知你 -40% 的基數怎樣取,

應以新近成交實價最低數為準

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

積分: 154725

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

17^#

發表於 13 小時前 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 25-12-6 10:25 編輯

shareholder 發表於 25-12-6 08:48
如果真係 -40%, 都可考慮,

但我唔知你 -40% 的基數怎樣取,

可能要大維修先會咁平賣

私人傳訊回覆引用

vjdma

子爵府

積分: 14699

18^#

發表於 13 小時前 |只看該作者

姊妹你自己搵定Agent 介紹比你

私人傳訊回覆引用

Jane1983

水晶宮

積分: 61947

19^#

發表於 13 小時前 |只看該作者

唔係凶宅本身，銀行估到價，ok wor。

私人傳訊回覆引用