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原帖由 靚太太 於 09-12-30 00:11 發表
大家業主交流下呀！如果租間屋比人,
有乜野你地包維修架？？

例如：租比佢的單位內冷氣,廁所坐廁,雪櫃,微波爐,洗衣機,抽氣扇,燈,電視.........

不防大家分享下！
thank you ...

原帖由 kck811 於 09-12-30 12:35 發表
廁所坐廁 , 廚房設備 可唔可以都係租客負責 .

原帖由 Waiting2007 於 09-12-30 21:32 發表
我是第一次買樓收租, 新手包租業主, 乜都唔識.

我想問各位有經驗業主, 你們會否給自己常用 bank a/c 個租客等佢入錢, or 開一個新 a/c 專 for 收租?

原帖由 MRNT 於 09-12-31 10:18 發表
呢d通常業主包，但如果損壞邊個負責就雙方傾，例如座廁沖水組件壞左，通常業主換，座廁被撞裂，咁就算是人為損壞，由租客負責。

你寫租約時好難逐樣逐樣慢慢寫。 ...

原帖由 kck811 於 09-12-31 12:17 發表
你好, 我現在情況係 廚房爐邊人造石面有條列痕 , 個租客就死都話唔關佢事 , 唔肯賠 , 租約就寫明 屋內所有廁房,門窗 , 廁所設備如有捐壞 , 租客需負責維修或賠償 .

請問跟約做我去小額錢債處吞佢, 成數係咪都係一定 ...

原帖由 kck811 於 09-12-31 12:17 發表
你好, 我現在情況係 廚房爐邊人造石面有條列痕 , 個租客就死都話唔關佢事 , 唔肯賠 , 租約就寫明 屋內所有廁房,門窗 , 廁所設備如有捐壞 , 租客需負責維修或賠償 .

請問跟約做我去小額錢債處吞佢, 成數係咪都係一定 ...

原帖由 kck811 於 09-12-31 12:17 發表
你好, 我現在情況係 廚房爐邊人造石面有條列痕 , 個租客就死都話唔關佢事 , 唔肯賠 , 租約就寫明 屋內所有廁房,門窗 , 廁所設備如有捐壞 , 租客需負責維修或賠償 .

請問跟約做我去小額錢債處吞佢, 成數係咪都係一定 ...

原帖由 Waiting2007 於 09-12-31 15:37 發表
我又想問吓, 如果租客話D電器壞咗, 我是否要上門 check 吓, or 信個租客而安排修理/更換? 我朋友話叫租客自己安排修理/更換, 然後寄單給我 and 扣該月租金? ...

原帖由 howmuch 於 09-12-31 13:02 發表


我屋之前收樓爐邊人造石都列左, 睇樓時同屋苑好多單位都係咁播. 其實lee D 真係好難怪個租客.

原帖由 kck811 於 10-1-1 14:36 發表
另一個話題, 其實係咪人造石唔襟用 ? 你有無轉用其它質料做廚房面>? 謝謝

原帖由 ac321 於 10-1-1 15:29 發表
I think so. Therefore, I change to the 'real' rock when I find the crack on 人造石.
However, the price is higher for 'real' rock compare with those 人造石.

原帖由 bb560 於 10-1-1 15:46 發表
If you use the 人造石, did the developor seal the edge between the stove and the 人造石 with the silicon gel. If yes, the 人造石 work top will be cracked after some time.

原帖由 ac321 於 10-1-1 20:55 發表
However, the developor should seal the edge between the stove and the 人造石 with the silicon gel. If not, water may goes inside the stove (as we use flat stove now, which is under the table).

...

原帖由 Waiting2007 於 09-12-31 15:37 發表
我又想問吓, 如果租客話D電器壞咗, 我是否要上門 check 吓, or 信個租客而安排修理/更換? 我朋友話叫租客自己安排修理/更換, 然後寄單給我 and 扣該月租金? ...