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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓投資

樓市動向今日: 1|主題: 74404

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買樓投資 [複製鏈接]

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1^#

發表於 09-7-6 21:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

大家有錢會買新樓投資定買已經有租約樓作投資呢？

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發表於 09-7-6 21:49 |只看該作者

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發表於 09-7-6 22:01 |只看該作者

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畀面勳章

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發表於 09-7-6 22:51 |只看該作者

原帖由維港於 09-7-6 22:01 發表

請問為什麼新樓投資成本低?

maybe is agency...ar

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好媽媽勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

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發表於 09-7-6 23:32 |只看該作者

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發表於 09-7-7 01:45 |只看該作者

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好媽媽勳章

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發表於 09-7-7 09:03 |只看該作者

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發表於 09-7-7 11:17 |只看該作者

原帖由 sweetcouple 於 09-7-7 09:03 發表

我個人係非常唔中意1手樓。

第一手業主的賺與蝕, 根本係取決於發展商之後期數(或同期貨尾單位)的開價－－發展商開得低過你, 你就點賣都蝕.......最慘係, 發展商成日都仲有貨尾推出.....

即係話, 係一個唔公平的競爭－－ ...

我都唔明白點解d人要俾三四成溢價去買新樓，係咪俾個靚靚會所迷惑？入住左之後一個月會去會所幾多次？平均每次係幾多錢？其實計落可能貴過樓上個單位。

買樓來收租我唔建議揀新樓，租金回報比舊樓低之餘，管理費又比舊樓貴, 加上十年八年後又咪變成舊樓一間？

買樓收租我喜歡買二手大型藍籌屋苑. 只要係合理價，包你兩星期內租得出，80%係48小時內租出。

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好媽媽勳章

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發表於 09-7-7 12:07 |只看該作者

It is because.... some of the chinese believed that: for some cases (such as wedding), living in a new flat (if affortable) will have good luck in the coming life!

原帖由 MRNT 於 09-7-7 11:17 發表
我都唔明白點解d人要俾三四成溢價去買新樓，係咪俾個靚靚會所迷惑？入住左之後一個月會去會所幾多次？平均每次係幾多錢？其實計落可能貴過樓上個單位。

買樓來收租我唔建議揀新樓，租金回報比舊樓低之餘，管理費又比舊樓貴, 加 ...

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發表於 09-7-7 14:48 |只看該作者

我都唔鐘意買新樓呀, 呎價又貴, 實用率又低, 又起埋d豪華會所等佢可以收多d管理費......:evil:

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發表於 09-7-7 20:13 |只看該作者

原帖由 daffy 於 09-7-7 14:48 發表
我都唔鐘意買新樓呀, 呎價又貴, 實用率又低, 又起埋d豪華會所等佢可以收多d管理費......:evil:

最慘管理費係業主俾，所以如果買來收租，真係咪預我。

好多新樓個location都唔好 (除了西九), 好多好location的地方一早起左樓, 所以都係舊樓. 買來收租我會揀黃埔，美孚，麗港城，匯景，德福，太古城，海怡呢堆。

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發表於 09-7-10 21:24 |只看該作者

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發表於 09-7-11 01:37 |只看該作者

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發表於 09-7-11 10:28 |只看該作者

原帖由 babesiu 於 09-7-10 21:24 發表
咦? 正式進軍香港區喇?

我叫人買姐，無話自已買嘛。

我五行忌水，唔會由水底過海既。

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15^#

發表於 09-7-11 10:58 |只看該作者

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發表於 09-7-11 18:35 |只看該作者

原帖由 babesiu 於 09-7-11 10:58 發表
你身家咁厚,買架直昇機都得啦
我五行忌土呀! 相士話我唔好投資物業但我第時個老公就好得喎. 話我旺夫,幫老公收租就掂. 可能要學你開間公司hold物業,咁我當打份工咁至得.

不如你開個Blog教人step ...

直升機？有，不過金融海嘯送左俾美國政府啦。而家得部遙控既，唔敢搭佢過海。

開blog教人我就未夠班，我無讀過d正式既經濟學課程，好多野都係憑過往經驗，三分事實, 四分想象再加三分吹水講出來。就好似一個久病的人一樣，對自已的病情就好熟悉，但要去醫人就始終都要搵醫生。

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17^#

發表於 09-7-11 21:20 |只看該作者

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發表於 09-7-13 00:09 |只看該作者

原帖由 尼古丁 於 09-7-11 21:20 發表

實質經驗比紙上談兵重要, 最緊要你冇私分享教下路,買樓始終係人生大事。小妹第一個請教收租前輩:

1)我冇報比銀行,我出租左個單位, d信寄晒去出租單立, 又唔想成日打攪個租客, 咁點收返d銀行信, 唔係我都唔知報幾 ...

去郵局比錢做轉遞啦

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發表於 09-7-13 00:28 |只看該作者

回覆 1# Gogojuly 的文章

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20^#

發表於 09-7-15 12:23 |只看該作者

想請問而家買樓收租仲OK唔OK......因為個樓市都不停升, 好多報導都話唔會點跌......搞到我1516...... 但老公又話等多陣先, 個一陣即係幾長喎.......

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